L'immobilier neuf : Lille

La ville
Lille
Le quartier
Lille

En étroite connexion avec Londres, Paris, Amsterdam et Bruxelles, Lille profite de sa localisation stratégique pour offrir un souffle de renouveau à toute la région. Promis à de belles perspectives de valorisation, les achats immobiliers neufs ont également le vent en poupe dans toute la ville et ses alentours. C’est donc le bon moment pour acheter votre futur appartement !

Capitale historique des Flandres, la grande cité industrielle a relevé avec brio le défi d’une reconversion tournée vers le tertiaire. Depuis le début des années 90, elle connait un dynamisme croissant, alimenté par la création de son quartier d’affaires Euralille, l’arrivée des TGV et Eurostar et le développement de son aéroport international. Bénéficiant ainsi d’un bel accroissement démographique, la ville a vu se déployer des programmes immobiliers variés, en réponse à la demande constante d’appartements neufs.   

Troisième pôle étudiant et universitaire après Paris et Lyon, elle compte aujourd’hui plus de 110 000 étudiants, véritable manne locative tant pour les studios que pour les appartements en colocation.

Classée ville d’art et d’histoire en 2004, elle a porté haut les couleurs de son titre de capitale européenne de la culture. Sa popularité grandissante est nourrie par des événements fameux comme l’incomparable braderie, qui attire près de 3 millions de visiteurs. La popularité et le dynamisme de Lille ont des effets vertueux sur le secteur de l’immobilier, qui affiche une cote solide et de belles perspectives de valorisation.

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Dans quels quartiers acheter à Lille ?

Dans cette ville où les étudiants et les jeunes actifs sont légion, les investisseurs en quête de surfaces compactes se tourneront vers les quartiers les plus centraux. Le Vieux-Lille reste le quartier plébiscité par les étudiants, pour son animation et la proximité avec les Universités et Grandes écoles. Il ne propose cependant que peu de résidences neuves, la plupart des achats ont lieu dans l’ancien. Autre bon plan pour investir dans un logement étudiant : le quartier Vauban, qui abrite lui aussi de nombreux établissements du supérieur. Plus accessible, le quartier Vauban profite également d’une offre d’appartements neufs plus diversifiée.

Pour habiter ou investir dans des appartements de plus grande surface, le quartier Lille-Centre, au sud du Vieux-Lille, reste une valeur sûre. Quartier de la mairie et de la plupart des musées, il bénéficie de la proximité des deux gares de la ville, ainsi que d’une excellente desserte en métro. Seul bémol : les prix de l’immobilier y sont en général élevés, proportionnels à la grande cote de popularité du quartier.

Vous cherchez une adresse d’avenir, garante d’un achat immobilier voué à prendre de la valeur ? Tournez-vous vers les quartiers en renouvellement urbain. Deux ont particulièrement le vent en poupe ces dernières années. Commençons par Wazemmes, ancien quartier populaire prisé des jeunes actifs tendance bobo. Ses halles historiques et son marché valent le déplacement le dimanche matin ! Plus contemporain, le quartier Lille-Sud achève une impressionnante métamorphose. D’ici décembre 2019, il accueillera le nouveau centre commercial Lillenium, projet neuf ambitieux mêlant centre commercial, hôtel et bureaux.

Les résidences à Lille

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