Programme neuf : Les Sénioriales du Golfe du Morbihan

4 RUE DU LAVOIR 56890 Saint-Avé
Résidence Les Sénioriales du Golfe du Morbihan
Résidence Les Sénioriales du Golfe du Morbihan
Résidence Les Sénioriales du Golfe du Morbihan
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Certification NF Habitat
Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Logement ou NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien. nf-habitat.fr
Le programme
Livraison à partir du 4e trim. 2020** NF HABITAT
Investissez sur l’avenir grâce à cette nouvelle résidence services seniors au cœur de Saint-Avé !

Une qualité de vie remarquable.
Située dans le centre de Saint-Avé, une commune alliant calme, convivialité et proximité avec la ville de Vannes, accessible en quelques minutes seulement, les futurs occupants profiteront des nombreux espaces verts, bois et chemins de randonnée qui s’articulent autour de la commune.

A pied, l’accès aux nombreuses infrastructures réparties dans un rayon de 300 mètres est rapide et aisé : pharmacie, dentiste, coiffeur, opticien, boulangerie, supérette, banque, poste, mairie, salle culturelle, centre commercial, marché, piscine, cabinet médical, bus reliant Vannes Centre en 15 minutes etc.

Les maîtres mots : convivialité et autonomie.
Nous vous proposons une résidence spécialement conçue pour les seniors grâce à des espaces et services adaptés : réceptionniste disponible 7j/7, salon-club, jardin avec terrasse, blanchisserie, bureau, cuisine, local vélo, etc. La vie privée et l’autonomie des résidents restent primordiales et parfaitement compatibles avec ces 300 m² d’espaces communs. Les appartements neufs, du studio au 3 pièces, sont totalement indépendants et libres d’usage par leurs occupants.

Investissez sereinement sur l’avenir grâce au dispositif LMNP.
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de défiscaliser des revenus liés à la location d’un bien immobilier. Il s’agit d’un excellent moyen de se garantir un complément de revenus et de se constituer un patrimoine immobilier.

Ses principaux avantages sont :
- La garantie des loyers sur une période de 9 ans via un bail commercial,
- Une rentabilité de 4%,
- La récupération de la TVA sur l’investissement (actuellement à 20%), réduisant les coûts d’acquisition.

Nos conseillers commerciaux se tiennent à votre disposition en Espace de Vente, au 32 avenue Victor Hugo à Vannes ou au 01 55 18 7000 pour une étude financière gratuite de votre projet.

Prestations

Prestations

  • Cuisine aménagée et équipée
  • Réception, Salon-Club, terrasse, jardin patio
  • Volets roulants électriques

Logements Neufs Disponibles

1 pièce
à partir de 136 300 € (TVA 20%)*
2 disponibles
Plus
N° de lot
Surface
Parking
Livraison
Prix min
01B013
32.86m²
-
4e trim. 2020**
Prix min :
136 300 €*
(TVA 20%)
Plus
Livraison : 4e trim. 2020**
Etage :
RDC
Exposition :
Nord
TVA 20%
136 300 €*
01B119
33.41m²
-
4e trim. 2020**
Prix min :
137 400 €*
(TVA 20%)
Plus
Livraison : 4e trim. 2020**
Etage :
1
Exposition :
Nord
TVA 20%
137 400 €*
2 pièces
à partir de 174 300 € (TVA 20%)*
2 disponibles
Plus
N° de lot
Surface
Parking
Livraison
Prix min
01B111
41.73m²
-
4e trim. 2020**
Prix min :
174 300 €*
(TVA 20%)
Plus
Livraison : 4e trim. 2020**
Etage :
1
Exposition :
Ouest
TVA 20%
174 300 €*
01B314
42.68m²
-
4e trim. 2020**
Prix min :
176 400 €*
(TVA 20%)
Plus
Livraison : 4e trim. 2020**
Etage :
3
Exposition :
Nord
TVA 20%
176 400 €*

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Loyer marché estimé : de 396 € à 512 €****
Rentabilité estimée : de 3.48% à 3.49%****
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Votre quartier et ses environs

Saint-Avé

Entre urbanisme et ruralité

A 4 km de Vannes, Saint-Avé compte plus de 10 000 habitants. En plus de bénéficier des attraits de sa voisine, elle est à taille humaine et vous pourrez y ressentir le dynamisme de la vie associative et sportive avéenne qui contraste avec la quiétude de son patrimoine naturel exceptionnel. Abritant plus de 450 entreprises, elle jouit par ailleurs d’une économie vive et performante, la plaçant à la 2e place des villes de la région. C'est donc le moment de vivre à Saint-Avé !

La carte « Vannes agglo »

Saint-Avé fait partie du bassin économique et touristique « Vannes agglo » qui vise à dynamiser le développement économique et l’aménagement de l’espace Sud Bretagne.

  • Une vie culturelle propre avec la salle de spectacle « Le Dôme »
  • Proximité du Golfe du Morbihan
  • A 5 minutes de la gare TGV de Vannes et 1 h de l’aéroport de Nantes

 

Saint-Avé - 56890 - Bouygues Immobilier
©Claudio Giovanni Colombo/Shutterstock.com
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32 avenue Victor Hugo - 56000 Vannes
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18/06
09h30
10h
10h30
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12h
14h
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17h30
18h
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Mardi
19/06
09h30
10h
10h30
11h
11h30
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Mercredi
20/06
09h30
10h
10h30
11h
11h30
12h
14h
14h30
15h
15h30
16h
16h30
17h
17h30
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18h30
Jeudi
21/06
09h30
10h
10h30
11h
11h30
12h
14h
14h30
15h
15h30
16h
16h30
17h
17h30
18h
18h30
Vendredi
22/06
09h30
10h
10h30
11h
11h30
12h
14h
14h30
15h
15h30
16h
16h30
17h
17h30
18h
18h30
Samedi
23/06
09h30
10h
10h30
11h
11h30
12h
14h
14h30
15h
15h30
16h
16h30
17h
17h30
18h
18h30
Dimanche
24/06
09h30
10h
10h30
11h
11h30
12h
14h
14h30
15h
15h30
16h
16h30
17h
17h30
18h
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32 avenue Victor Hugo
VANNES, Saint-Avé
56000
VANNES
Horaires
Du mardi au vendredi : 9h30-12h30 et de 14h-18h30. Le samedi : 9h30-12h30 et de 14h-17h.

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***TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Pour en savoir plus cliquez-ici
****Les indications de rentabilité estimée figurant sur le site ne sont qu'indicatives et ne sont pas contractuelles ni définitives. Elles sont susceptibles d'être révisées à tout moment par Bouygues Immobilier. Le site est mis à jour dans un délai de 24 à 48 heures ouvrées et il est donc possible que les rentabilités estimées, communiquées en bureaux de vente, diffèrent de la rentabilité estimée affichée sur le site. Pour plus d'information, téléphonez au 01 55 18 7000. Prix d'un appel local depuis un poste fixe.

Flexom : Une nouvelle façon d'habiter

Les packs Flexom sont la solution de personnalisation de votre appartement et d’ouverture sur un logement connecté et intelligent*. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs.
Mention légale: * Tarifs et conditions détaillées des packs disponibles sur demande.

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