La crise sanitaire due au Covid-19 a déclenché un plan de relance décidé par la Métropole Européenne de Lille, pour favoriser l’accession au logement. Il s’agit d’un prêt à taux zéro destiné à favoriser la relance économique des entreprises, mais aussi des particuliers souhaitant devenir propriétaires à Lille et dans les villes alentour. Découvrez de quoi il s’agit exactement.
La crise sanitaire due au Covid-19 a déclenché un plan de relance décidé par la Métropole Européenne de Lille, pour favoriser l’accession au logement. Il s’agit d’un prêt à taux zéro destiné à favoriser la relance économique des entreprises, mais aussi des particuliers souhaitant devenir propriétaires à Lille et dans les villes alentour. Découvrez de quoi il s’agit exactement.
Si vous songez à vous installer dans la Métropole Européenne de Lille ou dans une commune des environs, vous allez pouvoir bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro exceptionnel instauré par la métropole.. Bien que déjà mise en place le 30 septembre 2020, le dispositif a mis du temps à s’organiser auprès des banques et est désormais pleinement effectif depuis le premier trimestre 2021 seulement.
Vous pourrez faire une demande de prêt à taux zéro de la MEL jusqu’au 30 septembre 2023.
Bien entendu, ce type de prêt est soumis à un certain nombre de conditions qui permettront, entre autres, de déterminer le montant du prêt qui pourra vous être accordé :
Notez qu'il n’est pas nécessaire d’être primo-accédant ou d’être éligible au PTZ de l’Etat pour pouvoir bénéficier du PTZ de la MEL.
Le montant de ce prêt à taux zéro proposé par la métropole de Lille est compris entre 25 et 75 000 euros et dépend de plusieurs critères.
Pour pouvoir bénéficier du PYZ de Lille, le logement acheté ne doit pas dépasser un prix plafond TTC au m² utile hors stationnement.
Cette surface utile est normalement renseignée dans votre contrat de réservation. Si ce n’est pas le cas, votre promoteur Bouygues Immobilier peut vous fournir une attestation de surface utile du logement.
Le zonage du territoire de la Métropole Européenne Lilloise pour déterminer le montant éligible du prêt à taux zéro est le même que celui du PTZ du gouvernement :
Zone A | Hellemmes, La Madeleine, Lambersart, Lille, Lomme, Loos, Marcq-en-Baroeul, Saint-André-lez-Lille et Wasquehal |
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Zone B1 | Anstaing, Armentières, Baisieux, Bondues, Bousbecque, Bouvines, Capinghem, Chéreng, Comines, Croix, Emmerin, Englos, Erquinghem-Lys, Faches-Thumesnil, Forest-sur-Marque, Frelinghien, Gruson, Hallennes-lez-Haubourdin, Halluin, Haubourdin, Hem, Houplines, La Chapelle d’Armentières, Lannoy, Leers, Lesquin, Lezennes, Linselles, Lompret, Lys-lez-Lannoy, Marquette-lez-Lille, Mons-en-Baroeul, Mouvaux, Neuville-en-Ferrain, Noyelles-lez-Seclin, Pérenchies, Prémesques, Quesnoy-sur-Deûle, Ronchin, Roncq, Roubaix, Sailly-lez-Lannoy, Sainghin-en-Mélantois, Sainghin-en-Weppes, Santes, Seclin, Sequedin, Templemars, Toufflers, Tourcoing, Tressin, Vendeville, Verlinghem, Villeneuve d’Ascq, Wambrechies, Wattignies, Wattrelos, Wervicq-Sud et Willems |
Zone B2 | Aubers, Beaucamps-Ligny, Bois-Grenier, Deûlémont, Don, Ennetières-en-Weppes, Erquinghem-le-Sec, Escobecques, Fournes-en-Weppes, Fretin, Fromelles, Hantay, Herlies, Houplin-Ancoisne, Illies, La Bassée, Le Maisnil, Marquillies, Péronne-en-Mélantois, Radinghem en Weppes, Warneton et Wicres |
Selon que le logement est soumis à une TVA réduite ou à une TVA à taux normal, le montant du prêt de la MEL ne sera pas le même :
Composition du ménage | TVA à taux normal | TVA à taux réduit |
---|---|---|
Une à deux personnes | 45 000 € | 25 000 € |
Trois personnes | 60 000 € | 45 000 € |
Quatre personnes et plus | 75 000 € | 60 000 € |
Cette aide locale mise en place par la MEL, présente plusieurs différences avec le Prêt à Taux Zéro, déjà instauré par le gouvernement français en 1995.
Le PTZ de Lille peut se cumuler avec le PTZ de l’Etat, de quoi réduire encore plus le coût de votre crédit immobilier !
À l’instar de nombreuses autres villes de France, le marché de l’immobilier à Lille est plutôt saturé. On note une certaine pénurie d’offres comparées à la demande. L’objectif de ce PTZ voulu par la métropole lilloise est de ce fait double :
Avec cette aide, la municipalité espère faire augmenter la demande de logements neufs et encourager ainsi l’accession à la propriété, tout en redynamisant le secteur du BTP.. Bouygues Immobilier dispose par ailleurs de plusieurs programmes incontournables dans cette région du Nord de la France. Des villes comme Roubaix, Armentières , Lille, disposeront d’une offre intéressante en matière de logements neufs. Une excellente opportunité pour les futurs acheteurs éligibles au PTZ alloué par la métropole lilloise. Pour en savoir plus sur les opportunités dans le neuf, prenez contact avec nos conseillers.