Prêt immobilier jeune : ce qu’il faut savoir

Les jeunes sont prêts à devenir propriétaires. Selon une étude conjointe du cabinet Deloitte et de la FPI, vous êtes 94 % à estimer qu’un achat immobilier s’impose pour être serein quant à votre avenir.

Pour 61 % d’entre vous, devenir propriétaire d’un logement est rassurant. En tant que jeune, vous pouvez également investir dans un bien immobilier pour vous constituer un complément de revenus utile tout au long de votre vie.

Vos projets immobiliers concernent bien souvent l’immobilier neuf compte tenu de ses atouts. Confort, absence de travaux, aides locales, autant de raisons de privilégier ce type de propriété.

Les jeunes réalisent rapidement un achat immobilier. Selon l’étude d’Harris Interactive, 45 % des acheteurs ont moins de 35 ans. En 2019, l’âge moyen pour un achat immobilier est de 32 ans, un âge en baisse par rapport à 2015 (35 ans). Grâce à un salaire mensuel confortable, ces primo-accédants sont vivement appréciés par les banques.

En effet, avec des revenus réguliers et une situation stable, différents prêts immobiliers peuvent vous être proposés. Le projet immobilier est réfléchi pour 61 % des futurs emprunteurs. En vous constituant un dossier solide, obtenir un crédit devient facile.

Un jeune emprunteur peut contracter un prêt immobilier sur une longue période. Pour la banque, le remboursement de prêt semble garanti. Une assurance spécifique vous sera d’ailleurs proposée avec un tarif adapté.

Chaque banque propose son propre modèle de prêt immobilier jeune. L’objectif est de proposer des conditions plus avantageuses qu’un prêt classique : taux avantageux, assurance emprunteur moins chère.

Les banques cherchent à séduire les jeunes. Étant donné que vos revenus sont amenés à évoluer tout au long de votre vie, vous apparaissez comme des emprunteurs parfaits. De plus, vous pourrez également souscrire d’autres produits ou décider d’ouvrir un compte bancaire dans cet établissement financier.

Les prêts immobiliers jeunes présentent de nombreux avantages :

• Un taux préférentiel ;
• Des frais de dossier limités ou offerts ;
• La possibilité de moduler vos mensualités de remboursement en fonction de l’évolution de vos revenus ;
• Un taux d’assurance plus faible puisque votre profil présente moins de risques de décès ou d’invalidité.

Pour les jeunes français, devenir propriétaire constitue un objectif de vie incontournable. Vous souhaitez vous installer dans un lieu de vie qui vous appartient. Ce projet immobilier vous protège contre les aléas de la vie. Quoi qu’il arrive, votre logement reste en votre propriété.

Le prêt immobilier jeune est la clé pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire :

• Vous pouvez emprunter sur une longue durée ;
• Vous pouvez adapter vos mensualités à vos capacités financières ;
• Vous bénéficiez d’un taux avantageux.

Si vous vous demandez s’il est pertinent de contracter un emprunt immobilier au plus jeune âge, sachez que les conditions offertes par les banques sont à votre avantage. Tant que vous correspondez aux critères, ce type de prêt est idéal pour devenir propriétaire.

Comme pour tout emprunt, plusieurs étapes sont à respecter pour obtenir un prêt immobilier. La préparation est notamment essentielle pour convaincre les banques de vous accorder ce financement.

Pour commencer, vous devez déterminer quel est votre budget d’acquisition. Votre conseiller bancaire peut réaliser un plan de financement en fonction de vos revenus, de la durée du crédit et de votre projet. Cette étape est essentielle pour cibler les bonnes propriétés. Vous pourrez concentrer votre recherche sur celles qui correspondent à votre capacité d’emprunt.

Avant de signer une offre de prêt jeune, pensez à déposer des dossiers auprès de plusieurs établissements financiers. De cette façon, vous pourrez faire jouer la concurrence. Vous pourrez obtenir des conditions préférentielles en indiquant le taux pratiqué par les autres banques.

Pour décider quelle est la meilleure offre, vous devez comparer plusieurs éléments :

• Le TAEG qui englobe le taux d’emprunt, le taux d’assurance et le montant des frais de dossier ;
• Les pénalités en cas de remboursement anticipé ;
• Le coût total du crédit.

Une fois que vous aurez comparé ces caractéristiques, vous pourrez signer le contrat de prêt immobilier le plus avantageux.

Même s’il est possible de contracter un prêt immobilier sans apport, cette somme vous sera utile pour régler les frais de notaire. Ils sont compris entre 2 et 3 % du prix de vente pour un logement neuf et de 7 à 8 % pour l’ancien. Grâce à cette épargne, vous serez prêts à régler ces frais et vous convaincrez plus facilement les banques.

Sachez que vous pouvez aussi emprunter pour vous constituer un apport personnel. Les aides locales des collectivités peuvent aussi être considérées comme telles par les banques.

Lorsque vous demandez un prêt immobilier jeune, votre banque détermine votre taux d’endettement. Elle tient compte de vos revenus et de vos crédits en cours. La loi indique que ce taux ne doit pas dépasser les 35 %.

Toutefois, cet indicateur n’est pas le seul qui est pris en compte. Les établissements bancaires étudient vos derniers relevés bancaires pour vérifier que vous êtes en mesure de gérer vos finances et de rembourser vos mensualités. Vous devez donc éviter les incidents de paiement et les découverts.

Pour un prêt immobilier jeune, vous devez convaincre que vos revenus vont évoluer tout au long de votre vie. Vous devez donc indiquer à la banque quels sont vos objectifs de carrière et les moyens mis en place pour y parvenir. Si vous parvenez à obtenir un poste stable, vous pourrez assumer facilement votre emprunt.

En complément d’un prêt immobilier jeune, vous devez connaître les différents prêts existants. Vous pourrez ainsi trouver le financement idéal pour votre projet immobilier.

Le prêt à taux zéro ou PTZ est réservé aux primo-accédants ou aux personnes qui ne sont plus propriétaires depuis au moins deux ans. Il est réservé à l’achat d’une résidence principale dans l’immobilier neuf ou ancien. Pour pouvoir en bénéficier, vous devez respecter les plafonds de ressources fixés selon la zone géographique et la composition du foyer.

Ce prêt aidé est à souscrire auprès d’une banque qui a signé une convention avec l’État. Le montant prêté est donc à un taux zéro. Vous ne remboursez que le capital, ce qui vous permet de réaliser des économies. Par contre, le PTZ ne peut financer l’intégralité du projet immobilier. Vous pouvez le cumuler avec un prêt jeune.

Action Logement propose un prêt aidé pour les salariés d’entreprises qui paient la participation des employeurs à l’effort de construction. Renseignez-vous auprès de votre entreprise pour savoir si vous pouvez être concerné.

Pour pouvoir demander un prêt Action Logement, votre projet doit concerner l’acquisition d’une résidence principale dans le neuf ou l’ancien. De plus, vos revenus ne doivent pas dépasser les plafonds de ressources du prêt locatif intermédiaire (PLI). Le montant qui vous sera accordé dépendra de la zone géographique dans laquelle se trouvera le bien immobilier convoité.

Le PEL (Plan Epargne Logement) et le CEL (Compte Epargne Logement) permettent de se créer une épargne. La somme correspondante pourra être utilisée en tant qu’apport personnel pour votre future demande de crédit immobilier. Ces produits permettent d’obtenir un prêt épargne logement de 92 000 € si vous détenez un PEL et de 23 000 € si vous possédez un CEL.

Pour limiter le taux et donc le coût global du crédit, vous pouvez également recourir au prêt familial. Un membre de votre famille peut vous prêter une partie de la somme nécessaire pour votre achat immobilier. Pratique, ce prêt est également économique puisque le taux est négocié.

Le prêt conventionné est proposé par les banques qui ont signé une convention avec l’État. Ce prêt aidé est réservé aux emprunteurs qui possèdent des revenus modestes. Si vous êtes concerné, vous pourrez contracter un emprunt avec un taux bonifié. Le remboursement doit ensuite intervenir dans une période comprise entre 5 et 35 ans.

Certaines collectivités locales accordent des prêts et des aides aux jeunes qui souhaitent faire l’acquisition de leur résidence principale. Ces dispositifs permettent de compléter le prêt principal contracté auprès d’une banque.

Chaque ville ou région a mis en place des aides spécifiques dont voici quelques exemples :

• Le chèque premier logement Bordeaux ;
• Le chèque nouveau logement à Marseille ;
• Le prêt accession propriété à Toulouse ;
• Le PTZ de la métropole de Lille.

Renseignez-vous auprès des administrations pour savoir quels sont les dispositifs mis en place pour les jeunes. Ces aides locales vous aideront à financer votre projet immobilier.

Pour devenir propriétaire d’un logement neuf, étudier le prêt immobilier jeune proposé par les banques. Seul ou associé à des prêts aidés, vous pouvez financer votre projet à moindre coût. Dès que vous entrez dans la vie active, un premier achat avec Bouygues Immobilier peut être envisagé.