Frais de notaire : Calculez les frais de notaire

Vous avez décidé de devenir propriétaire ? Votre achat immobilier va être officialisé devant un notaire. Un coût supplémentaire qui peut être réduit si vous achetez dans le neuf. Avec Bouygues Immobilier, anticipez au mieux les choses et calculez facilement le montant en euro de vos frais de notaire.

PTZ

Vous avez décidé de devenir propriétaire ? Votre achat immobilier va être officialisé devant un notaire. Un coût supplémentaire qui peut être réduit si vous achetez dans le neuf. Avec Bouygues Immobilier, anticipez au mieux les choses et calculez facilement le montant en euro de vos frais de notaire.

Pourquoi y a-t-il des frais de notaire ?

Tout achat immobilier doit être acté devant un notaire qui est un représentant des officiers publics et ministériels. Celui-ci a pour objectif d’établir le dossier de la vente et de l’acquisition immobilière de manière officielle et publique. En effet, tout document visé par un notaire est considéré comme « force probante » et authentique, et ce travail garantit aux nouveaux acquéreurs la pleine possession de leurs biens.

Comment sont calculés les frais de notaire ?

Le montant en euro des frais de notaire comprend :

  • Les droits et taxes dues à l’État
  • Les débours et frais annexes
  • Les honoraires pour l’acte notarié de la vente

Concernant les honoraires, il faut savoir que les émoluments des notaires sont réglementés selon une grille tarifaire nationale fixée par décret, et sont proportionnels au montant de l’acquisition. Lors de la vente, ce montant est l’unique part qui revient au notaire.

Pour autant, certains notaires n’officient pas en tant que représentants ministériels. Dans ce cas, ils ne sont pas soumis à cette grille et pratiquent un taux libre en ce qui concerne leurs honoraires. Ici, clients et notaires doivent se mettre d’accord sur la rémunération de la prestation.

Achat immobilier : les frais annexes à prévoir

Bénéficier de frais réduits

Selon le bien, les frais de notaire peuvent être réduits. C’est le cas pour des achats dans le neuf, puisque ces derniers représentent un taux d'environ 2 à 3 % du prix du logement, a contrario des frais dans l’ancien où le taux avoisine les 6 à 7 %. En effet, ce sont les taxes de l’État qui sont moindres grâce à la construction d’un bâti neuf. Vous en bénéficiez donc directement !

Grâce à notre simulateur, calculez les frais de notaire pour l’achat de votre logement neuf.

Frais de notaires : simulation

En indiquant simplement le montant eu euro du bien neuf que vous convoitez, notre simulateur vous indiquera une estimation des frais de notaire.