Programme neuf : Tremplin - Résidence étudiante

Boulevard de l'Ouest 59650 Villeneuve-d'Ascq
Résidence Tremplin - Résidence étudiante
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Découvrez cette résidence :

Les points forts

Une résidence étudiants au coeur de l’université Lille 3, fort potentiel locatif
Récupération de TVA - Fiscalité attractive. Dispositif LMNP
Sérénité avec Néméa, gestionnaire reconnu !
Possibilité d’encore plus de tranquillité avec la garantie Gestion’Sur
Travaux en cours
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif La Centrale de Financement.
Intérieur personnalisé
C'est vous qui choisissez votre aménagement intérieur (sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions "Bien Sûr".
Certification NF Habitat
Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Logement ou NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien. nf-habitat.fr
Le programme
Livraison à partir du 3e trim. 2019** LMNP Bouvard NF HABITAT
Optimisez votre fiscalité et préparez votre retraite en investissant au coeur du plus grand pôle universitaire de France avec 130 000 étudiants.

Avec près de 1 200 000 habitants la Métropole Européenne Lilloise est le plus grand pôle économique et culturel au nord de Paris. Sa position géographique à la croisée des chemins entre le nord et le sud de l’Europe a fait d’elle une métropole incontournable.

Villeneuve d’Ascq, fort potentiel locatif.
Avec ses deux campus et ses nombreuses grandes écoles, Villeneuve d’Ascq est le principal pôle universitaire régional avec plus de 45 000 étudiants. La ville a un besoin urgent de logements étudiants.

Un investissement accessible, une rentabilité élevée.
Les appartements neufs, T1, T1 bis et 2 pièces constituent une excellente opportunité d’investissement à moindre coût et profitent d’une belle rentabilité. Le statut Loueur Meublé Non Professionnel1 est avantageux pour l’investisseur et permet de récupérer les 20% de TVA.

Logements « prêts à vivre », aménagés, meublés à la décoration contemporaine.
Les appartements neufs ont tous été imaginés pour le confort des résidents, avec des volumes 100% utiles. Ils sont équipés de tout le mobilier, l’électroménager et la literie utile aux futurs occupants.

Des services intégrés.
Tremplin dispose d’espaces communs. Les étudiants profiteront au quotidien d’une cafétéria, d’une salle de fitness avec un coach, d’une laverie, d’un espace de co-working, d’un salon TV, et de différents espaces à chaque étage de la résidence.

Néméa Appart’Etud, un gestionnaire national reconnu.
Pour votre sérénité, la gestion de la résidence est confiée à Néméa, l’un des plus importants opérateurs gestionnaires de résidences services, reconnu pour sa fiabilité.

Garantie Gestion’Sur.
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Spécial investisseur

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Les solutions BIEN SÛR

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Grâce au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous pouvez défiscaliser tout ou partie de vos revenus locatifs en investissant dans des résidences avec services neuves. Le dispositif permet alors de bénéficier d’une réduction d’impôt qui peut aller jusqu'à 11 % du prix Hors Taxe et hors mobilier de l'acquisition, répartie sur 9 ans. Il est aussi possible de récupérer la TVA sous certaines conditions.

Logements Neufs Disponibles

1 pièce
92 640 € (TVA 20%)*
1 disponible
Plus
N° de lot
Surface
Parking
Livraison
Prix min
01511
19.27m²
-
3e trim. 2019**
Prix min :
92 640 €*
(TVA 20%)
Plus
Livraison : 3e trim. 2019**
Etage :
5
Exposition :
Nord-Ouest
TVA 20%
92 640 €*

Nos services pour votre logement

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Certification NF Habitat
Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Logement ou NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien. nf-habitat.fr

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Image Bureau de vente
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999 avenue de la République
MARCQ EN BARŒUL, Villeneuve-d'Ascq
59700
MARCQ EN BARŒUL
Horaires
Du lundi au vendredi : 9h-12h30 et de 13h30-19h. Le samedi, de 10h-18h.

Vous êtes intéressés par nos programmes et souhaitez trouver un financement. Pour vous aider Bouygues Immobilier et La Centrale de Financement, unissent leurs compétences.

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Mentions légales

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*Prix indicatif : le prix affiché n’est pas définitif et est susceptible d’être modifié à tout moment par Bouygues Immobilier. Pour plus d’information, téléphonez au 01 55 18 7000 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).
**Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
(1)

Réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l’article 199 novovicies du code général des impôts. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location ou 18% pour 9 ans de location, calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000€.
Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI.
Conditions détaillées sur www.bouygues-immobilier.com ou sur simple demande.

Voir les conditions sur le LMNP Bouvard sur Bouygues-immobilier.com

***TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Pour en savoir plus cliquez-ici
****Les indications de rentabilité estimée figurant sur le site ne sont qu'indicatives et ne sont pas contractuelles ni définitives. Elles sont susceptibles d'être révisées à tout moment par Bouygues Immobilier. Le site est mis à jour dans un délai de 24 à 48 heures ouvrées et il est donc possible que les rentabilités estimées, communiquées en bureaux de vente, diffèrent de la rentabilité estimée affichée sur le site. Pour plus d'information, téléphonez au 01 55 18 7000. Prix d'un appel local depuis un poste fixe.

Flexom : Une nouvelle façon d'habiter

Les packs Flexom sont la solution de personnalisation de votre appartement et d’ouverture sur un logement connecté et intelligent*. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs.
Mention légale: * Tarifs et conditions détaillées des packs disponibles sur demande.

LMNP Bouvard

Le dispositif LMNP permet de bénéficier de plusieurs avantages* :
- Une réduction d’impôt égale à 11% du montant de l’investissement.
- Une fiscalité attractive.
- Une récupération de la TVA versée au moment de l’acquisition.

Pour en savoir plus et les conditions générales cliquez-ici

NF HABITAT

Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Logement ou NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien. nf-habitat.fr