Rennes Ouest, à mi-chemin entre le centre-ville et la rocade, nous vous proposons la 4ème résidence My Campus de Bouygues Immobilier !
Une adresse connectée à la vie étudiante.
L’emplacement de My Campus Villejean-Université permet tous les accès : commerces, services, établissements d’enseignement supérieur et transports gravitent autour du projet.
A moins d’un quart d’heure à pied se trouve la gare de Pontchaillou joignant par TER les gares de Rennes (accessible également en 10 minutes en voiture), Caen, Saint-Malo, Dinan et Montreuil sur Ille. Grâce à la LGV, Paris n’est plus qu’à 1h30 de la gare rennaise !
Le métro Villejean-Université n’est qu’à 10 minutes à pied. Au pied de la résidence se trouvent le Chronobus C4, la ligne 31 ainsi que le bus de nuit N1. L’arrêt central de République se rejoint en 10 minutes via ces lignes.
L’ensemble des établissements de l’Université Rennes 2, de l’Atalante Champeaux et de l’Agrocampus Ouest est accessible à pied, tout comme le foyer des jeunes travailleurs, boulevard Marbeuf. L’Université Rennes 1 et le Campus Beaulieu sont facilement accessibles sans changement, grâce au bus 31.
Côté commerces et services, le centre commercial Le Churchill (7 minutes à pied) regroupe une supérette, une boulangerie/sandwicherie, une banque, un tabac/presse, une pharmacie et des enseignes de restauration rapide. Parfait pour les besoins du quotidien !
Petites typologies et espaces communs généreux.
La résidence, destinée à des étudiants ou jeunes actifs, se compose d’une cinquantaine de studios, certains disposant d’un coin nuit et de quelques 2 pièces, profitant de beaux espaces extérieurs au dernier étage. Une partie des logements profiteront d’un stationnement en sous-sol.
Au rez-de-chaussée, les futurs résidents bénéficieront de 160 m² d’espaces partagés : accueil, salle d’étude (avec accès wifi), cafétéria, laverie, locaux vélos, etc. Un régisseur sera présent sur place.
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Un investissement « clé en main ».
Que vous souhaitiez réduire vos impôts ou investir sous statut de Loueur Meublé Non Professionnel, cette nouvelle résidence est faite pour vous !
Rennes se situant en zone B1, le dispositif Pinel, sur 9 ou 12 ans, vous permet d’obtenir jusqu’à 63.000 € de réduction d’impôts.
Pour acquérir un bien sous statut LMNP non géré, un pack meubles est à disposition en option.
Les futurs locataires peuvent également bénéficier d’une cuisine posée avant la livraison (en option). Nous nous occupons de tout, aucune démarche auprès d’un cuisiniste ne sera nécessaire.
Nos conseillers commerciaux se tiennent à votre disposition en Espace de Vente, au 14 boulevard de la Tour d’Auvergne à Rennes ou au 01 55 18 7000 pour une étude financière gratuite de votre projet d’investissement.
