Programme neuf : GRAND ANGLE

AVENUE DE GUYENNE 35000 Rennes
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Résidence GRAND ANGLE
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Découvrez cette résidence :

Les points forts

Rennes côté Ouest, un programme facile d'accès
Idéal premier achat ou investissement
Proche des commerces, supermarché et écoles
Station de métro Kennedy à 5 minutes à pied
Prix accessibles
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif La Centrale de Financement.
Intérieur personnalisé
C'est vous qui choisissez votre aménagement intérieur (sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions "Bien Sûr".
Certification NF Habitat
Logements connectés
Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Logement ou NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien. nf-habitat.fr
Le programme


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Livraison à partir du 1er trim. 2019** Pinel NF HABITAT
Devenez propriétaire à Rennes, c’est possible !
Dernier appartement neuf 4 pièces avec loggia exposée Sud. Vous profiterez de beaux espaces de vie, de 3 belles chambres, de deux salles d’eau et d’un WC séparé. Une place de parking en sous-sol est attribuée à ce logement.

Située au Nord-Ouest de la ville, dans le quartier Villejean, Grand Angle constitue l’opportunité idéale pour :
  • Réalisez votre premier achat grâce à une TVA réduite1 et des prix accessibles.
  • Investir avec une très bonne rentabilité locative sur le secteur (avec la proximité des facultés et du métro) et bénéficier d’une défiscalisation Pinel2.
Un emplacement facile d’accès.
Cette nouvelle adresse vous séduira par la pluralité des transports dont elle dispose pour rejoindre le centre-ville de Rennes ou les facultés, en quelques minutes seulement : métro J.F. Kennedy à 350 mètres, plusieurs lignes de bus et accès rapide à la rocade de Rennes. Renouvelé en 2016, le cours Kennedy situé à 5 minutes à pied offre tout pour faciliter le quotidien des futurs résidents : supermarché, restaurants, médiathèque, mairie et maison de quartier…

Ce petit morceau de ville bénéficie d’une belle qualité urbaine.

Une conception optimale
Les appartements neufs du studio au 4 pièces disposent d’espaces extérieurs généreux (balcons ou terrasses) orientés Est ou Ouest, et Sud pour les 4 pièces. Vous pourrez ainsi profiter du soleil et bénéficier d’une belle luminosité dans votre logement, conçu pour répondre à vos aspirations : agencement optimisé et prestations de qualité ! Un stationnement en sous-sol sécurisé est attribué aux plus grands logements.
En cœur d’îlot, un espace paysager intimiste a été imaginé pour cette résidence à l’architecture contemporaine.

Nos conseillers commerciaux se tiennent à votre disposition en Espace de Vente, au 14 boulevard de la Tour d’Auvergne à Rennes ou au 01 55 18 70 00.

Vous ne souhaitez pas attendre ? Découvrez la résidence Prisma et ses derniers 4 pièces neufs à prix maîtrisés disponibles immédiatement, quartier Beauregard.

Logements Neufs Disponibles

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LE LOGEMENT CONNECTE ET INTELLIGENT

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Chez Bouygues Immobilier, nous pensons qu’un logement devrait se contrôler d’un seul doigt. C’est pourquoi nos logements sont connectés et intelligents. Nous avons fait appel au savoir-faire de nombreux experts pour vous offrir une solution domotique qui répond à vos attentes : FLEXOM.

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Loyer marché estimé : 695 €****
Rentabilité estimée : 4.13%****
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Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% dans le cadre d’un investissement locatif. Il permet sous conditions à l’acquéreur de louer son bien à ses ascendants ou à ses descendants et ce, sans perdre l’avantage fiscal. 

Votre quartier et ses environs

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Rennes

Première au classement du « palmarès des villes où il fait bon vivre* » en 2018, Rennes cumule tous les atouts qui garantissent à votre achat immobilier neuf de belles perspectives de valorisation. N’attendez plus pour investir dans un appartement à votre image et ainsi donner vie au projet immobilier de vos rêves !

Innovante et festive, la ville idéale pour votre futur appartement

Avec une des zones d’emploi les plus productives et dynamiques de France, la capitale de Bretagne est entièrement tournée vers l’avenir. Portées par la Technopole Rennes Atalante qui regroupe plus de 17 000 emplois, les activités de pointe autour du numérique et des nouvelles technologies prennent leur essor. Située à seulement 1h25 de Paris grâce au TGV inauguré en 2017, Rennes développe un quartier d’affaires ambitieux : EuroRennes. Objectif ? Créer 7 000 emplois supplémentaires à horizon 2025.

L’innovation prime également dans la gestion des espaces verts et dans la protection des espaces naturels : la ville est ainsi élue capitale de biodiversité en 2016. Rennes est aussi une cité festive ! Animée tout au long de l’année par une multitude d’événements culturels et sportifs, elle jouit d’une vie associative foisonnante qui attire familles et étudiants, en recherche d’appartements en location. Plébiscitée pour sa vitalité citadine, la ville affiche un marché de l’immobilier très tendu et très dynamique. Elle constitue une valeur sûre et pérenne pour acheter votre bien immobilier neuf.

5 choses à faire pour découvrir Rennes

Dans quels quartiers acheter à Rennes ?

Première ville de Bretagne avec plus de 215 000 habitants, Rennes profite d’un réseau de transports en commun efficace, composé de bus et d’une ligne de métro. Une seconde ligne de métro verra le jour au second trimestre 2020, renforçant encore la cohésion d’une ville en plein essor.

Pour acheter ou investir à Rennes, plusieurs quartiers sont aujourd’hui particulièrement attractifs. Valeur sûre de l’immobilier, avec ses maisons à pans en bois, ses portes mordelaises, vestiges des remparts médiévaux de Rennes, et son Parlement de Bretagne, le quartier du centre bénéficie d’une cote de popularité jamais démentie. Seul bémol pour les acquéreurs : le parc immobilier y est plutôt ancien, avec peu d’opportunités de résidences neuves.

L’ouest du centre-ville, du quartier Thabor — Saint-Hélier — Alphonse Guérin jusqu’au parc de Maurepas, constitue un excellent compromis entre proximité de toutes les infrastructures et qualité de vie. Plus verdoyant et aéré que l’hypercentre, ce secteur huppé réunit de nombreux établissements scolaires. Il profitera pleinement de l’ouverture de la ligne B du métro. Légèrement plus à l’Est, le quartier Jeanne d’Arc séduit particulièrement les étudiants par sa qualité de vie et ses campus universitaires.

Autre quartier très prisé des étudiants, le quartier Villejean-Beauregard, au nord-ouest de la ville. À quelques stations de métro A de l’hypercentre, il présente de belles opportunités d’achat d’appartements et d’investissement immobilier dans le neuf.

Programmes neufs à Rennes

Aux côtés de son patrimoine médiéval et classique, cette ville d’art et d’histoire compose un paysage urbain contrasté où s’intègrent harmonieusement des éléments d’architecture audacieux tels que les Champs Libres, le pôle culturel signé Christian de Portzamparc. Contemporains ou classiques, les appartements neufs de Bouygues Immobilier vous offrent le meilleur de Rennes en s’implantant dans les quartiers qui vous correspondent. Familial, intimiste ou palpitant… à vous de choisir votre mode de vie idéal ! Certains programmes immobiliers neufs peuvent vous permettre d’obtenir une aide à l’achat : n’hésitez pas à consulter les opportunités en cours.

Appartements neufs à Rennes

Profitez des programmes neufs actuellement en commercialisation à Rennes et dans les environs ! Du studio au 5 pièces, découvrez une large gamme d’appartements dont les agencements soignés et les belles prestations font la renommée de Bouygues Immobilier. Amateurs de domotique, laissez-vous séduire par les appartements Flexom et leurs équipements connectés.

*Source : magazine L’Express

Ville d'Art et d'Histoire

Les ruelles médiévales de Rennes regorgent de Monuments Historiques et d’éléments architecturaux qui ne manqueront pas de vous séduire.

  • 60 000 étudiants
  • Vie culturelle riche (une quinzaine de festivals, nombreux lieux de spectacles)
  • Métro, TGV, TER, Réseau de transports STAR, aéroport de Rennes-St-Jacques

 

Rennes - 35000 - Bouygues Immobilier
©Oskar Calero/Shutterstock.com
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14 bd de la Tour d'Auvergne
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Du mardi au vendredi : 9h30-12h30 et de 14h-18h30. Le samedi : 9h30-12h30 et de 14h-17h.

Vous êtes intéressés par nos programmes et souhaitez trouver un financement. Pour vous aider Bouygues Immobilier et La Centrale de Financement, unissent leurs compétences.

N’hésitez plus : demandez conseils dans nos agences.

Mentions légales

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*Prix indicatif : le prix affiché n’est pas définitif et est susceptible d’être modifié à tout moment par Bouygues Immobilier. Pour plus d’information, téléphonez au 01 55 18 7000 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).
**Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
(1) L’attention du Client est attirée sur le fait que la cuisine sera livrée et posée par Darty Cuisine après la remise des clés à l’acquéreur.
Offre sous forme de la remise d’un bon d’achat (voucher Darty Cuisine) d’une valeur de 3.000 euros à 6.000 euros TTC selon la typologie du logement. Le Voucher est utilisable sur le prix de la cuisine de son choix. Détail des modélisations et électroménagers disponible sur simple demande ou en Espace de Vente.
La cuisine est livrée et posée par Darty Cuisine après la livraison et la remise des clés de son logement à l’acquéreur.
Offre valable pour toute réservation signée entre le 14 septembre et le 31 octobre 2018 d’un appartement ou d’une maison sur une sélection de programmes et lots (liste des programmes disponibles sur simple demande), sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Dans la limite des stocks disponibles. Sont exclus de cette offre les studios, les bâtiments en co-promotion ainsi que les logements dont l’acquisition est subordonnée à des conditions d’éligibilité fixées par le conseil municipal ou la communauté d’agglomération ou l’aménageur.
Offre non cumulable avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours.
Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation).
(1)

TVA à taux réduit de 5.5%  sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com

***TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Pour en savoir plus cliquez-ici
****Les indications de rentabilité estimée figurant sur le site ne sont qu'indicatives et ne sont pas contractuelles ni définitives. Elles sont susceptibles d'être révisées à tout moment par Bouygues Immobilier. Le site est mis à jour dans un délai de 24 à 48 heures ouvrées et il est donc possible que les rentabilités estimées, communiquées en bureaux de vente, diffèrent de la rentabilité estimée affichée sur le site. Pour plus d'information, téléphonez au 01 55 18 7000. Prix d'un appel local depuis un poste fixe.

Flexom : Une nouvelle façon d'habiter

Les packs Flexom sont la solution de personnalisation de votre appartement et d’ouverture sur un logement connecté et intelligent*. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs.
Mention légale: * Tarifs et conditions détaillées des packs disponibles sur demande.

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