Programme neuf : LE PETIT BOIS DE L'ILE DES PECHEURS

RUE DE L'ILE DES PECHEURS 67000 Ostwald
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Résidence LE PETIT BOIS DE L'ILE DES PECHEURS
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Découvrez cette résidence :

Les points forts

Proche du centre commercial de la Vigie (9 min en voiture)
Nombreux commerces de proximité
Cadre de vie champêtre : forêt, étang, bords de l’Ill
Écoles, collège et associations sportives à proximité
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Intérieur personnalisé
C'est vous qui choisissez votre aménagement intérieur (sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
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Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions "Bien Sûr".
Certification NF Habitat
Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Logement ou NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien. nf-habitat.fr
Le programme


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Livraison à partir du 2e trim. 2019** Pinel NF HABITAT
Une ville pleine de charme
À 20 minutes de Strasbourg, L’Étang de l’Île des Pêcheurs vous dévoile un cadre verdoyant et bucolique tout proche de l’étang Gerig et des berges de l’Ill. Pour faciliter la vie au quotidien, son emplacement est idéal, tout proche du centre-ville d’Ostwald, de la mairie, des commerces, et des établissements scolaires.
Ce site idyllique et agréable profite pleinement du rayonnement de l’Eurométropole, de ses infrastructures, de ses attraits économiques et de ses transports.

L’Elégance naturelle
Harmonieusement intégré dans son cadre champêtre et naturel, L’Étang de l’Île des Pêcheurs vous offre le meilleur choix en proposant 12 maisons, toutes uniques, avec terrasse et jardin privatif, regroupées en îlots à taille humaine et 20 appartements de qualité, allant du 2 au 5 pièces. Laissez-vous séduire par une vie paisible dans un environnement calme et verdoyant proche des commerces et services.
Retrouvez-nous dès maintenant pour découvrir la résidence et profitez de la présence de notre partenaire pour une étude financière personnalisée.

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Loyer marché estimé : de 535 € à 925 €****
Rentabilité estimée : de 3.98% à 4.33%****
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Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% dans le cadre d’un investissement locatif. Il permet sous conditions à l’acquéreur de louer son bien à ses ascendants ou à ses descendants et ce, sans perdre l’avantage fiscal. 

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5, place du Corbeau
STRASBOURG, Ostwald
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Horaires
Le lundi de 10h à 13h et de 14h à 18h. Du mardi au vendredi : de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le samedi de 10h à 13h et de 14h à 18h.

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**Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
(1) L’attention du Client est attirée sur le fait que la cuisine sera livrée et posée par Darty Cuisine après la remise des clés à l’acquéreur.
Offre sous forme de la remise d’un bon d’achat (voucher Darty Cuisine) d’une valeur de 3.000 euros à 6.000 euros TTC selon la typologie du logement. Le Voucher est utilisable sur le prix de la cuisine de son choix. Détail des modélisations et électroménagers disponible sur simple demande ou en Espace de Vente.
La cuisine est livrée et posée par Darty Cuisine après la livraison et la remise des clés de son logement à l’acquéreur.
Offre valable pour toute réservation signée entre le 14 septembre et le 31 octobre 2018 d’un appartement ou d’une maison sur une sélection de programmes et lots (liste des programmes disponibles sur simple demande), sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Dans la limite des stocks disponibles. Sont exclus de cette offre les studios, les bâtiments en co-promotion ainsi que les logements dont l’acquisition est subordonnée à des conditions d’éligibilité fixées par le conseil municipal ou la communauté d’agglomération ou l’aménageur.
Offre non cumulable avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours.
Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation).
***TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Pour en savoir plus cliquez-ici
****Les indications de rentabilité estimée figurant sur le site ne sont qu'indicatives et ne sont pas contractuelles ni définitives. Elles sont susceptibles d'être révisées à tout moment par Bouygues Immobilier. Le site est mis à jour dans un délai de 24 à 48 heures ouvrées et il est donc possible que les rentabilités estimées, communiquées en bureaux de vente, diffèrent de la rentabilité estimée affichée sur le site. Pour plus d'information, téléphonez au 01 55 18 7000. Prix d'un appel local depuis un poste fixe.

Flexom : Une nouvelle façon d'habiter

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Mention légale: * Tarifs et conditions détaillées des packs disponibles sur demande.

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*Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt.

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