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Logements neufs en France éligibles au dispositif Pinel

1794 logements

  • Pinel
  • ANRU TVA réduite
  • LMNP non géré
  • PINEL PLUS
  • 1 pièce
  • 2 pièces
  • 3 pièces
  • 4 pièces
  • 5 pièces
  • 6 pièces
  • Offre Spéciale
  • Appartement
  • Maison
Du studio au 4 pièces
245 500 € à 887 500 €*
Pinel
Du studio au 5 pièces
132 000 € à 607 000 €*
Pinel
Du 2 pièces au 4 pièces
251 000 € à 499 000 €*
Pinel
Du 2 pièces au 4 pièces
231 800 € à 487 100 €*
Pinel
Du 3 pièces au 4 pièces
345 000 € à 479 000 €*
Pinel
Du 3 pièces au 4 pièces
244 900 € à 459 900 €*
Pinel
Du 2 pièces au 4 pièces
267 000 € à 506 000 €*
Pinel
Du 3 pièces au 4 pièces
370 000 € à 566 000 €*
Pinel
Du studio au 5 pièces
185 000 € à 452 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Du 2 pièces au 5 pièces
171 000 € à 294 000 €*
Pinel
Du 2 pièces au 4 pièces
332 000 € à 799 000 €*
Pinel
Du studio au 5 pièces
210 000 € à 625 000 €*
ANRU TVA réduite
Pinel
Du 2 pièces au 4 pièces
190 000 € à 375 000 €*
Pinel
3 pièces
211 088 € à 246 000 €*
ANRU TVA réduite
Pinel
Configurable
Les + du programme
Pompe à chaleur
Pompe à chaleur 3 en 1
Balcon spacieux*
1 pièces
156 000 € à 256 000 €*
Pinel
LMNP non géré
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 3 pièces au 4 pièces
387 000 € à 499 000 €*
Pinel
LMNP non géré
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
4 pièces
306 829 € à 359 000 €*
ANRU TVA réduite
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 4 pièces au 5 pièces
549 000 € à 619 000 €*
Pinel
Offre spéciale
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 2.000€ de remise (2) par pièce
Du 2 pièces au 4 pièces
262 000 € à 849 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 3 pièces au 4 pièces
299 000 € à 299 500 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Offre spéciale
4 pièces
320 000 € à 337 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
4 pièces
921 500 € à 992 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 2 pièces au 4 pièces
237 150 € à 410 670 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 2 pièces au 4 pièces
207 000 € à 359 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 2 pièces au 4 pièces
202 500 € à 373 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 4 pièces au 5 pièces
469 900 € à 629 900 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 2 pièces au 4 pièces
214 000 € à 330 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 2.000€ de remise (2) par pièce
Du 2 pièces au 6 pièces
266 880 € à 713 000 €*
Pinel
LMNP non géré
ANRU TVA réduite
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 2 pièces au 5 pièces
216 000 € à 393 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 2.000€ de remise (2) par pièce
Du 3 pièces au 4 pièces
260 500 € à 352 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 2.000€ de remise (2) par pièce
Du 2 pièces au 5 pièces
197 197 € à 465 000 €*
ANRU TVA réduite
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 2.000€ de remise (2) par pièce
Du 2 pièces au 4 pièces
172 756 € à 274 000 €*
ANRU TVA réduite
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du studio au 4 pièces
168 000 € à 439 500 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Du 2 pièces au 3 pièces
271 000 € à 374 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 2.000€ de remise (2) par pièce
Du 2 pièces au 5 pièces
212 700 € à 432 000 €*
Pinel
ANRU TVA réduite
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 3 pièces au 4 pièces
249 000 € à 349 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Du studio au 4 pièces
179 000 € à 421 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 2.000€ de remise (2) par pièce
Du 2 pièces au 4 pièces
288 000 € à 701 500 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Du 2 pièces au 5 pièces
289 000 € à 689 000 €*
Pinel
LMNP non géré
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
3 pièces
249 000 € à 284 000 €*
Pinel
Offre spéciale
Du 2 pièces au 5 pièces
240 000 € à 599 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Du studio au 5 pièces
215 000 € à 649 000 €*
Pinel
LMNP non géré
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Du 2 pièces au 5 pièces
279 000 € à 585 000 €*
Pinel
LMNP non géré
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 2.000€ de remise (2) par pièce
4 pièces
314 000 € à 321 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 2.000€ de remise (2) par pièce
Du 2 pièces au 3 pièces
196 500 € à 271 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 2.000€ de remise (2) par pièce
4 pièces
377 845 € à 418 825 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 3 pièces au 4 pièces
271 500 € à 334 500 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 3 pièces au 4 pièces
259 900 € à 449 900 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 2.000€ de remise (2) par pièce
4 pièces
528 000 € à 538 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 2 pièces au 4 pièces
299 000 € à 435 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 2 pièces au 4 pièces
206 000 € à 890 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 2 pièces au 4 pièces
336 000 € à 1 161 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 3 pièces au 5 pièces
353 500 € à 617 500 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Du 2 pièces au 4 pièces
253 800 € à 438 300 €*
Pinel
LMNP non géré
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 3 pièces au 4 pièces
267 000 € à 399 000 €*
Pinel
Offre spéciale
Du 2 pièces au 4 pièces
309 480 € à 810 640 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 3 pièces au 5 pièces
228 000 € à 458 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
4 pièces
334 000 € à 352 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 4 pièces au 5 pièces
342 000 € à 489 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du studio au 5 pièces
181 000 € à 1 549 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 2 pièces au 3 pièces
169 900 € à 234 900 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
2 pièces
166 163 € à 194 000 €*
ANRU TVA réduite
Pinel
Offre spéciale
Du studio au 2 pièces
158 000 € à 260 580 €*
Pinel
Offre spéciale
Du studio au 4 pièces
113 413 € à 324 000 €*
ANRU TVA réduite
Pinel
Offre spéciale
Du 2 pièces au 4 pièces
189 000 € à 305 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 2 pièces au 4 pièces
196 933 € à 428 000 €*
ANRU TVA réduite
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Les + du programme
Pompe à chaleur 3 en 1
Balcon spacieux*
Plan configurable*
Du 2 pièces au 3 pièces
204 500 € à 277 500 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 2 pièces au 5 pièces
217 000 € à 479 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Du 2 pièces au 5 pièces
335 000 € à 700 000 €*
Pinel
LMNP non géré
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Du studio au 2 pièces
135 000 € à 219 000 €*
Pinel
LMNP non géré
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 1.000€ de remise (2) par pièce
Du 2 pièces au 4 pièces
254 785 € à 514 500 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 2 pièces au 4 pièces
186 383 € à 393 000 €*
ANRU TVA réduite
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du studio au 5 pièces
159 500 € à 559 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 2 pièces au 5 pièces
259 000 € à 649 000 €*
Pinel
LMNP non géré
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 3 pièces au 4 pièces
229 463 € à 383 500 €*
ANRU TVA réduite
Pinel
Offre spéciale
Du studio au 4 pièces
159 000 € à 413 000 €*
Pinel
Offre spéciale
Du 2 pièces au 4 pièces
233 000 € à 559 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Du studio au 5 pièces
235 617 € à 719 000 €*
ANRU TVA réduite
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 1.000€ de remise (2) par pièce
Du studio au 4 pièces
199 500 € à 372 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Les + du programme
Pompe à chaleur
Jardin signature
Plan configurable*
Du 2 pièces au 5 pièces
172 000 € à 383 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 2 pièces au 4 pièces
199 000 € à 649 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 2.000€ de remise (2) par pièce
Du 2 pièces au 5 pièces
217 000 € à 440 000 €*
ANRU TVA réduite
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 3 pièces au 4 pièces
376 000 € à 531 000 €*
Pinel
Du 3 pièces au 4 pièces
331 900 € à 423 900 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Du 4 pièces au 5 pièces
299 000 € à 420 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 1.000€ de remise (2) par pièce
Du 2 pièces au 4 pièces
205 000 € à 305 000 €*
Pinel
Offre spéciale
Du 3 pièces au 4 pièces
335 000 € à 557 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Du 2 pièces au 5 pièces
250 000 € à 755 000 €*
Pinel
LMNP non géré
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 2.000€ de remise (2) par pièce
Du 2 pièces au 4 pièces
205 000 € à 325 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 1.000€ de remise (2) par pièce
Du studio au 4 pièces
173 000 € à 391 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Du 2 pièces au 4 pièces
277 500 € à 469 500 €*
Pinel
ANRU TVA réduite
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
1 pièces
136 000 € à 175 000 €*
Pinel
LMNP non géré
Du studio au 3 pièces
159 000 € à 299 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du studio au 3 pièces
135 000 € à 279 000 €*
Pinel
LMNP non géré
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Du studio au 5 pièces
202 000 € à 489 000 €*
Pinel
Du 2 pièces au 4 pièces
212 500 € à 952 000 €*
Pinel
Offre spéciale
Du 3 pièces au 4 pièces
284 050 € à 373 000 €*
Pinel
Offre spéciale
Du 2 pièces au 4 pièces
193 500 € à 368 500 €*
Pinel
Offre spéciale
Du studio au 2 pièces
158 000 € à 215 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Du 2 pièces au 4 pièces
166 163 € à 284 000 €*
ANRU TVA réduite
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Du 3 pièces au 4 pièces
205 000 € à 244 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 3 pièces au 5 pièces
364 500 € à 659 678 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 2 pièces au 5 pièces
179 000 € à 364 999 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Du studio au 5 pièces
220 000 € à 593 000 €*
ANRU TVA réduite
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Du 3 pièces au 4 pièces
265 000 € à 339 000 €*
Pinel
Du studio au 4 pièces
125 000 € à 326 000 €*
Pinel
LMNP non géré
Du 3 pièces au 5 pièces
302 560 € à 538 000 €*
Pinel
LMNP non géré
ANRU TVA réduite
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 3 pièces au 4 pièces
339 000 € à 406 000 €*
Pinel
Offre spéciale
Du 2 pièces au 4 pièces
237 500 € à 426 600 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 3 pièces au 4 pièces
328 000 € à 491 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Du 3 pièces au 5 pièces
196 933 € à 319 000 €*
ANRU TVA réduite
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 2 pièces au 5 pièces
179 000 € à 385 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Du studio au 5 pièces
183 000 € à 669 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 2.000€ de remise (2) par pièce
Du 3 pièces au 4 pièces
279 000 € à 439 000 €*
Pinel
Offre spéciale
Du studio au 3 pièces
185 000 € à 561 500 €*
Pinel
Du studio au 2 pièces
130 000 € à 187 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Du 4 pièces au 5 pièces
361 500 € à 671 500 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
3 pièces
270 783 € à 335 000 €*
ANRU TVA réduite
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Du 3 pièces au 4 pièces
270 000 € à 290 000 €*
Pinel
Offre spéciale
Du 2 pièces au 5 pièces
192 538 € à 532 000 €*
ANRU TVA réduite
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 4 pièces au 5 pièces
479 000 € à 519 000 €*
Pinel
3 pièces
229 463 € à 261 000 €*
ANRU TVA réduite
Pinel
Du 2 pièces au 3 pièces
179 350 € à 250 000 €*
ANRU TVA réduite
Pinel
PINEL PLUS
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
3 pièces
495 000 € à 529 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 2.000€ de remise (2) par pièce
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Du 3 pièces au 5 pièces
549 000 € à 799 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 2.000€ de remise (2) par pièce
4 pièces
306 829 € à 349 000 €*
ANRU TVA réduite
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
2 pièces
194 000 € à 196 500 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Offre spéciale
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Offre spéciale
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
4 pièces
499 367 € à 568 000 €*
ANRU TVA réduite
Pinel
3 pièces
239 000 € à 276 500 €*
Pinel
2 pièces
276 938 € à 316 000 €*
ANRU TVA réduite
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
1 pièces
214 517 € à 244 000 €*
ANRU TVA réduite
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Offre spéciale
5 pièces
646 000 € à 680 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
3 pièces
185 504 € à 252 000 €*
ANRU TVA réduite
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Du 2 pièces au 4 pièces
183 746 € à 325 000 €*
ANRU TVA réduite
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3.000€ de remise (2) par pièce
Configurable
Les + du programme
Pompe à chaleur 3 en 1
Balcon spacieux*
Plan configurable*
Du studio au 3 pièces
128 000 € à 293 000 €*
Pinel
Offre spéciale
4 pièces
291 004 € à 331 000 €*
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Pourquoi investir en Loi Pinel ?

Le dispositif de défiscalisation Pinel vous offre l’opportunité d’acheter un bien immobilier à moindre coût. Les avantages fiscaux de cette loi ainsi que les perspectives des loyers qui seront perçus constituent des arguments solides pour négocier un prêt immobilier avantageux dans le cadre d’un investissement locatif en Loi Pinel.

Une réduction d'impôt attractive

La loi Pinel est favorable aux investisseurs qui souhaitent alléger leurs impôts. Un avantage fiscal est octroyé en fonction de la durée de mise en location du logement neuf. Cette réduction d’impôt est donc la suivante :

  • 10,5 % de réduction d’impôt pour un engagement de location pendant 6 ans ;
  • 15 % de réduction d’impôt pour une location pendant 9 ans ;
  • 17,5 % de réduction d’impôt si le bien immobilier est loué pendant 12 ans.

Des revenus réguliers

L’investissement locatif en Loi Pinel vous garantit de percevoir des revenus réguliers. En tant qu'investisseur, pour préparer l’avenir et notamment le passage à la retraite, investir dans un logement neuf qui correspond aux normes environnementales, portera ses fruits. Ce patrimoine immobilier pourra aussi être transmis à vos héritiers.

Investir dans un logement neuf en Loi Pinel : Comment ça marche ?

Pour profiter des avantages fiscaux de la loi Pinel, votre investissement locatif doit respecter les exigences de ce dispositif fiscal. Ces exigences dépendent notamment de la zone Pinel dans laquelle se trouve le logement.

Le type de logement

La loi Pinel s’applique uniquement aux logements qui répondent à ces conditions :

  • Le bien immobilier doit être neuf ou en futur état d’achèvement (VEFA) et ne jamais avoir été occupé. Pour un logement en VEFA, la fin du chantier doit obligatoirement intervenir dans les 30 jours qui suivent la date de signature de l’acte de vente.
  • Le bien immobilier doit respecter les normes environnementales en vigueur, à savoir la RT 2012 ou le label BBC 2005.

Zones Pinel et plafonds de loyer

Dans le cadre du dispositif loi Pinel, les villes sont classées par zones en fonction de la tension du marché immobilier local :

  • Zone A bis : Paris et certaines communes d’Ile-de-France
  • Zone A : certaines villes d’Ile-de-France, de la Côte d’Azur et de la zone frontalière avec la Suisse
  • Zone B1 : agglomérations de plus de 250 000 habitants

Dans le cadre du dispositif Pinel, le montant du loyer de votre investissement locatif doit être calculé selon les conditions de plafonds mis en place pour chaque zone géographique en 2022 :

Zones Pinel Plafonds de loyer (prix au mètre carré)
Zone A bis 17,62 euros/m2
Zone A 13,09 euros/m2
Zone B1 10,55 euros/m2
Zone B2 9,17 euros/m2

 

La formule pour calculer le loyer maximal de votre investissement locatif en Loi Pinel que vous pouvez fixer est la suivante :

(Plafond de la zone Pinel x surface habitable) x (0,7 + 19/surface habitable)

Le plafond de ressources en Loi Pinel

Le dispositif Pinel a été mis en place afin de faciliter l’accès des ménages modestes au logement en location. Pour chaque zone, un plafond de ressources a été fixé. Seuls les locataires dont les ressources sont inférieures à ce barème pourront signer un contrat de bail en Loi Pinel.

  Zone A bis Zone A Zone B1
Personne seule 39 363 € 39 363 € 32 084 €
Couple 58 831 € 58 831 € 42 846 €
Personne seule ou couple + 1 enfant à charge 77 120 € 70 718 € 51 524 €
Personne seule ou couple + 2 enfants à charge 92 076 € 84 708 € 62 202 €
Personne seule ou couple + 3 enfants à charge 109 552 € 100 279 € 73 173 €
Personne seule ou couple + 4 enfants à charge 123 275 € 112 844 € 82 465 €
Majoration pour personne à charge complémentaire + 13 734 € + 12 573 € + 9 200 €

Le choix du locataire

Depuis 2015, vous pouvez louer votre logement neuf à un membre de votre famille. Ces locataires doivent simplement respecter les conditions de ressources de ce dispositif et ne pas appartenir à votre foyer fiscal.

Location en loi Pinel : Top 15 des villes où investir en 2022

Pour optimiser votre investissement immobilier en Pinel, ciblez une des villes où la demande locative est élevée. Le top 15 vous indique les communes les plus intéressantes pour investir en loi Pinel.

1. Lyon

Deuxième ville étudiante de France et premier bassin d’emplois de la région Rhône-Alpes, Lyon, en zone A, se prête parfaitement à un investissement en Pinel. Le deuxième pôle économique de France intéresse de nombreux actifs.

2. Toulouse

Située en zone B1, la ville de Toulouse séduit pour sa qualité de vie ainsi que sa richesse culturelle et architecturale. Votre investissement immobilier en Pinel conviendra aux nouveaux habitants qui souhaitent s’installer dans la ville rose.

3. Rouen

Capitale de la Normandie, Rouen possède un dynamisme économique attractif avec ses industries et son port international. Un investissement locatif via le dispositif Pinel permet de cibler les actifs qui souhaitent profiter de ces opportunités professionnelles.

4. Rennes

Grâce à la French Tech et à de nombreuses startups dans le domaine numérique, la ville de Rennes attire les jeunes actifs. Pour optimiser votre investissement immobilier en Pinel, vous pouvez miser sur une ville avec un faible taux de chômage.

5. Nancy

Qualité de vie, enseignement supérieur de qualité, proximité avec d’autres pays européens, Nancy regorge d’atouts. Cette ville est donc idéale pour un investissement locatif en Pinel.

6. Montpellier

Cinquième ville étudiante de France, Montpellier concentre 82 000 étudiants. Votre investissement immobilier en Pinel peut donc profiter de cette forte demande locative.

7. Marseille

Avec son bord de mer et son climat agréable, Marseille attire les seniors mais aussi les familles qui souhaitent profiter de sa douceur de vivre. Votre investissement locatif en Loi Pinel pourra donc convenir à ces nouveaux résidents.

8. Lille

Reconnue comme la métropole la plus dynamique d’Europe, Lille a le vent en poupe. Carrefour européen, elle attire de nombreuses entreprises et autant d’actifs qui souhaitent saisir ces opportunités de carrière. Une configuration parfaite pour un investissement Pinel !

9. Bordeaux

À seulement 2 heures de train de Paris, Bordeaux séduit les étudiants et les seniors pour sa douceur de vivre. Avec l’essor du télétravail, elle devient une des métropoles idéales pour un investissement immobilier en Loi Pinel.

10. La Rochelle

Bord de mer, climat doux, à seulement 2h de Nantes et à 3h de Paris, La Rochelle multiplie les atouts. Un investissement en loi Pinel permet justement d’optimiser votre placement dans l’immobilier.

11. Dijon

Dijon, la capitale de la Bourgogne est devenue une métropole étudiante. Compte tenu de la présence de filières prestigieuses, un Dijonnais sur 5 est étudiant. Cette caractéristique est idéale pour optimiser votre achat immobilier en Pinel.

12. Reims

Le potentiel de rendement locatif pour un investissement Pinel à Reims est énorme. A seulement 45 minutes de Paris en TGV, la richesse historique et architecturale en fait une ville agréable où s’installer.

13. Metz

Au carrefour de grands axes européens, Metz jouit d’une situation géographique avantageuse. Son développement économique est donc propice à un investissement en Pinel.

14. Nantes

Dynamique et étudiante, Nantes attire différents profils de locataires. Si vous souhaitez investir dans un logement neuf en Pinel et bénéficier de la réduction d’impôt, cette ville est certainement la plus intéressante puisque la demande locative reste élevée.

15. Caen

Avec la démocratisation du télétravail et son offre de formations riche, la ville de Caen séduit à la fois les Franciliens et les étudiants. Profitez de cette nouvelle tendance pour y investir en Pinel !

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