Programme neuf : COEUR DE LOIRE

Avenue Marie Curie 45800 Saint-Jean-de-Braye
Résidence COEUR DE LOIRE
Résidence COEUR DE LOIRE
Résidence COEUR DE LOIRE
Résidence COEUR DE LOIRE
Résidence COEUR DE LOIRE
Résidence COEUR DE LOIRE
Résidence COEUR DE LOIRE
Résidence COEUR DE LOIRE
Résidence COEUR DE LOIRE
Résidence COEUR DE LOIRE
Découvrez cette résidence :

Les points forts

Environnement calme et préservé avec un accès direct aux bords de Loire
Accès à Orléans centre en moins de 15 min
Idéal investisseurs, forte demande locative et rentabilité attractive à plus de 4,5%
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif La Centrale de Financement.
Intérieur personnalisé
C'est vous qui choisissez votre aménagement intérieur (sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions "Bien Sûr".
Certification NF Habitat
Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Logement ou NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien. nf-habitat.fr
Le programme
Livraison à partir du 2e trim. 2020** Nouveauté Pinel NF HABITAT
A quelques minutes seulement du centre-ville d’Orléans, au cœur d'un parc habité de 10 hectares.

RARE, nouvelle mise à la vente de maisons 3 et 4 chambres dès 218.000 € au lieu de 224.000 € (lot M004, conditions sur simple demande, dans la limite des stocks disponibles).

Une offre rare : des maisons prêtes à louer avec garage et jardin.
Découvrez des maisons de 3 chambres et 4 chambres avec garage et jardin privatif. Les espaces communs paysagers, les circulations douces entre les maisons, les nuances de couleurs pastels, et de bois des façades donnent à l’ensemble du domaine un sentiment de sérénité de grande douceur de vivre.
Ouvertes sur le quartier d’un côté, les maisons ont été dessinées de façon à préserver l’intimité côté jardin. L’architecture contemporaine s’accompagne de prestations modernes : volets roulants électriques, baies coulissantes en aluminium, salle de bain équipée... et de matériaux choisis pour leur pérennité.
Le traitement des matériaux est qualitatif : Volets bois, toiture zinc, barreaudage de clôture soignée…

Les résidents trouveront sur le site une pâtisserie/boulangerie/salon de thé et café et à proximité, ils rejoindront les écoles de la maternelle à la primaire et la crèche à 2 kilomètres. Leurs parents se tourneront vers le centre-ville commerçant de Saint-Jean de Braye ou vers le périphérique qui les conduira en quelques minutes, à l’ensemble de l’agglomération : centres commerciaux, les parcs d’activités, les campus universitaires...

Un environnement idéal pour un investissement de qualité.
Pour votre investissement locatif1, réduisez vos impôts jusqu’à 63.000 euros ! La maison, c’est un investissement locatif de premier plan : des locataires stables, des loyers perçus plus régulièrement et de bonnes perspectives de valorisation !
Découvrez tous les avantages d’un investissement réussi (retraite, patrimoine, réduction d’impôts, protection de la famille) et profitez d’une rentabilité attractive !

A Saint-Jean de Braye, une commune facile à vivre.
De son histoire, la commune a conservé une vocation résidentielle pavillonnaire et continue à porter une attention toute particulière aux bien-être des familles. Saint-Jean de Braye s’est développée et est dotée de tous les équipements nécessaires : écoles, centres sportifs, commerces petits et grands.
Seulement 15 minutes suffisent pour rejoindre le centre historique d’Orléans grâce à des arrêts de bus à proximité immédiate et de l’arrêt de tramway « Clos du Hameau » à l’entrée du site.

Chez Bouygues Immobilier, 100% de nos logements sont certifiés NF Habitat.

Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre nouvelle résidence et rencontrez nos équipes.

Prestations

Prestations

  • Fenêtres équipées de double vitrage
  • Sèche-serviette électrique
  • WC suspendus
  • Visiophone

Logements Neufs Disponibles

4 pièces
à partir de 224 000 € (TVA 20%)*
5 disponibles
Plus
N° de lot
Surface
Parking
Livraison
Prix min
01M04
Maison
91.36m²
-
2e trim. 2020**
Prix min :
224 000 €*
(TVA 20%)
Plus
Livraison : 2e trim. 2020**
Etage :
1
Exposition :
Traversant
TVA 20%
224 000 €*
01M10
Maison
87.93m²
-
2e trim. 2020**
Prix min :
234 000 €*
(TVA 20%)
Plus
Livraison : 2e trim. 2020**
Etage :
1
Exposition :
Traversant
TVA 20%
234 000 €*
01M13
Maison
90.70m²
-
2e trim. 2020**
Prix min :
239 000 €*
(TVA 20%)
Plus
Livraison : 2e trim. 2020**
Etage :
1
Exposition :
Traversant
TVA 20%
239 000 €*
01M11
Maison
91.00m²
-
2e trim. 2020**
Prix min :
239 000 €*
(TVA 20%)
Plus
Livraison : 2e trim. 2020**
Etage :
1
Exposition :
Traversant
TVA 20%
239 000 €*
01M12
Maison
90.97m²
-
2e trim. 2020**
Prix min :
239 000 €*
(TVA 20%)
Plus
Livraison : 2e trim. 2020**
Etage :
1
Exposition :
Traversant
TVA 20%
239 000 €*
5 pièces et +
à partir de 254 000 € (TVA 20%)*
4 disponibles
Plus
N° de lot
Surface
Parking
Livraison
Prix min
01M05
Maison
99.30m²
-
2e trim. 2020**
Prix min :
254 000 €*
(TVA 20%)
Plus
Livraison : 2e trim. 2020**
Etage :
1
Exposition :
Traversant
TVA 20%
254 000 €*
01M01
Maison
99.43m²
-
2e trim. 2020**
Prix min :
259 000 €*
(TVA 20%)
Plus
Livraison : 2e trim. 2020**
Etage :
1
Exposition :
Traversant
TVA 20%
259 000 €*
01M09
Maison
99.90m²
-
2e trim. 2020**
Prix min :
259 000 €*
(TVA 20%)
Plus
Livraison : 2e trim. 2020**
Etage :
1
Exposition :
Traversant
TVA 20%
259 000 €*
01M06
Maison
107.51m²
-
2e trim. 2020**
Prix min :
269 000 €*
(TVA 20%)
Plus
Livraison : 2e trim. 2020**
Etage :
1
Exposition :
Traversant
TVA 20%
269 000 €*

Nos services pour votre logement

Le meilleur financement
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C'est vous qui choisissez votre aménagement intérieur (sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
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Vous êtes investisseur ?

Découvrez tous les avantages de ce programme
Plus de détails
Loyer marché estimé : de 820 € à 980 €****
Rentabilité estimée : de 4.21% à 4.50%****
Les solutions BIEN SÛR

Bénéficiez des meilleures protections liées à votre investissement locatif d'un logement neuf.

En savoir plus

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% dans le cadre d’un investissement locatif. Il permet sous conditions à l’acquéreur de louer son bien à ses ascendants ou à ses descendants et ce, sans perdre l’avantage fiscal. 

Votre quartier et ses environs

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Saint-Jean-de-Braye

Une ville au cadre de vie préservé

Avec ses bords de Loire propices à la migration d'oiseaux, ses 65 hectares de parcs et jardins et ses deux fleurs au concours de village fleuris, Saint-Jean-de-Braye offre une qualité de vie incomparable.

D'ailleurs l'UNESCO ne s'y est pas trompé et a inscrit cette commune du Loiret au patrimoine mondial au titre de son paysage d'exception. Profitez aussi des nombreux commerces du centre ville et de la centaine d'associations de sports.Pour vous faire profiter de ce cadre, Bouygues Immobilier propose de nombreux appartements neufs à Saint-Jean-de-Braye et ses alentours. 

Un bassin économique dynamique

Intégré au bassin économique orléanais, la ville attire les entreprises par sa situation. Dior, IBM et de nombreuses PME se sont installées sur la commune.

  • 19 000 habitants
  • A 5 km d'Orléans
  • Une population en hausse de 12 % en 10 ans

 

Saint-Jean-de-Braye - 45800 - Bouygues Immobilier
DR
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Contactez-nous

Bouygues immobilier a la volonté de vous proposer une expérience personnalisée en collectant en toute sécurité vos données personnelles.

Pour recevoir par courrier les présentations de nos programmes, il vous suffit de compléter votre adresse postale Plus de détails
01 55 18 7000

Contactez un conseiller et prenez un rendez-vous.

Rencontrons-nous

Image Bureau de vente
Votre espace de vente
95 rue Bannier
ORLEANS, Saint-Jean-de-Braye
45000
ORLEANS
Horaires
Du mardi au samedi : 10h-12h30 et de 14h-18h30

Vous êtes intéressés par nos programmes et souhaitez trouver un financement. Pour vous aider Bouygues Immobilier et La Centrale de Financement, unissent leurs compétences.

N’hésitez plus : demandez conseils dans nos agences.

Mentions légales

Plus de détails
*Prix indicatif : le prix affiché n’est pas définitif et est susceptible d’être modifié à tout moment par Bouygues Immobilier. Pour plus d’information, téléphonez au 01 55 18 7000 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).
**Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
***TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Pour en savoir plus cliquez-ici
****Les indications de rentabilité estimée figurant sur le site ne sont qu'indicatives et ne sont pas contractuelles ni définitives. Elles sont susceptibles d'être révisées à tout moment par Bouygues Immobilier. Le site est mis à jour dans un délai de 24 à 48 heures ouvrées et il est donc possible que les rentabilités estimées, communiquées en bureaux de vente, diffèrent de la rentabilité estimée affichée sur le site. Pour plus d'information, téléphonez au 01 55 18 7000. Prix d'un appel local depuis un poste fixe.

Flexom : Une nouvelle façon d'habiter

Les packs Flexom sont la solution de personnalisation de votre appartement et d’ouverture sur un logement connecté et intelligent*. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs.
Mention légale: * Tarifs et conditions détaillées des packs disponibles sur demande.

Pinel

Jusqu’à 21% de réduction d’impôt* avec le dispositif Pinel!

Pour en savoir plus cliquez-ici

*Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt.

NF HABITAT

Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Logement ou NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien. nf-habitat.fr