Programme neuf : EDENE

Rue Hélène Caillard 45800 Saint-Jean-de-Braye
Résidence EDENE
Résidence EDENE
Maison décorée
Maison décorée
Découvrez cette résidence :

Les points forts

Deux magnifiques maisons, visitables, habitables au 30 Juin 2019
Au coeur d'un parc habité de 10 ha, bords de Loire à pied ou à vélo
Accès Orléans centre en 15 min, arrêt de tramway Le Clos du Hameau
Remise des clés imminente !
Visitez notre maison décorée !
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif La Centrale de Financement.
Intérieur personnalisé
C'est vous qui choisissez votre aménagement intérieur (sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions "Bien Sûr".
Certification NF Habitat
Logements connectés
Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Logement ou NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien. nf-habitat.fr
Le programme


PROJETEZ-VOUS DANS VOTRE INTERIEUR !

Visitez pièce par pièce notre appartement témoin. Découvrez notre large éventail d'harmonies et de matériaux offert et imaginez votre futur intérieur

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A quelques minutes seulement du centre-ville d’Orléans, au cœur d'un parc habité de 10 hectares, découvrez des maisons 4 chambres prêtes à vivre.

Visitez, choisissez et remise des clés imminente !

Les maisons clés en main comprennent : la taxe d’aménagement, la garantie dommages/ouvrage, le raccordement au tout à l’égout, les peintures intérieures, l’engazonnement, la clôture et les plantations.
Lumineuses et parfaitement agencées, celles-ci invitent à apprécier pleinement le calme alentour et les vues dégagées sur les espaces paysagers. Les intérieurs profitent de très belles expositions, face au bois. Les maisons sont dotées de stationnements privatifs extérieurs.

Maisons 4 chambres et appartements 3 pièces disponibles. Appréciez votre futur lieu de vie, ouvert sur les bords de Loire et profitant d’un site boisé classé : un cadre de vie où vitalité urbaine et calme de la nature se côtoient dans une parfaite harmonie !

Pour votre investissement locatif, réduisez vos impôts jusqu’à 63 000 euros1, renseignez-vous auprès de nos conseillers commerciaux.
Acquéreurs en résidence principale, vous pouvez encore profiter du Prêt à taux zéro +2.

Pour votre confort, un nouveau commerce de proximité a ouvert : « Elegance pâtisserie » est situé au 52, Avenue Pierre et Marie Curie à l’entrée du quartier.

Chez Bouygues Immobilier, 100% des logements sont certifiés NF Habitat.

Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre nouvelle résidence et rencontrez nos équipes.

Prestations

Prestations

  • Chauffage gaz
Collection Essentielle PVC
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Idy'Link

LE LOGEMENT CONNECTE ET INTELLIGENT

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Chez Bouygues Immobilier, nous pensons qu’un logement devrait se contrôler d’un seul doigt. C’est pourquoi nos logements sont connectés et intelligents. Nous avons fait appel au savoir-faire de nombreux experts pour vous offrir une solution domotique qui répond à vos attentes : FLEXOM.

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Loyer marché estimé : de 615 € à 960 €****
Rentabilité estimée : de 3.58% à 3.92%****
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Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% dans le cadre d’un investissement locatif. Il permet sous conditions à l’acquéreur de louer son bien à ses ascendants ou à ses descendants et ce, sans perdre l’avantage fiscal. 

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**Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
***TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Pour en savoir plus cliquez-ici
****Les indications de rentabilité estimée figurant sur le site ne sont qu'indicatives et ne sont pas contractuelles ni définitives. Elles sont susceptibles d'être révisées à tout moment par Bouygues Immobilier. Le site est mis à jour dans un délai de 24 à 48 heures ouvrées et il est donc possible que les rentabilités estimées, communiquées en bureaux de vente, diffèrent de la rentabilité estimée affichée sur le site. Pour plus d'information, téléphonez au 01 55 18 7000. Prix d'un appel local depuis un poste fixe.

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*Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt.

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