Toulouse

PROGRAMME NEUF : VARIATIONS
Résidence Tempo/Arpège
Résidence Tempo et la place centrale
Résidence Arpège
Résidence Tempo
Roofttop Arpège
Un quartier central, vivant et dynamique à 15 min. de l'hyper centre toulousain
Des appartements du 2 au 5 pièces avec terrasses, loggias ou jardins
Ecole à 2 mns à pied de la résidence

Jusqu'à 21% de réduction d'impôt avec le dispositif Pinel.

Loyer marché estimé
de 505 € à 940 € ****
Rentabilité estimée
de 2.80% à 4.11% ****
Ici se dessine un nouvel art de vivre.
Au Sud-Est toulousain, à 15 minutes en voiture du Capitole et au coeur de 20 hectares d’espaces naturels dont le bois de l’Hers, le Faubourg Malepère jouxte Montaudran, Labège et St Orens, les pôles d’activités majeurs de la métropole dans la recherche, le spatial et l’innovation, ainsi que le campus universitaire de Rangueil. Au coeur d’une véritable mutation, le quartier s’inscrit comme un trait d’union entre l’hyper-centre et sa proche périphérie, pour connecter transports, lieux d’échanges, équipements publics d’enseignement et de loisirs, venelles végétales et espaces naturels.

Grâce à 2 lignes de bus en site propre au pied des résidences, un accès direct au périphérique et une liaison à la ligne 3 du métro en 2025, la centralité et la desserte de ce nouveau quartier seront des atouts incontestables.

Une variété de formes et de typologies.
Variations propose une déclinaison de 3 résidences (Tempo, Arpège et Cadence), scindées en 8 bâtiments oscillant entre 3 et 7 étages.

Tempo, un lieu d’habitation, de contemplation, d’animations, de respiration, pour toutes les générations.
Répartie sur 3 bâtiments, la résidence Tempo s’articule autour de larges venelles piétonnes favorisant la déambulation, les échanges et menant à un jardin et une place centrale, point d’ancrage du quartier. La résidence offre une variété d’orientations, de typologies du 2 au 4 pièces et de configurations. Et sur deux des bâtiments, le toit terrasse partagé est accessible pour vos soirées d’été !

Arpège, une signature architecturale affirmée.
Arpège perpétue l’esprit faubourg urbain avec ses lignes architecturales élancées. Ses 2 bâtiments, aux altimétries différentes, sont desservis par des venelles piétonnes qui assurent une connexion végétale directe entre l’ensemble des logements et le bois de l’Hers. Elle propose des logements du 2 au 5 pièces majoritairement traversants avec de belles loggias ou jardins.

Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre nouvelle résidence et rencontrez nos équipes.

Adresse du programme : 113 ROUTE DE LABEGE 31000 Toulouse

Equipements

  • Chauffage par réseau de chaleur
  • Fenêtres équipées de double vitrage
  • Meuble de salle de bain avec vasque, miroir
  • Sèche-serviette électrique
  • Visiophone
  • Ascenseur
  • Domotique
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Les collections

 
Attitude Carrelage
  • Avant-première

  • En lancement
    commercial

  • En travaux

  • Livraison imminente

  • Disponible

De 165 000 € à 385 990 €
PROGRAMME NEUF : VARIATIONS
De 165 000 € à 385 990 €
01 55 18 7000

Votre quartier et ses environs

Adresse du programme : 113 ROUTE DE LABEGE 31000 Toulouse
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Loyer marché estimé : de 505 € à 940 €****
Rentabilité estimée : de 2.80% à 4.11%****
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Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% dans le cadre d’un investissement locatif. Il permet sous conditions à l’acquéreur de louer son bien à ses ascendants ou à ses descendants et ce, sans perdre l’avantage fiscal. 

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01 55 18 7000

Du lundi au vendredi 9h-20h

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*Prix indicatif : le prix affiché n’est pas définitif et est susceptible d’être modifié à tout moment par Bouygues Immobilier. Pour plus d’information, téléphonez au 01 55 18 7000 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).
**Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
***TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Pour en savoir plus cliquez-ici
****Les indications de rentabilité estimée figurant sur le site ne sont qu'indicatives et ne sont pas contractuelles ni définitives. Elles sont susceptibles d'être révisées à tout moment par Bouygues Immobilier. Le site est mis à jour dans un délai de 24 à 48 heures ouvrées et il est donc possible que les rentabilités estimées, communiquées en bureaux de vente, diffèrent de la rentabilité estimée affichée sur le site. Pour plus d'information, téléphonez au 01 55 18 7000. Prix d'un appel local depuis un poste fixe.

Flexom : Une nouvelle façon d'habiter

Les packs Flexom sont la solution de personnalisation de votre appartement et d’ouverture sur un logement connecté et intelligent*. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs.
Mention légale: * Tarifs et conditions détaillées des packs disponibles sur demande.

Pinel

Jusqu’à 21% de réduction d’impôt* avec le dispositif Pinel!

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*Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt.

NF HABITAT

Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Logement ou NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien. nf-habitat.fr

EQUIPEMENTS

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  • Fenêtres équipées de double vitrage
  • Meuble de salle de bain avec vasque, miroir
  • Sèche-serviette électrique
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