Les taux d'intérêt de septembre 2026

En septembre 2026, le marché du crédit immobilier reste globalement stable, dans le prolongement de la tendance observée durant l’été. Les meilleurs taux se maintiennent sur la plupart des durées.

Les taux moyens constatés poursuivent, quant à eux, une progression modérée, soutenue par le rebond de l’OAT 10 ans. Dans ce contexte, les emprunteurs présentant un dossier solide conservent de réelles marges de négociation, notamment en comparant les offres bancaires et en optimisant les frais annexes, dont l’assurance emprunteur.

Résultat : les conditions restent favorables pour structurer un financement immobilier, à condition d’anticiper son projet, de soigner son profil emprunteur et de faire jouer la concurrence afin de sécuriser les meilleures conditions globales.
 

*Taux fixes hors assurance, négociés avec un ou plusieurs partenaires, selon le profil emprunteur.

Tendances du mois : stabilité des meilleurs taux, hausse modérée des taux moyens

Le mois de septembre : un marché stabilisé, des conditions toujours compétitives pour les bons dossiers.

• En septembre, les meilleurs taux immobiliers restent globalement stables sur les durées les plus courantes, illustrant la volonté des banques de conserver des offres compétitives pour capter les projets les mieux préparés. Seules les durées les plus longues font l’objet d’ajustements limités à la hausse.
• Les taux généralement constatés poursuivent leur progression de manière modérée. Les banques adaptent leurs grilles avec prudence, sans remettre en cause leur volonté de proposer des conditions attractives aux emprunteurs présentant un profil solide.
• Cette évolution confirme un marché davantage stabilisé qu’au cours des derniers mois, avec des conditions de financement qui restent favorables aux projets résidentiels comme d’investissement, dès lors que le dossier est bien préparé.
• Les grilles bancaires demeurent ainsi concurrentielles, tout en intégrant l’évolution des conditions de refinancement et une sélection plus attentive des dossiers. Anticipation du projet, apport, stabilité des revenus et mise en concurrence des établissements restent donc déterminants pour obtenir les meilleures conditions.

Cette dynamique repose sur plusieurs éléments structurants :

• La stabilité des meilleurs taux sur les durées les plus demandées, qui permet aux banques de préserver leur compétitivité auprès des profils les plus attractifs.
• La remontée mesurée des taux moyens, notamment sur les durées longues, dans un contexte d’évolution des conditions de refinancement.
• La volatilité des taux longs, qui encourage les établissements à ajuster leurs grilles avec prudence tout en maintenant une politique commerciale active.
• Des écarts qui perdurent selon les régions, les banques, la nature du projet et la qualité globale du dossier emprunteur.

Les banques poursuivent ainsi leur stratégie d’attractivité pour capter de nouveaux projets immobiliers, tout en renforçant leur sélection des dossiers et en valorisant les profils les plus solides.

En résumé : septembre s’inscrit dans une phase de stabilité relative. Les meilleures conditions demeurent accessibles aux emprunteurs qui anticipent leur projet, soignent leur dossier et mettent les offres en concurrence pour optimiser leur financement.