Investir pour se constituer un patrimoine
Acheter un appartement, c'est aussi se constituer un patrimoine : un investissement fiable, générant des revenus, et que vous pouvez gérer, garder ou transmettre à vos proches.
Acheter un appartement, c'est aussi se constituer un patrimoine : un investissement fiable, générant des revenus, et que vous pouvez gérer, garder ou transmettre à vos proches.
Gérez votre patrimoine comme bon vous semble
L'investissement immobilier est souple et laisse au propriétaire le choix de le gérer comme il l'entend. Il peut ainsi :
- le louer pour ensuite en faire sa résidence principale,
- le revendre, choix souvent synonyme de plus-value,
- le conserver, soit en tant que résidence secondaire ou afin d'avoir un patrimoine à transmettre à ses enfants...
Quoi qu'il en soit, un logement loué génère des revenus locatifs bien utiles pour compléter un salaire ou une retraite. Cet argent peut également servir à accompagner un enfant dans sa vie de jeune adulte.
Le saviez-vous ?
Le propriétaire d'un bien peut choisir de mettre en place une donation temporaire d'usufruit. Le principe est simple : il se résume à donner à l'enfant la jouissance d'un logement loué pendant une période déterminée. C'est donc lui qui percevra les loyers le temps de stabiliser sa situation.
Transmettre votre patrimoine en toute sérénité
A tout moment, le propriétaire est libre de transmettre le patrimoine qu'il a constitué. Le démembrement de propriété permet notamment d'optimiser la donation. Cela consiste à transmettre le bien à ses enfants en nue-propriété, tout en conservant l'usufruit.
Concrètement, l'appartement appartient au donataire (les proches), mais c'est le donateur qui perçoit les loyers. C’est là un réel intérêt fiscal à long terme, puisqu’ils diminuent les droits de donation !
En somme, acheter un logement neuf est une solution flexible et sûre pour constituer un patrimoine qui s’avérera utile à chaque étape de la vie. Nos équipes pourront vous guider pour trouver l’investissement qui correspond le mieux à vos besoins.
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