Rennes

PROGRAMME NEUF : MY CAMPUS VILLEJEAN-UNIVERSITE
Résidence MY CAMPUS VILLEJEAN-UNIVERSITE
A mi-chemin entre le centre-ville et la rocade
Métro ligne A « Villejean-université à 10 min à pied »
Université Rennes 2, Atalante Champeaux, Agrocampus Ouest accessibles à pied
A proximité des transports, écoles, supermarchés, services
Espaces communs entretenus par un régisseur (laverie, cafétéria, salle d’étude…)

Jusqu'à 21% de réduction d'impôt avec le dispositif Pinel.

Loyer marché estimé
de 400 € à 565 € ****
Rentabilité estimée
de 3.11% à 4.15% ****
Rennes Ouest, à mi-chemin entre le centre-ville et la rocade, nous vous proposons la 4ème résidence My Campus de Bouygues Immobilier !
Une adresse connectée à la vie étudiante.
L’emplacement de My Campus Villejean-Université permet tous les accès : commerces, services, établissements d’enseignement supérieur et transports gravitent autour du projet.

A moins d’un quart d’heure à pied se trouve la gare de Pontchaillou joignant par TER les gares de Rennes (accessible également en 10 minutes en voiture), Caen, Saint-Malo, Dinan et Montreuil sur Ille. Grâce à la LGV, Paris n’est plus qu’à 1h30 de la gare rennaise !
Le métro Villejean-Université n’est qu’à 10 minutes à pied. Au pied de la résidence se trouvent le Chronobus C4, la ligne 31 ainsi que le bus de nuit N1. L’arrêt central de République se rejoint en 10 minutes via ces lignes.

L’ensemble des établissements de l’Université Rennes 2, de l’Atalante Champeaux et de l’Agrocampus Ouest est accessible à pied, tout comme le foyer des jeunes travailleurs, boulevard Marbeuf. L’Université Rennes 1 et le Campus Beaulieu sont facilement accessibles sans changement, grâce au bus 31.

Côté commerces et services, le centre commercial Le Churchill (7 minutes à pied) regroupe une supérette, une boulangerie/sandwicherie, une banque, un tabac/presse, une pharmacie et des enseignes de restauration rapide. Parfait pour les besoins du quotidien !

Petites typologies et espaces communs généreux.
La résidence, destinée à des étudiants ou jeunes actifs, se compose d’une cinquantaine de studios, certains disposant d’un coin nuit et de quelques 2 pièces, profitant de beaux espaces extérieurs au dernier étage. Une partie des logements profiteront d’un stationnement en sous-sol.
Au rez-de-chaussée, les futurs résidents bénéficieront de 160 m² d’espaces partagés : accueil, salle d’étude (avec accès wifi), cafétéria, laverie, locaux vélos, etc. Un régisseur sera présent sur place.

Découvrez deux autres résidences étudiantes à Rennes :
My Campus, rue de Saint-Malo
My Campus Beaulieu.

Un investissement « clé en main ».
Que vous souhaitiez réduire vos impôts ou investir sous statut de Loueur Meublé Non Professionnel, cette nouvelle résidence est faite pour vous !
Rennes se situant en zone B1, le dispositif Pinel1, sur 9 ou 12 ans, vous permet d’obtenir jusqu’à 63.000 € de réduction d’impôts.

Pour acquérir un bien sous statut LMNP2 non géré, un pack meubles est à disposition en option.

Les futurs locataires peuvent également bénéficier d’une cuisine posée avant la livraison (en option). Nous nous occupons de tout, aucune démarche auprès d’un cuisiniste ne sera nécessaire.

Nos conseillers commerciaux se tiennent à votre disposition en Espace de Vente, au 14 boulevard de la Tour d’Auvergne à Rennes ou au 01 55 18 7000 pour une étude financière gratuite de votre projet d’investissement.

Adresse du programme : 167 bd St JB de la Salle 35000 Rennes
  • Avant-première

  • En lancement
    commercial

  • En travaux

  • Livraison imminente

  • Disponible

De 15 000 € à 221 900 €
PROGRAMME NEUF : MY CAMPUS VILLEJEAN-UNIVERSITE
De 15 000 € à 221 900 €
01 55 18 00 00

Votre quartier et ses environs

Adresse du programme : 167 bd St JB de la Salle 35000 Rennes
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Vous êtes investisseur ?

Découvrez tous les avantages de ce programme
Plus de détails
Loyer marché estimé : de 400 € à 565 €****
Rentabilité estimée : de 3.11% à 4.15%****
Les solutions BIEN GERE

Bénéficiez des meilleures protections liées à votre investissement locatif.

En savoir plus

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% dans le cadre d’un investissement locatif. Il permet sous conditions à l’acquéreur de louer son bien à ses ascendants ou à ses descendants et ce, sans perdre l’avantage fiscal. 

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Bouygues immobilier a la volonté de vous proposer une expérience personnalisée en collectant en toute sécurité vos données personnelles.

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01 55 18 7000

Du lundi au vendredi 9h-20h

Le samedi 9h-19h

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Rencontrons-nous

Votre espace de vente
14 bd de la Tour d'Auvergne
RENNES, Ille-et-Vilaine
35000  Rennes
Le mardi, mercredi, jeudi, vendredi :
9h30 - 12h30 et de 14h - 18h30
Le samedi :
9h30 - 12h30 et de 14h - 17h

Mentions légales

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*Prix indicatif : le prix affiché n’est pas définitif et est susceptible d’être modifié à tout moment par Bouygues Immobilier. Pour plus d’information, téléphonez au 01 55 18 7000 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).
**Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
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Réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l’article 199 novovicies du code général des impôts. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location ou 18% pour 9 ans de location, calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000€.
Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI.
Conditions détaillées sur www.bouygues-immobilier.com ou sur simple demande.

Voir les conditions sur le LMNP Bouvard sur Bouygues-immobilier.com

***TVA réduite sous condition d'éligibilité et de ressources. Conditions disponibles sur simple demande et en espaces de vente.
****Les indications de rentabilité estimée figurant sur le site ne sont qu'indicatives et ne sont pas contractuelles ni définitives. Elles sont susceptibles d'être révisées à tout moment par Bouygues Immobilier. Le site est mis à jour dans un délai de 24 à 48 heures ouvrées et il est donc possible que les rentabilités estimées, communiquées en bureaux de vente, diffèrent de la rentabilité estimée affichée sur le site. Pour plus d'information, téléphonez au 01 55 18 7000. Prix d'un appel local depuis un poste fixe.

Flexom : Une nouvelle façon d'habiter

Les packs Flexom sont la solution de personnalisation de votre appartement et d’ouverture sur un logement connecté et intelligent*. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs.
Mention légale: * Tarifs et conditions détaillées des packs disponibles sur demande.

Pinel

Jusqu’à 21% de réduction d’impôt* avec le dispositif Pinel!

Pour en savoir plus cliquez-ici

*Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt.

NF HABITAT

Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Logement ou NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien. nf-habitat.fr

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