A quelques minutes à pied du métro (station Empalot)
Crèche, écoles et commerces de proximité accessibles à pied
Appartements proposant de belles vues sur la Garonne (pour la plupart)
Toiture végétalisée et aménagée en espace de détente commun
TVA réduite pour votre résidence principale

Jusqu'à 21% de réduction d'impôt avec le dispositif Pinel.

Loyer marché estimé
de 460 € à 900 € ****
Rentabilité estimée
de 2.71% à 3.83% ****

Découvrez nos appartements neufs en 3D

Habitez le long des berges de la Garonne, face à l'Ile du Ramier.
Au coeur du futur projet d’envergure « Grand Parc Garonne », le quartier de l’île du Ramier fera figure, à l’horizon 2020, d’adresse toulousaine des plus prisées. Il hébergera un grand parc naturel et de loisirs dans la ville, dédié aux sports nautiques, des espaces culturels et d’échanges, ainsi que de nouveaux accès aménagés aux berges de la Garonne. C'est ici que Bouygues Immobilier réalise sa nouvelle résidence Novadiem. Idéalement positionné à quelques centaines de mètres du centre historique, le quartier incarne, en entrée de ville, un carrefour stratégique.

Le métro et plusieurs lignes de bus desservent facilement le CHU de Rangueil et les facultés tandis que le périphérique, à proximité immédiate, rend accessible les zones d’emplois. Des activités sportives et culturelles s’offrent également à vous parmi lesquelles la piscine Nakache, le Stadium, le casino Barrière, la base de loisirs de Pech-David.

Une résidence innovante et originale.
Vêtue de verre et d’acier, la résidence se démarque par son cachet minimaliste et ses façades immaculées de blanc et gris. Majestueuse, jeu d’ombres et de reflets grandeur nature, elle s’érige sur un bâtiment de 5 et 12 étages, animés par des garde-corps en métal déployé blanc, filtrant la lumière tout en s’attachant à préserver l’intimité de ses hôtes.

Mais toute l’originalité de cette adresse réside au 6e étage. Le rooftop, à la disposition de tous, se présente comme un véritable havre commun dédié à la détente de 600 m2, avec vue sur Garonne. Il accueille un miroir d’eau pour rafraîchir petits et grands, un coin barbecue/repas et un solarium.

Un lieu de vie hors du commun.
Novadiem propose une grande diversité de surfaces du studio au 5 pièces, prolongées de vastes balcons. Elle abrite également des biens plus rares à l’image de 4 spacieux lofts aménagés en plateaux et offrant de magnifiques surfaces, avec vues imprenables en derniers niveaux.

Profitez peut-être du Pass Accession Toulousain, un prêt de 10.000 euros sans intérêts pour une acquisition dans le parc neuf dans certains quartiers, destinée à un premier achat et sous conditions de ressources !

Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre nouvelle résidence et rencontrez nos équipes.

Adresse du programme : BOULEVARD DE LATTRE DE TASSIGNY 31000 Toulouse

Equipements

  • Fenêtres équipées de double vitrage
  • Meuble de salle de bain avec vasque
  • Sèche-serviette électrique
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendus
  • Visiophone
  • Chauffage urbain
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Les collections

 
Attitude Carrelage
  • Avant-première

  • En lancement
    commercial

  • En travaux

  • Livraison imminente

  • Disponible

De 144 000 € à 388 500 €
PROGRAMME NEUF : NOVADIEM
De 144 000 € à 388 500 €
01 55 18 7000

Maquettes 3D de la résidence

Votre quartier et ses environs

Adresse du programme : BOULEVARD DE LATTRE DE TASSIGNY 31000 Toulouse
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Loyer marché estimé : de 460 € à 900 €****
Rentabilité estimée : de 2.71% à 3.83%****
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Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% dans le cadre d’un investissement locatif. Il permet sous conditions à l’acquéreur de louer son bien à ses ascendants ou à ses descendants et ce, sans perdre l’avantage fiscal. 

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01 55 18 7000

Du lundi au vendredi 9h-20h

Le samedi 9h-19h

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Rencontrons-nous

Votre espace de vente
76 voie du Toec
TOULOUSE, Haute-Garonne
31300  Toulouse
Le lundi, mercredi, jeudi, vendredi :
10h - 12h30 et de 14h - 19h
Le mardi :
14h - 19h
Le samedi :
10h - 12h30 et de 14h - 18h30

Mentions légales

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*Prix indicatif : le prix affiché n’est pas définitif et est susceptible d’être modifié à tout moment par Bouygues Immobilier. Pour plus d’information, téléphonez au 01 55 18 7000 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).
**Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
***TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Pour en savoir plus cliquez-ici
****Les indications de rentabilité estimée figurant sur le site ne sont qu'indicatives et ne sont pas contractuelles ni définitives. Elles sont susceptibles d'être révisées à tout moment par Bouygues Immobilier. Le site est mis à jour dans un délai de 24 à 48 heures ouvrées et il est donc possible que les rentabilités estimées, communiquées en bureaux de vente, diffèrent de la rentabilité estimée affichée sur le site. Pour plus d'information, téléphonez au 01 55 18 7000. Prix d'un appel local depuis un poste fixe.

Flexom : Une nouvelle façon d'habiter

Les packs Flexom sont la solution de personnalisation de votre appartement et d’ouverture sur un logement connecté et intelligent*. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs.
Mention légale: * Tarifs et conditions détaillées des packs disponibles sur demande.

ANRU

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*TVA à taux réduit sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter).

Pinel

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*Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt.

NF HABITAT

Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Logement ou NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien. nf-habitat.fr

EQUIPEMENTS

  • Fenêtres équipées de double vitrage
  • Meuble de salle de bain avec vasque
  • Sèche-serviette électrique
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendus
  • Visiophone
  • Chauffage urbain