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Rennes

PROGRAMME NEUF : MY CAMPUS rue de Saint Malo
Résidence MY CAMPUS rue de Saint Malo
Résidence MY CAMPUS rue de Saint Malo
Résidence pour étudiants et jeunes actifs
Proches des transports, écoles, commerces
Espaces communs conviviaux : salle d’étude, cafétéria, lingerie
Appartements neufs aux espaces optimisés et fonctionnels

Jusqu'à 21% de réduction d'impôt avec le dispositif Pinel.

Loyer marché estimé
de 375 € à 495 € ****
Rentabilité estimée
de 3.13% à 3.73% ****
Succès commercial ! Idéal investisseurs, sur un secteur à forte demande locative.
La renommée de Rennes pour son dynamisme et sa jeunesse n’est plus à prouver : 4ème ville étudiante, 1ère sur l’offre de formation, 67 000 étudiants (Source : L’Etudiant 2017-2018), 1ère ville où il fait bon vivre et 2ème où il fait bon travailler (Source : L’Express 2018).

Situé au Nord de Rennes, ce nouveau projet se trouve à l’angle de la rue de Saint-Malo et de la rue du Dr Baderot, dans un quartier dynamique qui allie la connexion directe vers le centre-ville de Rennes d’un côté et l’accès à la rocade de Rennes de l’autre. A seulement 2 minutes, le centre commercial Grand Quartier, récemment rénové et agrandit, accueille 110 boutiques : supermarché, habillement, culture, restaurants, pharmacie, etc.

Autour du projet, l’offre étudiante est très développée : Rennes School of Business, Universités Rennes 1 (Centre) et 2 (Villejean), Ecole d’architecture, Faculté de Médecine, de Sport, etc. Les déplacements seront facilités par la proximité de 5 lignes de bus, de la rocade et du centre-ville de Rennes, à seulement 2 km.

MY CAMPUS, une résidence pour étudiants et jeunes actifs.
Du studio (petits et grands) au 2 pièces, chaque appartement a été conçu pour répondre aux besoins des jeunes : optimisation de l’espace, luminosité et praticité sont leurs maîtres-mots. Tout est fait pour faciliter le quotidien des résidents avec un accès par ascenseur, un local vélo et des parties communes dédiées à la vie en communauté et entretenues par un régisseur : accueil, cafétéria, salle d’étude, laverie, etc…

Livrée en 2017, notre précédente résidence My Campus, boulevard Villebois Mareuil a obtenu la Pyramide d’Argent 2018, Prix de la Conduite Responsable des Opérations.

Pour votre investissement, deux dispositifs vous sont proposés :
  • Réduction d’impôt grâce au dispositif Pinel.
  • Achat sous statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)1 grâce au pack mobilier, proposé en option.


  • Découvrez notre seconde résidence étudiante à Rennes : My Campus Beaulieu.

    Nos conseillers commerciaux se tiennent à votre disposition en Espace de Vente, au 14 boulevard de la Tour d’Auvergne à Rennes ou au 01 55 18 7000 pour une étude financière gratuite de votre projet d’investissement.

    Adresse du programme : 239 rue de Saint-Malo 35000 Rennes

    Equipements

    • Local vélo

    Les collections

     
    Essentielle PVC
    • Avant-première

    • En lancement
      commercial

    • En travaux

    • Livraison imminente

    • Disponible

    De 120 400 € à 190 000 €
    PROGRAMME NEUF : MY CAMPUS rue de Saint Malo
    De 120 400 € à 190 000 €
    01 55 18 00 00

    Votre quartier et ses environs

    Adresse du programme : 239 rue de Saint-Malo 35000 Rennes
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    Vous êtes investisseur ?

    Découvrez tous les avantages de ce programme
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    Loyer marché estimé : de 375 € à 495 €****
    Rentabilité estimée : de 3.13% à 3.73%****
    Les solutions BIEN SÛR

    Bénéficiez des meilleures protections liées à votre investissement locatif.

    En savoir plus

    Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% dans le cadre d’un investissement locatif. Il permet sous conditions à l’acquéreur de louer son bien à ses ascendants ou à ses descendants et ce, sans perdre l’avantage fiscal. 

    Contactez-nous

    Bouygues immobilier a la volonté de vous proposer une expérience personnalisée en collectant en toute sécurité vos données personnelles.

    Pour recevoir par courrier les présentations de nos programmes, il vous suffit de compléter votre adresse postale Plus de détails
    Veillez bien à cocher cette case pour recevoir les informations liées à votre demande.
    01 55 18 7000

    Du lundi au vendredi 9h-20h

    Le samedi 9h-19h

    Contactez un conseiller et prenez un rendez-vous.

    Rencontrons-nous

    Votre espace de vente
    14 bd de la Tour d'Auvergne
    RENNES, Ille-et-Vilaine
    35000  Rennes
    Le mardi, mercredi, jeudi, vendredi :
    9h30 - 12h30 et de 14h - 18h30
    Le samedi :
    9h30 - 12h30 et de 14h - 17h

    Mentions légales

    Plus de détails
    *Prix indicatif : le prix affiché n’est pas définitif et est susceptible d’être modifié à tout moment par Bouygues Immobilier. Pour plus d’information, téléphonez au 01 55 18 7000 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).
    **Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
    (1) Frais de notaire offerts : hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition, sur la base de la grille de prix en vigueur au 02/08/19.
    Offre valable pour toute réservation portant sur une sélection de logements indiquant « frais de notaire offerts » signée entre le 02 septembre 2019 et le 27 octobre 2019. Sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Liste des logements concernés par cette offre disponibles sur simple demande ou sur le site www.bouygues-immobilier.com, . Offre non cumulable avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Conditions détaillées sur demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues Immobilier, SAS, au capital de 138.577.320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre, siège social, 3 boulevard Gallieni à Issy les Moulineaux (92130), intermédiaire en opération de banque catégorie mandataire Intermédiaire en Opérations de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS sous le n° 13006299
    (1 )

    Réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l’article 199 novovicies du code général des impôts. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location ou 18% pour 9 ans de location, calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000€.
    Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
    Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI.
    Conditions détaillées sur www.bouygues-immobilier.com ou sur simple demande.

    Voir les conditions sur le LMNP Bouvard sur Bouygues-immobilier.com

    ***TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Pour en savoir plus cliquez-ici
    ****Les indications de rentabilité estimée figurant sur le site ne sont qu'indicatives et ne sont pas contractuelles ni définitives. Elles sont susceptibles d'être révisées à tout moment par Bouygues Immobilier. Le site est mis à jour dans un délai de 24 à 48 heures ouvrées et il est donc possible que les rentabilités estimées, communiquées en bureaux de vente, diffèrent de la rentabilité estimée affichée sur le site. Pour plus d'information, téléphonez au 01 55 18 7000. Prix d'un appel local depuis un poste fixe.

    Flexom : Une nouvelle façon d'habiter

    Les packs Flexom sont la solution de personnalisation de votre appartement et d’ouverture sur un logement connecté et intelligent*. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs.
    Mention légale: * Tarifs et conditions détaillées des packs disponibles sur demande.

    Pinel

    Jusqu’à 21% de réduction d’impôt* avec le dispositif Pinel!

    Pour en savoir plus cliquez-ici

    *Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt.

    NF HABITAT

    Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Logement ou NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien. nf-habitat.fr

    EQUIPEMENTS

    • Local vélo