Vous souhaitez acquérir un logement pour y habiter ? En complément des prêts bancaires classiques, il existe de multiples solutions pour faciliter votre projet
Vous souhaitez acquérir un logement pour y habiter ? En complément des prêts bancaires classiques, il existe de multiples solutions pour faciliter votre projet
Si vous disposez d’un PEL (plan épargne logement) ou d’un CEL (compte épargne logement), c’est le moment de les débloquer ! Ces dispositifs vous donnent accès à des conditions avantageuses pour financer votre projet immobilier.
Le PEL est un compte bloqué qui vous permet d’emprunter jusqu’à 92 000 € à taux préférentiel à partir de 4 ans d’épargne. Quant au CEL, c’est un compte rémunéré (plafonné à 15 300 €) dont les fonds restent disponibles à tout moment. Il donne la possibilité d’obtenir un prêt immobilier réglementé pouvant atteindre jusqu’à 23 000 €. Un dispositif particulièrement adapté au financement de travaux.
Le dispositif d’aide le plus connu est sans doute le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+), accordé sous conditions de ressources aux primo-accédants. Le PTZ peut financer l’achat d’un bien ancien ou neuf. Un prêt à compléter obligatoirement par un crédit classique…
Vous pouvez également solliciter un prêt bancaire conventionné. Proposés par les banques, ces prêts reposent sur une aide de l’État et peuvent ouvrir droit à l’aide personnalisée au logement (APL) :
En savoir plus sur les aides accordées sur le site de l'Anil.
Les collectivités locales accordent également des aides pour favoriser l’accession à la propriété. Régions, départements, communautés urbaines ou d’agglomération… La plupart disposent de leurs propres micro-prêts et subventions. Chaque collectivité fixe ses propres modalités de prêt (montant maximum, taux d’intérêt…). Parfois, ces crédits aidés sont cumulables. En voici quelques exemples, tous sous conditions :
En lien avec le dispositif national conduit par l’Agence National pour la Rénovation Urbaine (ANRU), il est également possible de bénéficier dans certains quartiers d’un taux de TVA réduit à 5,5% au lieu de 20% pour les primo-accédants sous conditions de ressources
Vous êtes salarié(e) d’une entreprise privée de plus de 10 personnes ? Quelle que soit votre ancienneté, vous pouvez avoir droit au prêt Action Logement (anciennement prêt 1 % Logement) pour financer une partie de l’achat de votre 1ère résidence principale.
Le montant du prêt peut atteindre jusqu’à 25 000 € (sous conditions de ressources), sans toutefois dépasser 30 % du coût de l’opération.
Pour obtenir ce prêt, adressez-vous à l’organisme collecteur auprès duquel votre entreprise cotise : CIL (comité interprofessionnel du logement) ou CCI (chambre de commerce et d’industrie).
Les mutuelles de retraites et les caisses complémentaires possèdent un service d’aide à l’acquisition de logement. Elles proposent des prêts aidés pour financer l’achat d’un bien neuf ou ancien, avec ou sans travaux.
Les taux de crédits, durées de remboursement et montants maximums varient selon la caisse à laquelle vous cotisez. Renseignez-vous directement auprès de l’organisme dont vous dépendez !
Consulter notre dossier sur les dispositifs d’aide à l’accession à la propriété
Pour tous ceux qui ne peuvent accéder à la propriété, sachez qu’il existe aussi des aides facilitant la location d’un bien immobilier :
Accéder à la liste complète des conditions
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Prêts, avantages fiscaux… Les coups de pouce pour devenir propriétaire ne manquent pas. Pour ceux qui souhaitent rester locataires, les aides à la location sont une véritable bouffée d’oxygène.