Logements neufs en Île-de-France

Logements neufs en Île-de-France

Première aire urbaine d’Europe en termes de PIB, la région Ile-de-France affiche une croissance constante. Cœur palpitant du pays, elle dévoile de multiples facettes sur tout le territoire francilien. De Paris à Versailles, en passant par les villes nouvelles, Bouygues Immobilier sélectionne les meilleures adresses pour votre achat résidentiel ou locatif.

Top villes où acheter un appartement neuf en Île-de-France

Tous les appartements neufs en Île-de-France

  • Pinel
  • ANRU TVA réduite
  • 1 pièce
  • 2 pièces
  • 3 pièces
  • 4 pièces
  • 5 pièces
  • 6 pièces
  • Offre Spéciale
  • Appartement
  • Maison
Du studio au 4 pièces
184 000 € à 384 000 €
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Du 2 pièces au 5 pièces
309 000 € à 750 000 €
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Du studio au 4 pièces
169 000 € à 422 000 €
ANRU TVA réduite
Du studio au 2 pièces
230 000 € à 379 000 €
ANRU TVA réduite
Pinel
Du 2 pièces au 4 pièces
166 163 € à 352 000 €
ANRU TVA réduite
Pinel
ANRU 5,5 %
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Du 3 pièces au 6 pièces
270 000 € à 460 000 €
2.000 euros de REMISE (1) par pièce et Frais de notaire OFFERTS (2)
Du studio au 4 pièces
209 000 € à 575 000 €
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Du studio au 5 pièces
169 000 € à 511 000 €
ANRU TVA réduite
Pinel
Du 2 pièces au 4 pièces
229 463 € à 348 000 €
ANRU TVA réduite
Du 3 pièces au 5 pièces
329 000 € à 519 000 €
Pinel
Du studio au 5 pièces
230 000 € à 699 000 €
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Du 3 pièces au 6 pièces
295 000 € à 669 000 €
Pinel
Du 2 pièces au 5 pièces
298 917 € à 750 000 €
ANRU TVA réduite
Pinel
Du studio au 3 pièces
169 000 € à 246 000 €
ANRU TVA réduite
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Du 2 pièces au 5 pièces
171 438 € à 319 000 €
ANRU TVA réduite
Pinel
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  • Je souhaite investir dans le neuf

Pourquoi choisir le neuf en Ile-de-France ?

La deuxième région économique d’Europe

Au carrefour de l’Europe, l’Ile-de-France possède un potentiel économique énorme. Grâce à ses PME, PMI, startups et entreprises, elle conserve sa tradition industrielle. Premier bassin d'emploi de France, cette région offre de belles perspectives de carrière aux cadres et aux ingénieurs. L’achat d’un bien immobilier près de Paris vous permet justement de saisir ces opportunités d’emploi.

Se constituer un patrimoine dans une région dynamique

Acheter un logement neuf en Ile-de-France permet de disposer d’un patrimoine dans la région la plus dynamique du territoire. Les infrastructures de sport, de culture et de loisirs participent à une vie plaisante pour les familles. Pour un achat immobilier neuf, qu’il s’agisse d’un appartement neuf de type studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, voire même de type 5 pièces, ou d’une maison neuve, vous pouvez choisir un cadre de vie agréable, entre ville et campagne, puisque les réseaux de transport en commun offrent des liaisons quotidiennes vers la capitale.

Un réseau dense de transports en commun

La région Ile-de-France se distingue par un réseau conséquent de transport en commun, aussi bien utile pour les déplacements personnels que professionnels. Métros, RER, tramways, bus et trains franciliens facilitent le déplacement des habitants de cette région. Le projet du Grand Paris améliorera le réseau existant avec de nouvelles liaisons de transports en commun. Les villes franciliennes seront mieux connectées entre elles mais aussi avec Paris, grâce à des passages plus fréquents.

Les aéroports de Roissy-Charles-de-Gaulle et d’Orly offrent des liaisons internationales. Les nombreux axes routiers facilitent le déplacement des Franciliens dans la région. Autant de possibilités offertes pour les futurs habitants d’Ile-de-France !

Achetez votre logement idéal en Ile-de-France

Pour profiter de l’attractivité de l’Ile-de-France, Bouygues Immobilier propose à chaque francilien de devenir le propriétaire de son appartement neuf. Aux portes de Paris, les programmes neufs répondent aux préoccupations actuelles. Écologique, votre futur achat immobilier possède un espace extérieur avec un balcon à disposition s’il se situe à un étage ou une terrasse.

Du studio au 5 pièces, votre futur appartement immobilier neuf se situe en Seine-et-Marne, en Seine-Saint-Denis, dans l’Essonne ou encore dans les Yvelines. Nos programmes immobiliers neufs sont toujours bien desservis en transports en commun pour rejoindre rapidement Paris, proches des commerces et des écoles. Prêt à taux zéro, TVA réduite à 5,5 %, acheter un appartement immobilier neuf en Ile-de-France est désormais facile. Profitez des programmes neufs pour devenir propriétaire de votre future résidence principale !

Programmes maisons neuves en Ile-de-France : des opportunités à saisir

Dans des villes telles que Magny-le-Hongre, en Seine-et-Marne, Champcueil dans l'Essonne ou Mareil-sur-Mauldre dans les Yvelines, vous trouverez des programmes de maisons neuves à vendre à des prix accessibles. Du 4 au 5 pièces, au rdc ou à un étage supérieur, avec des extérieurs, des parkings et des pièces de vie spacieuses, la maison neuve offre une alternative intéressante à l'appartement neuf, au cœur de la région Ile-de-France.

Les aides pour l’achat d’un logement neuf en Ile-de-France

Pour résider dans des villes agréables d’Ile-de-France, comme Ormesson-sur-Marne, Thiais ou Antony, les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ. Pour l’achat d’une première résidence principale, ce prêt aidé est consenti à un taux préférentiel. Comme son nom l’indique, le prêt à taux zéro évite de subir un taux élevé. Un prêt complémentaire sera utile pour l’acquisition de ce logement neuf mais le coût total de l’emprunt sera moindre. Avant de souscrire le montant du prêt à taux zéro que vous pouvez emprunter, vous pouvez utiliser un simulateur. Il varie selon le nombre d’occupants du futur appartement ainsi que du revenu fiscal de votre foyer pour l’année N-2.

Certaines villes de cette région sont situées dans une zone ANRU. La TVA est donc réduite à 5,5 % pour l’achat d’un logement neuf à Evry-Courcouronnes, Bondy, Aulnay-sous-Bois, Melun, Meaux ou Asnières-sur-Seine. La baisse de TVA a été décidée afin d’encourager à la rénovation urbaine. Vous pouvez donc profiter de cette TVA réduite à 5,5% pour acheter un bien immobilier neuf (appartement ou maison) à moindre coût.

Pourquoi choisir le neuf en Ile-de-France ?

Un marché immobilier en évolution constante

Composée de multiples villes de plus de 100 000 habitants telles que Boulogne-Billancourt ou Saint-Denis, la région Ile-de-France offre de belles perspectives dans l’investissement immobilier. Avec le développement démographique, les Franciliens recherchent en masse une résidence principale. En achetant un logement neuf dans ces villes, vous pourrez répondre à cette demande locative.

Une région étudiante

Les universités franciliennes sont les plus importantes dans l’hexagone. De nombreuses villes développent des pôles de compétitivité dans l’enseignement supérieur. Chaque année, ce sont 717 000 étudiants qui profitent de filières d’excellence, soit autant qui recherchent un logement. En ciblant ces locataires, votre investissement locatif prend tout son sens. Les appartements de type studio, 1 pièce et 2 pièces, proches des campus universitaires ou bien desservis par les transports en commun, correspondent à leurs attentes.

Le potentiel de l’investissement locatif en Ile-de-France

L’attractivité de l’Ile-de-France n’est plus à démontrer. Avec 12 millions d’habitants, cette région est propice à un achat immobilier neuf puisqu’elle se situe en première position en termes de dynamisme économique et d’emplois. Actifs, étudiants, touristes, vous pouvez aussi bien proposer une location meublée ou non meublée à Paris ou dans ces environs. La location saisonnière profite également d’une forte demande locative.

Grâce aux avantages fiscaux du statut LMNP et de la loi Censi-Bouvard, un appartement neuf dans une résidence étudiante ou une résidence senior constitue un investissement judicieux. Ces dispositifs sont assortis d’une réduction de l’impôt sur le revenu avantageuse.

Appartement neuf Pinel : Profiter des dispositifs de défiscalisation en Ile-de-France

Pour optimiser votre investissement immobilier dans le neuf, vous pouvez vous concentrer sur les logements neufs éligibles aux dispositifs de défiscalisation. La loi Pinel offre une réduction d’impôt proportionnelle à la durée de mise en location de votre investissement immobilier locatif. En prenant soin de respecter tous les critères de ce dispositif, vos impôts seront considérablement allégés.

En Ile-de-France, de nombreuses villes se situent en zone A, telles que Sartrouville, Verneuil-sur-Seine ou Drancy. Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Yvelines, les opportunités d’investissement immobilier neuf en Pinel se multiplient dans la région Ile-de-France. Elles se caractérisent par une demande locative supérieure à l’offre. Grâce à cette situation, tout investissement neuf se verra rapidement rentabilisé. En respectant les plafonds de loyers et de ressources, vous pourrez bénéficier des avantages fiscaux offerts par la loi Pinel. Ces réductions d’impôt augmenteront la rentabilité de votre investissement locatif dans la région Ile-de-France.

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