L’accession à prix maîtrisé est un dispositif d’aide à l’achat qui permet d’acheter un logement neuf à un prix inférieur au prix du marché. Les logements à prix maîtrisés résultent d’un partenariat entre une municipalité à un promoteur et sont accessibles sous conditions de ressources.
L’accession à prix maîtrisé est un dispositif d’aide à l’achat qui permet d’acheter un logement neuf à un prix inférieur au prix du marché. Les logements à prix maîtrisés résultent d’un partenariat entre une municipalité à un promoteur et sont accessibles sous conditions de ressources.
L’accession à prix maîtrisé est le fruit d’une collaboration entre la ville et le promoteur. La ville fait un effort sur le prix de vente d’un terrain lui appartenant. En échange, le promoteur propose des réductions sur le prix de vente de certains appartements.
L’accession à prix maîtrisé est un dispositif local librement décidé par certaines municipalités et pour certains programmes. Il n’y a pas de pourcentage de remise officiel, mais vous pouvez espérer 20 à 30% de remise à l’achat, par rapport au prix marché, celui des logements hors dispositif.
À titre d’exemple, à Nantes, les appartements en prix maîtrisés sont vendus entre 2400 et 2500 euros le m2. À Bordeaux, les prix vont de 2650 euros/m2 (hors parking) en TVA réduite à 3000 euros en TVA classique. Même ordre de grandeur à Toulouse, avec un plafond en prix maîtrisés à 3000 euros/m2, contre 3682 euros/m2 en accession classique.
Pour bénéficier d’un logement à prix maîtrisé, vous devez remplir plusieurs critères :
En plus de la réduction sur le prix de vente de votre logement par rapport au prix marché, vous pouvez bénéficier de différentes aides, nationales et/ou locales.