Rouen

PROGRAMME NEUF : CAMPUS'OUEST
Résidence CAMPUS'OUEST
Quartier dynamique, Rouen rive droite
Idéal investisseurs
Fiscalité avantageuse LMNP et récupération de la TVA
Proche de toutes les commodités
Résidence gérée par NEMEA APPART ETUD

Jusqu'à 11% de réduction d'impôt avec le dispositif LMNP.

Loyer marché estimé
de 270 € à 460 € ****
Rentabilité estimée
de 3.35% à 3.42% ****
A proximité des quais de Seine, la ville de Rouen s’anime.

Ancré entre la préfecture et l’Université, proche du quartier Luciline et du centre commercial des Docks 76 avec son cinéma, ainsi que le Kindarena, Campus’Ouest offre de nouvelles perspectives tournées vers les études et les loisirs.

Situation idéale pour investir ! Campus'Ouest est à proximité de deux axes centraux, à moins de 5 minutes* de la faculté de droit, à moins de 8 minutes* du campus universitaire de Mont-Saint Aignan et de l’école de commerce Néoma Business School.
  • Rouen rive droite
  • Accès rapide à l’ensemble de la Métropole
  • Entre le centre-ville et le centre commercial des Docks
  • A proximité des quais de Seine et des campus universitaire
  • La sérénité d’un gestionnaire, NEMEA APPART ETUD, qui s’occupe de toute la gestion de la résidence
  • Des espaces communs de qualité (Fitness, coworking, cuisine partagée, salle commune)
  • Un logement gardien
  • Des appartements déjà meublés contemporains, lumineux, du studio, T1bis et 2 pièces.
  • 36 Stationnements réservés et sécurisés au sein de la résidence
  • Régime fiscal LMNP1
  • Récupération de la TVA
La résidence est construite en conformité avec la Réglementation Thermique 20122 et NF Habitat 3.

Investissez sur Campus'Ouest dès maintenant !

Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre nouvelle résidence et rencontrez nos équipes.

(* Trajet en voiture d’après Google Maps).
Adresse du programme : 172 RUE CONSTANTINE 76000 Rouen

Equipements

  • Des appartements équipés de tout le mobilier
  • Espace de coworking
  • Places de parking
  • Une cafétéria
  • Ascenseur
  • Local vélo
  • Clé Vigik
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  • Avant-première

  • En lancement
    commercial

  • En travaux

  • Livraison imminente

  • Disponible

Spécial investisseur

Découvrez tous les avantages de ce programme !
Plus de détails
Loyer marché estimé : de 270 € à 460 €****
Rentabilité estimée : de 3.35% à 3.42%****
Les solutions BIEN GERE

Bénéficiez des meilleures protections liées à votre investissement locatif.

En savoir plus

Grâce au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous pouvez défiscaliser tout ou partie de vos revenus locatifs en investissant dans des résidences avec services neuves. Le dispositif permet alors de bénéficier d’une réduction d’impôt qui peut aller jusqu'à 11 % du prix Hors Taxe et hors mobilier de l'acquisition, répartie sur 9 ans. Il est aussi possible de récupérer la TVA sous certaines conditions.

De 96 600 € à 161 400 €
PROGRAMME NEUF : CAMPUS'OUEST
De 96 600 € à 161 400 €
01 55 18 7000

Votre quartier et ses environs

Adresse du programme : 172 RUE CONSTANTINE 76000 Rouen
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*Prix indicatif : le prix affiché n’est pas définitif et est susceptible d’être modifié à tout moment par Bouygues Immobilier. Pour plus d’information, téléphonez au 01 55 18 7000 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).
**Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
(1 )

Réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l’article 199 novovicies du code général des impôts. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location ou 18% pour 9 ans de location, calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000€.
Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI.
Conditions détaillées sur www.bouygues-immobilier.com ou sur simple demande.

Voir les conditions sur le LMNP Bouvard sur Bouygues-immobilier.com

(3 )

Bouygues Immobilier est titulaire du droit d’usage de la marque NF Habitat associée à HQE pour l’ensemble de ses projets de construction de logements, admission n°CANFH150017 obtenue le 15/09/2015.

***TVA réduite sous condition d'éligibilité et de ressources. Conditions disponibles sur simple demande et en espaces de vente.
****Les indications de rentabilité estimée figurant sur le site ne sont qu'indicatives et ne sont pas contractuelles ni définitives. Elles sont susceptibles d'être révisées à tout moment par Bouygues Immobilier. Le site est mis à jour dans un délai de 24 à 48 heures ouvrées et il est donc possible que les rentabilités estimées, communiquées en bureaux de vente, diffèrent de la rentabilité estimée affichée sur le site. Pour plus d'information, téléphonez au 01 55 18 7000. Prix d'un appel local depuis un poste fixe.

Flexom : Une nouvelle façon d'habiter

Les packs Flexom sont la solution de personnalisation de votre appartement et d’ouverture sur un logement connecté et intelligent*. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs.
Mention légale: * Tarifs et conditions détaillées des packs disponibles sur demande.

LMNP Bouvard

Le dispositif LMNP permet de bénéficier de plusieurs avantages* :
- Une réduction d’impôt égale à 11% du montant de l’investissement.
- Une fiscalité attractive.
- Une récupération de la TVA versée au moment de l’acquisition.

Pour en savoir plus et les conditions générales cliquez-ici

NF HABITAT

Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Logement ou NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien. nf-habitat.fr

EQUIPEMENTS

  • Des appartements équipés de tout le mobilier
  • Espace de coworking
  • Places de parking
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  • Clé Vigik