Programme Neuf :
My Work Vendée

Une localisation stratégique entre gare, centre-ville et bassins d’emploi

My Work Vendée bénéficie d’une implantation privilégiée au 7 rue Gutenberg, à deux pas du Pentagone et de la gare.

Cette localisation place la résidence au cœur de la vie étudiante et des zones d’activités économiques de La Roche-sur-Yon, attirant étudiants et jeunes actifs. La Roche-sur-Yon Agglomération rassemble près de 100.000 habitants et s’appuie sur 46 zones d’activités économiques couvrant plus de 1.100 hectares.

• Proximité immédiate du Pentagone et de la gare SNCF
• Dynamisme économique : zones industrielles Nord et Sud, parc Éco 85, Atinéa
• Plus de 8.500 étudiants et un nombre croissant de jeunes actifs
• Réseau de transports Impulsyon : bus, navettes de nuit, vélos et trottinettes
• Commerces de proximité, écoles et équipements sportifs accessibles à pied

Des appartements neufs adaptés aux usages actuels

Les appartements neufs du programme My Work Vendée offrent des surfaces optimisées, idéales pour répondre aux attentes des étudiants et jeunes actifs en mobilité. La résidence associe confort et praticité au quotidien.

• Typologies proposées :
  • Studio : 22,2 m² en moyenne
  • Studio (T1 bis) : 31 m² en moyenne
  • 2 pièces : 41,8 m² en moyenne
• Stationnement prévu pour certains studio et pour tous les 2 pièces
• Salle de bain entièrement équipée
• Pack meubles disponible en option
• Espaces communs : cafétéria, buanderie, salle d’études
• Régisseur sur place pour plus de sérénité

Un investissement optimisé avec récupération de TVA

Grâce au régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), My Work Vendée permet d’accéder à un cadre fiscal avantageux.
En investissant dans un logement meublé, vous bénéficiez de revenus locatifs plus élevés et de la possibilité de récupérer la TVA.

• Revenus supérieurs par rapport à une location nue
• Récupération possible de la TVA sur votre acquisition en proposant des services para-hôteliers
• Forte demande locative liée à la présence d’étudiants et jeunes actifs
• Résidence idéalement placée près des pôles universitaires et des zones d’emploi

Un achat facilité et sécurisé

Choisir My Work Vendée, c’est profiter des atouts de l’immobilier neuf et de solutions de financement adaptées. Vous investissez dans un logement durable, moderne et garanti.

• Aucun travaux à prévoir après la livraison
• Normes énergétiques et acoustiques récentes
• Garanties jusqu’à 10 ans après l’achat

Découvrez tous les détails et bénéficiez d’une étude gratuite

Bouygues Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet. Nos conseillers commerciaux réalisent gratuitement une étude personnalisée de votre financement afin de définir la solution la plus adaptée à votre situation.

Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 et profitez d’un accompagnement complet pour concrétiser sereinement votre investissement immobilier à La Roche-sur-Yon.