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programme neuf – Champhol (28) – PANORAMA CATHEDRALE, CHARTRES
Le Pinel en 2024 c’est encore possible !
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Programme Neuf :
PANORAMA CATHEDRALE, CHARTRES

Balcon spacieux*
Jardin signature
Cuisine équipée (option)*
Livraison à partir du 2ème trimestre 2026

Du 1 au 4 pièces

139 900 € à 319 900 €*
  • Fiscalité : Pinel
  • PINEL PLUS
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Champhol, une vie apaisée et proche de tout, à 15 minutes à vélo du centre-ville de Chartres

  • Mise à l’offre de 31 appartements (grand choix de petites typologies)
  • Accès à pied à tous les commerces et services : écoles, boulangerie, supérette, transports en commun, cabinets médicaux...
  • Investissement patrimonial de qualité, fort potentiel locatif
  • Le bon emplacement pour votre placement : réduction maximum d’impôts grâce au Pinel + (sur une sélection de lots).
  • Appartements prêts à louer : cuisine déjà installée incluse et frais de notaire offerts
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programme neuf – Champhol (28) – PANORAMA CATHEDRALE, CHARTRES
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Notice technique

Présentation de votre programme neuf PANORAMA CATHEDRALE, CHARTRES à Champhol

La commune de Champhol, aux portes de Chartres.
Champhol, commune tranquille et bien équipée, à seulement 15 minutes à vélo du centre-ville de Chartres, séduit par son atmosphère paisible et son environnement préservé. Avec ses paysages verts, ses infrastructures bien développées et son ambiance conviviale, Champhol offre un cadre de vie exceptionnel pour ses habitants.

Cette nouvelle adresse propose 31 appartements neufs, du studio au 4 pièces ! Ces logements sont prêts à être loués, avec une cuisine déjà installée et les frais de notaire offerts. Champhol, une commune au cadre de vie préservée, connectée au centre historique de Chartres. Panorama Cathédrale offre une situation idéale au calme tout en bénéficiant des avantages de la vie en ville. Une situation fonctionnelle au cœur de la commune, avec un accès à pied à toutes les facilités : mairie, poste, commerces, écoles, équipements culturels et sportifs…

Communes dynamiques, intégrées au bassin économique, Chartres et Champhol restent néanmoins à la pointe de l’innovation par leur appartenance à la « Cosmetic Valley », avec un fort potentiel locatif. Le bassin d’emploi est très fort (zone commerciale, Reckitt Benckisser à 12 min en vélo, AG2R La Mondiale à 7 minutes en voiture, Novo Nordisk à 15 minutes en vélo, Parfums C.Dior à 14 minutes en vélo…). Les établissements, études supérieures, sont nombreux (lycée Fulbert, IUT, IFAG, INSPE, IFSI et le CFA…). Profitez des avantages fiscaux offerts par les dispositifs Pinel et Pinel+ pour optimiser votre projet et sécurisez votre patrimoine immobilier dans une ville dynamique et attractive.

Des appartements neufs plus confortables, modulables et configurables.
Nos appartements neufs incarnent l'excellence en matière de confort et de durabilité. Configurables selon vos besoins, ils offrent des espaces généreux et lumineux, des rangements et des équipements modernes pour un quotidien facilité. Profitez de généreux espaces extérieurs aménageables, d’une belle exposition, d’une place de parking privative,…
Également, les futurs résidents peuvent profiter de locaux vélos sécurisés et équipés, des espaces communs qui incitent à des écogestes et favorisent les rencontres.

Profitez des dispositifs avantageux pour votre investissement.
Bénéficiez des différents dispositifs de défiscalisation : Pinel +, Pinel et LMNP non géré pour investir. Ces opportunités fiscales vous permettent d'investir en toute sérénité tout en réduisant vos impôts.
Fort de son expertise en financement et en immobilier, Bouygues Immobilier met à votre disposition son savoir-faire et son professionnalisme pour vous guider tout au long de votre démarche d'achat.

Autre atout majeur : Bouygues-Immobilier s’engage dans une démarche éco-responsable (le bâtiment est isolé en bois paille), avec des bâtiments économes en énergie et bas carbone RE2020 visant l'atteinte du palier RE2025 !
Grâce à une co-construction des espaces extérieurs avec un paysagiste et un écologue, cette nouvelle adresse recrée des espaces de biodiversité et de nature en ville. Imaginer une nouvelle façon de vivre, des logements plus durables.

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