Programme neuf : MY CAMPUS rue de Saint Malo

239 rue de Saint-Malo 35000 Rennes
Résidence MY CAMPUS rue de Saint Malo
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Certification NF Habitat
Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Logement ou NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien. nf-habitat.fr
Le programme
Livraison à partir du 1er trim. 2021** Pinel NF HABITAT
Idéal investisseurs, sur un secteur à forte demande locative.
La renommée de Rennes pour son dynamisme et sa jeunesse n’est plus à prouver : 4ème ville étudiante, 1ère sur l’offre de formation, 67 000 étudiants (Source : L’Etudiant 2017-2018), 1ère ville où il fait bon vivre et 2ème où il fait bon travailler (Source : L’Express 2018).

Situé au Nord de Rennes, ce nouveau projet se trouve à l’angle de la rue de Saint-Malo et de la rue du Dr Baderot, dans un quartier dynamique qui allie la connexion directe vers le centre-ville de Rennes d’un côté et l’accès à la rocade de Rennes de l’autre. A seulement 2 minutes, le centre commercial Grand Quartier, récemment rénové et agrandit, accueille 110 boutiques : supermarché, habillement, culture, restaurants, pharmacie, etc.

Autour du projet, l’offre étudiante est très développée : Rennes School of Business, Universités Rennes 1 (Centre) et 2 (Villejean), Ecole d’architecture, Faculté de Médecine, de Sport, etc. Les déplacements seront facilités par la proximité de 5 lignes de bus, de la rocade et du centre-ville de Rennes, à seulement 2 km.

MY CAMPUS, une résidence pour étudiants et jeunes actifs.
Du studio (petits et grands) au 2 pièces, chaque appartement a été conçu pour répondre aux besoins des jeunes : optimisation de l’espace, luminosité et praticité sont leurs maîtres-mots. Tout est fait pour faciliter le quotidien des résidents avec un accès par ascenseur, un local vélo et des parties communes dédiées à la vie en communauté et entretenues par un régisseur : accueil, cafétéria, salle d’étude, laverie, etc…

Livrée en 2017, notre précédente résidence My Campus, boulevard Villebois Mareuil a obtenu la Pyramide d’Argent 2018, Prix de la Conduite Responsable des Opérations.

Pour votre investissement, deux dispositifs vous sont proposés :
  • Réduction d’impôt grâce au dispositif Pinel.
  • Achat sous statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)1 grâce au pack mobilier, proposé en option.


  • Découvrez notre seconde résidence étudiante à Rennes : My Campus Beaulieu.

    Nos conseillers commerciaux se tiennent à votre disposition en Espace de Vente, au 14 boulevard de la Tour d’Auvergne à Rennes ou au 01 55 18 7000 pour une étude financière gratuite de votre projet d’investissement.

    Prestations

    Prestations

    • Local vélo
    Collection Essentielle (PVC)

    Logements Neufs Disponibles

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    Loyer marché estimé : de 360 € à 540 €****
    Rentabilité estimée : de 3.34% à 4.58%****
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    Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% dans le cadre d’un investissement locatif. Il permet sous conditions à l’acquéreur de louer son bien à ses ascendants ou à ses descendants et ce, sans perdre l’avantage fiscal. 

    Votre quartier et ses environs

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    Rennes

    Première au classement du « palmarès des villes où il fait bon vivre* » en 2018, Rennes cumule tous les atouts qui garantissent à votre achat immobilier neuf de belles perspectives de valorisation. N’attendez plus pour investir dans un appartement à votre image et ainsi donner vie au projet immobilier de vos rêves !

    Innovante et festive, la ville idéale pour votre futur appartement

    Avec une des zones d’emploi les plus productives et dynamiques de France, la capitale de Bretagne est entièrement tournée vers l’avenir. Portées par la Technopole Rennes Atalante qui regroupe plus de 17 000 emplois, les activités de pointe autour du numérique et des nouvelles technologies prennent leur essor. Située à seulement 1h25 de Paris grâce au TGV inauguré en 2017, Rennes développe un quartier d’affaires ambitieux : EuroRennes. Objectif ? Créer 7 000 emplois supplémentaires à horizon 2025.

    L’innovation prime également dans la gestion des espaces verts et dans la protection des espaces naturels : la ville est ainsi élue capitale de biodiversité en 2016. Rennes est aussi une cité festive ! Animée tout au long de l’année par une multitude d’événements culturels et sportifs, elle jouit d’une vie associative foisonnante qui attire familles et étudiants, en recherche d’appartements en location. Plébiscitée pour sa vitalité citadine, la ville affiche un marché de l’immobilier très tendu et très dynamique. Elle constitue une valeur sûre et pérenne pour acheter votre bien immobilier neuf.

    5 choses à faire pour découvrir Rennes

    Dans quels quartiers acheter à Rennes ?

    Première ville de Bretagne avec plus de 215 000 habitants, Rennes profite d’un réseau de transports en commun efficace, composé de bus et d’une ligne de métro. Une seconde ligne de métro verra le jour au second trimestre 2020, renforçant encore la cohésion d’une ville en plein essor.

    Pour acheter ou investir à Rennes, plusieurs quartiers sont aujourd’hui particulièrement attractifs. Valeur sûre de l’immobilier, avec ses maisons à pans en bois, ses portes mordelaises, vestiges des remparts médiévaux de Rennes, et son Parlement de Bretagne, le quartier du centre bénéficie d’une cote de popularité jamais démentie. Seul bémol pour les acquéreurs : le parc immobilier y est plutôt ancien, avec peu d’opportunités de résidences neuves.

    L’ouest du centre-ville, du quartier Thabor — Saint-Hélier — Alphonse Guérin jusqu’au parc de Maurepas, constitue un excellent compromis entre proximité de toutes les infrastructures et qualité de vie. Plus verdoyant et aéré que l’hypercentre, ce secteur huppé réunit de nombreux établissements scolaires. Il profitera pleinement de l’ouverture de la ligne B du métro. Légèrement plus à l’Est, le quartier Jeanne d’Arc séduit particulièrement les étudiants par sa qualité de vie et ses campus universitaires.

    Autre quartier très prisé des étudiants, le quartier Villejean-Beauregard, au nord-ouest de la ville. À quelques stations de métro A de l’hypercentre, il présente de belles opportunités d’achat d’appartements et d’investissement immobilier dans le neuf.

    Programmes neufs à Rennes

    Aux côtés de son patrimoine médiéval et classique, cette ville d’art et d’histoire compose un paysage urbain contrasté où s’intègrent harmonieusement des éléments d’architecture audacieux tels que les Champs Libres, le pôle culturel signé Christian de Portzamparc. Contemporains ou classiques, les appartements neufs de Bouygues Immobilier vous offrent le meilleur de Rennes en s’implantant dans les quartiers qui vous correspondent. Familial, intimiste ou palpitant… à vous de choisir votre mode de vie idéal ! Certains programmes immobiliers neufs peuvent vous permettre d’obtenir une aide à l’achat : n’hésitez pas à consulter les opportunités en cours.

    Appartements neufs à Rennes

    Profitez des programmes neufs actuellement en commercialisation à Rennes et dans les environs ! Du studio au 5 pièces, découvrez une large gamme d’appartements dont les agencements soignés et les belles prestations font la renommée de Bouygues Immobilier. Amateurs de domotique, laissez-vous séduire par les appartements Flexom et leurs équipements connectés.

    *Source : magazine L’Express

    Ville d'Art et d'Histoire

    Les ruelles médiévales de Rennes regorgent de Monuments Historiques et d’éléments architecturaux qui ne manqueront pas de vous séduire.

    • 60 000 étudiants
    • Vie culturelle riche (une quinzaine de festivals, nombreux lieux de spectacles)
    • Métro, TGV, TER, Réseau de transports STAR, aéroport de Rennes-St-Jacques

     

    Rennes - 35000 - Bouygues Immobilier
    ©Oskar Calero/Shutterstock.com
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    Du mardi au vendredi : 9h30-12h30 et de 14h-18h30.
    Le samedi : 9h30-12h30 et de 14h-17h.

    Vous êtes intéressés par nos programmes et souhaitez trouver un financement. Pour vous aider Bouygues Immobilier et La Centrale de Financement, unissent leurs compétences.

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    *Prix indicatif : le prix affiché n’est pas définitif et est susceptible d’être modifié à tout moment par Bouygues Immobilier. Pour plus d’information, téléphonez au 01 55 18 7000 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).
    **Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
    (1)

    Réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l’article 199 novovicies du code général des impôts. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location ou 18% pour 9 ans de location, calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000€.
    Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
    Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI.
    Conditions détaillées sur www.bouygues-immobilier.com ou sur simple demande.

    Voir les conditions sur le LMNP Bouvard sur Bouygues-immobilier.com

    ***TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Pour en savoir plus cliquez-ici
    ****Les indications de rentabilité estimée figurant sur le site ne sont qu'indicatives et ne sont pas contractuelles ni définitives. Elles sont susceptibles d'être révisées à tout moment par Bouygues Immobilier. Le site est mis à jour dans un délai de 24 à 48 heures ouvrées et il est donc possible que les rentabilités estimées, communiquées en bureaux de vente, diffèrent de la rentabilité estimée affichée sur le site. Pour plus d'information, téléphonez au 01 55 18 7000. Prix d'un appel local depuis un poste fixe.

    Flexom : Une nouvelle façon d'habiter

    Les packs Flexom sont la solution de personnalisation de votre appartement et d’ouverture sur un logement connecté et intelligent*. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs.
    Mention légale: * Tarifs et conditions détaillées des packs disponibles sur demande.

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    *Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt.

    NF HABITAT

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