* Prix indicatif : le prix affiché n’est pas définitif et est susceptible d’être modifié à tout moment par Bouygues Immobilier. Pour plus d’information, téléphonez au 01 55 18 7000 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).
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**** Rentabilité "nue" :
Rentabilité brute estimée pour la 1ere année de location hors impacts des dépenses diverses restant à la charge du bailleur, telles que les frais de gestion, certaines charges de copropriété, les impacts fiscaux (imposition revenus fonciers, changement éventuel de tranche d’imposition, plafonnement des niches fiscales) …. Le prix du logement s’entend parking inclus (tarif au 14/05/2025), hors frais de notaires. Rentabilité brute estimée sur la base d’une valeur locative de référence constaté sur le marché de l’agglomération de Melun. Loyer non-garanti fourni par l’administrateur de biens partenaire de Bouygues Immobilier. Le calcul du taux de rentabilité est égal au loyer brut annuel divisé par le prix de vente du logement multiplié par 100. Exemple de rentabilité calculé pour le lot n° A303 du programme L’Ecrin au prix de 440 000 euros TVA comprise sur la base d’une valeur locative de référence de 883 euros constatée sur le marché, loyer/mois hors taxe hors charges de 995 euros . Ces estimations données à titre indicatif sont effectués pour les 12 mois suivant l’achèvement de l’immeuble.
***** Rentabilité "meublé":
Rentabilité brute estimée pour la 1ere année de location d’un logement meublé hors impacts des dépenses diverses restant à la charge du bailleur, telles que les frais de gestion, certaines charges de copropriété, les impacts fiscaux (imposition revenus fonciers, changement éventuel de tranche d’imposition, plafonnement des niches fiscales). Le prix du logement s’entend parking inclus (tarif au 14/05/2025), hors frais de notaires. Rentabilité brute estimée sur la base d’une valeur locative d’un logement meublé de référence constaté sur le marché de l’agglomération de Melun. Loyer non-garanti fourni par l’administrateur de biens partenaire de Bouygues Immobilier. Le calcul du taux de rentabilité est égal au loyer meublé brut annuel divisé par le prix de vente du logement multiplié par 100. Exemple de rentabilité calculé pour le lot n° A303 du programme L’Ecrin au prix de 440 000 euros TVA comprise sur la base d’une valeur locative de référence de 883 euros constatée sur le marché, loyer/mois hors taxe hors charges de 995 euros . Ces estimations données à titre indicatif sont effectués pour les 12 mois suivant l’achèvement de l’immeuble.
