Rouen

PROGRAMME NEUF : CAMPUS'OUEST
Résidence CAMPUS'OUEST
Quartier dynamique, Rouen rive droite
Idéal investisseurs
Fiscalité avantageuse LMNP et récupération de la TVA
Proche de toutes les commodités
Résidence gérée par NEMEA APPART ETUD

Jusqu'à 11% de réduction d'impôt avec le dispositif LMNP.

Loyer marché estimé
de 319 € à 460 € ****
Rentabilité estimée
de 3.37% à 3.44% ****
A proximité des quais de Seine, la ville de Rouen s’anime.

Ancré entre la préfecture et l’Université, proche du quartier Luciline et du centre commercial des Docks 76 avec son cinéma, ainsi que le Kindarena, Campus’Ouest offre de nouvelles perspectives tournées vers les études et les loisirs.

Situation idéale pour investir ! Campus'Ouest est à proximité de deux axes centraux, à moins de 5 minutes* de la faculté de droit, à moins de 8 minutes* du campus universitaire de Mont-Saint Aignan et de l’école de commerce Néoma Business School.
  • Rouen rive droite
  • Accès rapide à l’ensemble de la Métropole
  • Entre le centre-ville et le centre commercial des Docks
  • A proximité des quais de Seine et des campus universitaire
  • La sérénité d’un gestionnaire, NEMEA APPART ETUD, qui s’occupe de toute la gestion de la résidence
  • Des espaces communs de qualité (Fitness, coworking, cuisine partagée, salle commune)
  • Un logement gardien
  • Des appartements déjà meublés contemporains, lumineux, du studio, T1bis et 2 pièces.
  • 36 Stationnements réservés et sécurisés au sein de la résidence
  • Régime fiscal LMNP1
  • Récupération de la TVA
La résidence est construite en conformité avec la Réglementation Thermique 20122 et NF Habitat 3.

Investissez sur Campus'Ouest dès maintenant !

Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre nouvelle résidence et rencontrez nos équipes.

(* Trajet en voiture d’après Google Maps).
Adresse du programme : 172 RUE CONSTANTINE 76000 Rouen

Equipements

  • Des appartements équipés de tout le mobilier
  • Espace de coworking
  • Places de parking
  • Une cafétéria
  • Ascenseur
  • Local vélo
  • Clé Vigik
Téléchargez la notice
  • Avant-première

  • En lancement
    commercial

  • En travaux

  • Livraison imminente

  • Disponible

Spécial investisseur

Découvrez tous les avantages de ce programme !
Plus de détails
Loyer marché estimé : de 319 € à 460 €****
Rentabilité estimée : de 3.37% à 3.44%****
Les solutions BIEN SÛR

Bénéficiez des meilleures protections liées à votre investissement locatif.

En savoir plus

Grâce au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous pouvez défiscaliser tout ou partie de vos revenus locatifs en investissant dans des résidences avec services neuves. Le dispositif permet alors de bénéficier d’une réduction d’impôt qui peut aller jusqu'à 11 % du prix Hors Taxe et hors mobilier de l'acquisition, répartie sur 9 ans. Il est aussi possible de récupérer la TVA sous certaines conditions.

De 97 200 € à 160 700 €
PROGRAMME NEUF : CAMPUS'OUEST
De 97 200 € à 160 700 €
01 55 18 7000

Votre quartier et ses environs

Adresse du programme : 172 RUE CONSTANTINE 76000 Rouen
Loading...
Contactez-nous

Bouygues immobilier a la volonté de vous proposer une expérience personnalisée en collectant en toute sécurité vos données personnelles.

Pour recevoir par courrier les présentations de nos programmes, il vous suffit de compléter votre adresse postale Plus de détails
Veillez bien à cocher cette case pour recevoir les informations liées à votre demande.
01 55 18 7000

Du lundi au vendredi 9h-20h

Le samedi 9h-19h

Contactez un conseiller et prenez un rendez-vous.

Rencontrons-nous

Votre espace de vente
6 rue de l'Hopital
ROUEN, Seine-Maritime
76000  Rouen
Du lundi au vendredi :
10h - 12h30 et de 14h - 19h
Le samedi :
10h - 17h et de

Mentions légales

Plus de détails
*Prix indicatif : le prix affiché n’est pas définitif et est susceptible d’être modifié à tout moment par Bouygues Immobilier. Pour plus d’information, téléphonez au 01 55 18 7000 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).
**Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
***TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Pour en savoir plus cliquez-ici
****Les indications de rentabilité estimée figurant sur le site ne sont qu'indicatives et ne sont pas contractuelles ni définitives. Elles sont susceptibles d'être révisées à tout moment par Bouygues Immobilier. Le site est mis à jour dans un délai de 24 à 48 heures ouvrées et il est donc possible que les rentabilités estimées, communiquées en bureaux de vente, diffèrent de la rentabilité estimée affichée sur le site. Pour plus d'information, téléphonez au 01 55 18 7000. Prix d'un appel local depuis un poste fixe.

Flexom : Une nouvelle façon d'habiter

Les packs Flexom sont la solution de personnalisation de votre appartement et d’ouverture sur un logement connecté et intelligent*. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs.
Mention légale: * Tarifs et conditions détaillées des packs disponibles sur demande.

LMNP Bouvard

Le dispositif LMNP permet de bénéficier de plusieurs avantages* :
- Une réduction d’impôt égale à 11% du montant de l’investissement.
- Une fiscalité attractive.
- Une récupération de la TVA versée au moment de l’acquisition.

Pour en savoir plus et les conditions générales cliquez-ici

NF HABITAT

Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Logement ou NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien. nf-habitat.fr

EQUIPEMENTS

  • Des appartements équipés de tout le mobilier
  • Espace de coworking
  • Places de parking
  • Une cafétéria
  • Ascenseur
  • Local vélo
  • Clé Vigik