Orléans

PROGRAMME NEUF : L'Orée Saint-Marc
Résidence L'Orée Saint-Marc
Parc de l’Etuvée
Résidence L'Orée Saint-Marc
Résidence L'Orée Saint-Marc
Appartements du 2 au 5 pièces
Un environnement propice au bien-être
Bonne desserte des transports en commun
Nombreux équipements éducatifs, sportifs ou de loisirs à proximité

Jusqu'à 21% de réduction d'impôt avec le dispositif Pinel.

Loyer marché estimé
de 595 € à 870 € ****
Rentabilité estimée
de 3.24% à 3.96% ****
Les travaux démarrent.
A 15 minutes en voiture du centre-ville d’Orléans, découvrez une nouvelle adresse idéale investisseurs ! Réduisez vos impôts jusqu’à 63.000 € grâce au dispositif Pinel1 !

Cette résidence à l’architecture contemporaine et soignée abrite 57 logements répartis en 2 bâtiments, du 2 au 5 pièces.
Confort, modernité et prestations de qualité dans un environnement propice au bien-être font de cette résidence l’investissement à ne pas manquer.

Orléans : dynamique, étudiante et capitale de la région Centre-Val de Loire.
Orléans bénéficie de la proximité de Paris (1 heure en train). Des entreprises leader ont choisi l’agglomération pour s’implanter, se développer et contribuer à son dynamisme.
Devenue un pôle d’industries pharmaceutiques et cosmétiques, Orléans héberge les plus grands laboratoires ainsi que de grandes entreprises dans la haute technologie.

Dans la continuité du Parc de la Fontaine de l’Étuvée rénové, les rues et avenues sont réaménagées, bordées d’arbres et privilégient les circulations des piétons et des cyclistes.
Cette nouvelle adresse bénéficie d'une bonne desserte des transports en commun (tramway et bus) est en liaison directe avec les principaux axes routiers de la ville.
La résidence dispose d’un emplacement fonctionnel et optimal qui facilite la vie quotidienne : commerces et services de proximité, supermarché.

Par la présence des nombreuses institutions éducatives, cette adresse répond à une forte demande de logements avec une offre variée d’établissements scolaires. De nombreux équipements publics, éducatifs, sportifs ou de loisirs, sont implantés dans le quartier ou à proximité pour répondre à toutes les attentes des familles et des étudiants (18.000 étudiants sur le campus universitaire).

Alors, n’attendez plus et inscrivez-vous vite pour une étude de financement gratuite et sur mesure.

Chez Bouygues Immobilier, 100% des logements sont certifiés NF Habitat.

Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre nouvelle résidence et rencontrez nos équipes.

Adresse du programme : avenue des droits de l'homme 45000 Orléans

Equipements

  • Chaudière individuelle gaz à partir du 2 pièces
  • Fenêtres équipées de double vitrage
  • Porte palière isophonique avec serrure 3 points
  • Sèche serviette électrique
  • Visiophone
  • Ascenseur
  • Vidéophone
  • Domotique
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Les collections

 
Essentielle PVC
  • Avant-première

  • En lancement
    commercial

  • En travaux

  • Livraison imminente

  • Disponible

De 191 500 € à 328 490 €
PROGRAMME NEUF : L'Orée Saint-Marc
De 191 500 € à 328 490 €
01 55 18 7000

Votre quartier et ses environs

Adresse du programme : avenue des droits de l'homme 45000 Orléans
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Loyer marché estimé : de 595 € à 870 €****
Rentabilité estimée : de 3.24% à 3.96%****
Les solutions BIEN SÛR

Bénéficiez des meilleures protections liées à votre investissement locatif.

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Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% dans le cadre d’un investissement locatif. Il permet sous conditions à l’acquéreur de louer son bien à ses ascendants ou à ses descendants et ce, sans perdre l’avantage fiscal. 

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01 55 18 7000

Du lundi au vendredi 9h-20h

Le samedi 9h-19h

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Rencontrons-nous

Votre espace de vente
95 rue Bannier
ORLEANS, Loiret
45000  Orléans
Le mardi, mercredi, jeudi, vendredi, samedi :
10h - 12h30 et de 14h - 18h30

Mentions légales

Plus de détails
*Prix indicatif : le prix affiché n’est pas définitif et est susceptible d’être modifié à tout moment par Bouygues Immobilier. Pour plus d’information, téléphonez au 01 55 18 7000 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).
**Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
***TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Pour en savoir plus cliquez-ici
****Les indications de rentabilité estimée figurant sur le site ne sont qu'indicatives et ne sont pas contractuelles ni définitives. Elles sont susceptibles d'être révisées à tout moment par Bouygues Immobilier. Le site est mis à jour dans un délai de 24 à 48 heures ouvrées et il est donc possible que les rentabilités estimées, communiquées en bureaux de vente, diffèrent de la rentabilité estimée affichée sur le site. Pour plus d'information, téléphonez au 01 55 18 7000. Prix d'un appel local depuis un poste fixe.

Flexom : Une nouvelle façon d'habiter

Les packs Flexom sont la solution de personnalisation de votre appartement et d’ouverture sur un logement connecté et intelligent*. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs.
Mention légale: * Tarifs et conditions détaillées des packs disponibles sur demande.

Pinel

Jusqu’à 21% de réduction d’impôt* avec le dispositif Pinel!

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*Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt.

NF HABITAT

Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Logement ou NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien. nf-habitat.fr

EQUIPEMENTS

  • Chaudière individuelle gaz à partir du 2 pièces
  • Fenêtres équipées de double vitrage
  • Porte palière isophonique avec serrure 3 points
  • Sèche serviette électrique
  • Visiophone
  • Ascenseur
  • Vidéophone
  • Domotique