Une opportunité d’investissement avec une rentabilité attractive, jusqu’à 5,47 % (*), pour une offre clé en main !
Profitez des avantages du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) :
- Récupérez la TVA sur votre acquisition
- Percevez un loyer garanti par le biais d'un bail commercial
- Bénéficiez de revenus non imposés ou faiblement imposés pour une durée pouvant dépasser 20 ans
- Effet d'amortissement et déduction des charges d'exploitation
- Loyers revalorisés
Un emplacement privilégié :
Située au sud-Est de la ville dans le Technopôle de Metz, la résidence s’implante dans ce bassin d’entreprises, de centres de recherche et d’établissements d’enseignement supérieur.
Côté école, le campus Centrale Supelec, l'Ecole supérieure d'Informatique et l'IMC Business School sont à 10 minutes à pied, et l'ENIM, le campus des Arts et Métiers, l'IAE, l'ESITC et Georgia Tech sont à moins de 10 minutes à vélo. Cette dernière prévoit de doubler son nombre d'étudiants passant de 700 à 1 400 étudiants d'ici 2027. Une future école de vétérinaire est également en cours de création. Enfin, le campus d'enseignement supérieur de l'institution La Salle prévoit également de s'implanter sur le Technopôle.
Disposant d’une très bonne desserte notamment via les lignes A et B du Mettis, il est simple de rejoindre le centre-ville et la gare en 20 minutes seulement.
Des logements modernes et pratiques pour les étudiants et jeunes actifs.
My Campus Metz Technopôle est une occasion unique d’acquérir un studio ou un appartement neuf 2 pièces, bénéficiant d’un emplacement idéal pour la vie animée des jeunes locataires.
La résidence s’élève au cœur d’un espace vert partagé, tout en simplicité et modernité.
Les logements fonctionnels disposent tous d’une kitchenette intégrée et d’un espace de rangement. Les occupants pourront profiter d’une vie en communauté, notamment avec la salle de sport ou la cafétéria, pour se retrouver et créer de nouveaux liens. Les places de parkings couverts permettront aux résidents véhiculés d’être en sécurité même si les alentours sont facilement accessibles à pied ou à vélo.
Afin d’assurer une gestion sérieuse des lieux, un régisseur sera présent quotidiennement.
(*)
My Campus Metz Technopole. Rentabilité jusqu'à 5,47 % :
Rentabilité brute estimée pour la 1ère année de location d’un logement meublé hors impacts des dépenses diverses restant à la charge du bailleur, telles que les frais de gestion, certaines charges de copropriété, les impacts fiscaux (imposition revenus fonciers, changement éventuel de tranche d’imposition, plafonnement des niches fiscales). Le prix du logement s’entend hors parking (tarif au 01/04/2026), hors frais de notaires. Rentabilité brute estimée sur la base d’une valeur locative d’un logement meublé de référence constaté sur le marché de l’agglomération de Metz. Loyer non-garanti fourni par l’administrateur de biens partenaire de Bouygues Immobilier. Le calcul du taux de rentabilité est égal au loyer meublé brut annuel divisé par le prix de vente du logement multiplié par 100. Exemple de rentabilité calculé pour le lot 04B103 du programme My Campus Metz Technopôle au prix de 182 000 euros TTC sur la base d’une valeur locative de référence de 830 € TTC constatée sur le marché, loyer/mois hors taxe. Ces estimations données à titre indicatif sont effectuées pour les 12 mois suivant l’achèvement de l’immeuble.
Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre nouvelle résidence et rencontrer nos équipes.
