Pourquoi investir dans l'immobilier ?

Seconde raison d’investir ? Faire fructifier de l’argent disponible. Pour obtenir les meilleures rentabilités, les investisseurs ont intérêt à choisir des biens spécifiques, sans penser à l’occuper eux-mêmes à l’avenir. « Ces investisseurs se concentrent sur les zones en devenir et ne mettent aucun affect dans le choix de leur bien », analyse Caroline Parois.

L’objectif est de trouver un placement sûr dont la performance dépasse celles des supports bancaires aujourd’hui faiblement rémunérés. Un placement bien sélectionné, comme un studio dans une Résidence Étudiante à Lyon ou Lille, permet d’obtenir « une rentabilité de 4% par an, avec des loyers garantis 12 mois de l’année et nets d’impôts grâce au processus LMNP amortissement » détaille la conseillère en patrimoine.

Quelle que soit la motivation première des acquéreurs il existe toujours des « motivations sous-jacentes, comme se constituer un patrimoine et protéger sa famille » explique Caroline Parois.

Un placement en LMNP peut très bien devenir un pied-à-terre pour un enfant étudiant ou une location en meublé offrant une belle rentabilité.  

Un placement immobilier est facile à transformer au fil du temps et constitue une valeur sûre dans lequel investir pour une retraite sereine.

Dans tous les cas, quelle que soit la motivation principale de l’investissement, il est indispensable de choisir une adresse de qualité. « Il s’agit d’un placement adossé à un bien immobilier, l’emplacement est sa clef de voûte », souligne Caroline Parois.