Immobilier neuf à Metz

Située dans le département de la Moselle, en région Grand Est, Metz est une ville qui attire par son rayonnement. Elle compte environ 120 000 habitants et offre un cadre attrayant avec une architecture alliant l'ancien au contemporain. Metz se distingue par ses parcs, ses musées et ses événements culturels. Elle profite d'une position géographique stratégique, propice aux échanges.

Investir dans l’immobilier neuf à Metz présente de nombreux avantages pour les investisseurs. Idéalement située dans le département de la Moselle au cœur du Grand Est, la ville de Metz offre un cadre de vie des plus attractifs et des opportunités d’investissement prometteuses. 

Le quartier de Grigy Technopôle abrite plus de 230 entreprises et emploie plus de 4000 salariés. Un pourvoyeur d’emplois qui représente un véritable moteur économique pour la ville. En effet, cette attractivité vient créer une demande locative élevée et assure ainsi une stabilité et une rentabilité intéressante pour les investissements immobiliers neufs à Metz. 

De plus, la ville de Metz bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à son réseau routier bien développé et à ses nombreux transports en commun. Cette connectivité facilite les déplacements et contribue à rehausser la qualité de vie. 

Située en plein cœur de l’Europe et bordant plusieurs pays comme la Belgique, le Luxembourg, l’Allemagne et la Suisse, Metz jouit d’une position géographique stratégique. Un avantage majeur qui offre des opportunités commerciales à l’international. La présence de l’aéroport Lorraine Airport facilite les voyages, renforçant ainsi l’ouverture de la ville au monde. 

La demande locative à Metz est en hausse, ce qui garantit une bonne occupation des biens immobiliers neufs et une rentabilité solide pour les investisseurs. 

Metz se situe en zone B1 et est donc éligible au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel. Ce dispositif permet une réduction d’impôt pour tout achat d’un logement neuf ou en cours de réhabilitation.

Pour un bien à Metz, le crédit d’impôt concédé par la loi Pinel dépendra du prix de revient du bien neuf. Il varie selon la durée de mise en location du logement. 

• 12 % pour 6 ans 
• 18 % pour 9 ans 
• 21 % pour 12 ans

Retrouvez tous les programmes immobiliers neufs pour investir en Loi Pinel à Metz ici.

L'investisseur qui choisit Metz pour ses projets immobiliers devra respecter certaines obligations. Dans un premier temps, l’appartement devra être loué à titre de résidence principale durant les douze mois qui suivent son achèvement. En second lieu, le bail de location devra être conclu pour une durée supérieure ou égale à six ans. 

Si vous cherchez une excellente qualité de vie, choisir Metz comme lieu de résidence semble être une option judicieuse. La ville jouit d’un dynamisme culturel, sportif et associatif qui fait sa renommée. Avec ses 29 espaces verts, Metz offre également un environnement propice à la détente et à la nature. 

L’héritage architectural historique de Metz est un véritable attrait, avec ses monuments et bâtiments remarquables qui confèrent à la ville un charme unique et intemporel. Vivre à Metz permet, sans nul doute, de profiter pleinement d’un patrimoine d’exception. 

Metz peut compter sur de nombreux établissements scolaires et éducatifs, offrant des opportunités d’apprentissage et d’épanouissement pour les résidents de tout âge. 

Par ailleurs, en choisissant Metz comme lieu de résidence, les résidents pourront bénéficier de l’accès au dispositif PTZ (Prêt à Taux Zéro) en zone B1. Ce dispositif offre des conditions avantageuses pour l’achat de logements neufs, ce qui facilite l’acquisition d’un appartement ou d’une maison à Metz. 

Que ce soit pour un investissement ou pour l’achat d’un logement principal, Metz propose une variété de résidences neuves répondant aux besoins des résidents. Les programmes immobiliers neufs offrent une gamme de choix large, que ce soit en termes de prix, de types de logements, d’étages, de pièces ou de plans. 

Bon à savoir : 

• La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est un contrat de vente immobilière très courant dans le secteur immobilier neuf. Elle permet aux acquéreurs d’acheter un logement avant que sa construction ne soit complète. Ils peuvent ainsi choisir parmi une variété de programmes immobiliers neufs selon leurs besoins. Ils gardent ainsi la main jusqu’à la livraison du bien, notamment sur les critères de surface, le nombre de pièces, d’étages, etc.  
• La VEFA à Metz peut être combinée au dispositif PTZ pour bénéficier de conditions de financement avantageuses et faciliter l’acquisition du bien. 

Pour réussir votre investissement immobilier à Metz, démarquez-vous de la concurrence en sélectionnant votre bien immobilier avec précaution et minutie. N’hésitez pas à vous intéresser aux dispositifs et aides dont vous pouvez bénéficier, comme la loi Pinel, le dispositif PTZ ou encore la VEFA. Armez-vous de patience pour trouver la perle rare et devenez propriétaire d’un bien immobilier neuf à Metz !