Programme neuf : LES ALLÉES DE L'HIPPODROME

27 Rue des antilles 35400 Saint-Malo
Résidence LES ALLÉES DE L'HIPPODROME
Résidence LES ALLÉES DE L'HIPPODROME
Résidence LES ALLÉES DE L'HIPPODROME
Résidence LES ALLÉES DE L'HIPPODROME
Résidence LES ALLÉES DE L'HIPPODROME
Résidence LES ALLÉES DE L'HIPPODROME
Résidence LES ALLÉES DE L'HIPPODROME
Résidence LES ALLÉES DE L'HIPPODROME
Découvrez cette résidence :

Les points forts

Saint-Malo, Cité corsaire reconnue
Proximité avec le centre-ville, la gare et les remparts
Quartier en renouveau
A deux pas de l’hippodrome
Volumes généreux prolongés par des espaces extérieurs
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif La Centrale de Financement.
Intérieur personnalisé
C'est vous qui choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions "Bien Sûr".
Certification NF
Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Logement ou NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien.
Le programme


PROJETEZ-VOUS DANS VOTRE INTERIEUR !

Visitez pièce par pièce notre appartement témoin. Découvrez notre large éventail d'harmonies et de matériaux offert et imaginez votre futur intérieur

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Livraison à partir du 4e trim. 2018** Nouveauté ANRU - TVA 5.5% Pinel
A proximité de l’hippodrome, dernier appartement neuf disponible pour votre résidence principale (TVA réduite1) ou votre investissement avec une très bonne rentabilité locative sur le secteur.

Une bulle de bien-être

À deux pas de l’hippodrome de la Côte d’Emeraude, la résidence propose 35 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, les logements neufs vous offriront des beaux volumes, prolongés par un balcon ou une terrasse. Ils ont été dessinés pour accueillir généreusement la lumière du littoral breton et créer ainsi des espaces à vivre agréables et chaleureux. Quelques appartements neufs d’exception avec terrasse en dernier étage.

Un quartier en plein renouveau, à proximité de toutes les commodités

Le projet se situe dans un nouveau quartier, en constante évolution, à deux pas du centre-ville et à cinq minutes de la gare TGV et du port de plaisance. Il offre aux familles un confort de vie quotidien grâce aux commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie, etc.), services variés, établissements scolaires et espaces verts présents à proximité. La douceur de vivre malouine est aux Allées de L'Hippodrome.

Un logement connecté

Facilitez-vous la vie ! Pilotez de chez vous ou à distance, vos volets, la lumière ou le chauffage. Bouygues Immobilier vous propose des logements prêts à connecter. Choisissez un de nos packs Flexom2 (packs Facilité, packs Tranquillité, pack Famille, packs Senior) et personnalisez votre appartement neufs avec les équipements domotiques qui vous ressemblent le plus.

Nos conseillers commerciaux se tiennent à votre disposition en Espaces de Vente, au 17 rue Nicolas Bouvier à Saint-Malo, au 14 boulevard de la Tour d’Auvergne à Rennes ou au 01 55 18 7000.
Pour votre investissement locatif, étude financière gratuite de votre projet.


Une seconde résidence malouine à découvrir : Ker Malo, au sein du quartier Château-Malo.
Prestations

Prestations

  • Visiophone
  • Chauffage gaz
Collection Essentielle PVC

Logements Neufs Disponibles

2 pièces
123 083 € (TVA 5.5%)*
1 disponible
Plus
N° de lot
Surface
Parking
Livraison
Prix min
05C301
40.47m²
1
4e trim. 2018**
Prix min :
123 083 €*
(TVA 5.5%)
Plus
Parking : 1
Livraison : 4e trim. 2018**
Etage :
3
Exposition :
Est
Collection :
Essentielle (PVC)
Parking :
Extérieur
ANRU - TVA 5.5%
123 083 €*
Réservé aux personnes éligibles***
TVA 20%
140 000 €*
Locaux commerciaux
à partir de 119 000 € (TVA 20%)*
2 disponibles
Plus
N° de lot
Surface
Parking
Livraison
Prix min
020001
62.10m²
-
4e trim. 2018**
Prix min :
119 000 €*
(TVA 20%)
Plus
Livraison : 4e trim. 2018**
Etage :
RDC
Exposition :
Sud
Collection :
Essentielle (PVC)
TVA 20%
119 000 €*
020002
98.54m²
-
4e trim. 2018**
Prix min :
159 000 €*
(TVA 20%)
Plus
Livraison : 4e trim. 2018**
Etage :
RDC
Exposition :
Sud
Collection :
Essentielle (PVC)
TVA 20%
159 000 €*

Nos services pour votre logement

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Vous êtes investisseur ?

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Loyer marché estimé : 485 €****
Rentabilité estimée : 4.16%****
Les solutions BIEN SÛR

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En savoir plus

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% dans le cadre d’un investissement locatif. Il permet sous conditions à l’acquéreur de louer son bien à ses ascendants ou à ses descendants et ce, sans perdre l’avantage fiscal. 

Votre quartier et ses environs

Saint-Malo

Une ville qui vit en symbiose avec la mer

C'est le moment d'acheter à Saint-Malo ! N°1 des destinations françaises préférées des Européens, vous connaissez sans doute la charmante station balnéaire de Saint-Malo (44 000 habitants). Forte d’une localisation avantageuse, c’est une ville où il fait bon vivre, où l’urbain et le naturel ont su s’associer et faire de l’atout marin la clef économique de la cité. Un équilibre qui lui permet d’abriter le 2e port de Bretagne ainsi qu’un réel dynamisme en matière d’export.

Un essor en devenir

Saint-Malo s’inscrit dans un projet de technopole en association avec Rennes. L’agglomération accueille d’ores-et-déjà près de 5 600 entreprises !

  • 5 centres commerciaux
  • 2h15 de Paris en TGV en 2015 - aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 8 km
  • Festival musical de La Route du Rock, Festival de la BD Fêtes des bulles…

 

Saint-Malo - 35400 - Bouygues Immobilier
©Martin Kemp/Shutterstock.com
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Votre rendez-vous aura lieu à l'espace de vente Bouygues Immobilier situé :
17 rue Nicolas Bouvier - 35400 SAINT-MALO
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Lundi
22/01
09h30
10h
10h30
11h
11h30
12h
12h30
14h
14h30
15h
15h30
16h
16h30
17h
17h30
18h
18h30
Mardi
23/01
09h30
10h
10h30
11h
11h30
12h
12h30
14h
14h30
15h
15h30
16h
16h30
17h
17h30
18h
18h30
Mercredi
24/01
09h30
10h
10h30
11h
11h30
12h
12h30
14h
14h30
15h
15h30
16h
16h30
17h
17h30
18h
18h30
Jeudi
25/01
09h30
10h
10h30
11h
11h30
12h
12h30
14h
14h30
15h
15h30
16h
16h30
17h
17h30
18h
18h30
Vendredi
26/01
09h30
10h
10h30
11h
11h30
12h
12h30
14h
14h30
15h
15h30
16h
16h30
17h
17h30
18h
18h30
Samedi
27/01
09h30
10h
10h30
11h
11h30
12h
12h30
14h
14h30
15h
15h30
16h
16h30
17h
17h30
18h
18h30
Dimanche
28/01
09h30
10h
10h30
11h
11h30
12h
12h30
14h
14h30
15h
15h30
16h
16h30
17h
17h30
18h
18h30
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01 55 18 7000

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Image Bureau de vente
Votre espace de vente
17 rue Nicolas Bouvier
SAINT MALO, Saint-Malo
35400
SAINT MALO
Horaires
Du mercredi au vendredi : 9h30-12h30 et de 14h-18h30. Le samedi : 9h30-12h30 et de 14h-17h.

Vous êtes intéressés par nos programmes et souhaitez trouver un financement. Pour vous aider Bouygues Immobilier et La Centrale de Financement, unissent leurs compétences.

N’hésitez plus : demandez conseils dans nos agences.

Mentions légales

Plus de détails
*Prix indicatif : le prix affiché n’est pas définitif et est susceptible d’être modifié à tout moment par Bouygues Immobilier. Pour plus d’information, téléphonez au 01 55 18 7000 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).
**Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
(1)

TVA à taux réduit de 5.5%  sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com

(2)

(1) Nos logements sont équipés de la commande centralisée des volets roulants (hors programmes en collection Essentielle), du chauffage et des lumières, localement et à distance, avec création de scénarios. Se référer à la notice descriptive de l’opération ou du lot. Liste des programmes concernés sur demande. (2) Équipement non compris pour les logements en collection «Essentielle». Se référer à la notice descriptive de l’opération ou du lot. (3) Pilotage à distance sous réserve que l’acquéreur soit détenteur d’un abonnement Internet et téléphonie portable à sa charge.

***TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Pour en savoir plus cliquez-ici
****Les indications de rentabilité estimée figurant sur le site ne sont qu'indicatives et ne sont pas contractuelles ni définitives. Elles sont susceptibles d'être révisées à tout moment par Bouygues Immobilier. Le site est mis à jour dans un délai de 24 à 48 heures ouvrées et il est donc possible que les rentabilités estimées, communiquées en bureaux de vente, diffèrent de la rentabilité estimée affichée sur le site. Pour plus d'information, téléphonez au 01 55 18 7000. Prix d'un appel local depuis un poste fixe.

Flexom : Une nouvelle façon d'habiter

Les packs Flexom sont la solution de personnalisation de votre appartement et d’ouverture sur un logement connecté et intelligent*. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs.
Mention légale: * Tarifs et conditions détaillées des packs disponibles sur demande.

ANRU

Profitez d'une TVA réduite avec le dispositif ANRU* !

Pour en savoir plus cliquez-ici

*TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter).

Pinel

Jusqu’à 21% de réduction d’impôt* avec le dispositif Pinel!

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*Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt.