Un emplacement privilégié aux portes de Bordeaux
Située au 29 avenue Braude, votre nouvelle résidence bénéficie d’un environnement résidentiel recherché au cœur du Taillan-Médoc, commune dynamique de la métropole bordelaise.
À seulement 13 km de l’hypercentre de Bordeaux, la ville offre un équilibre idéal entre tranquillité, nature et accès rapide aux services urbains.
Le quartier de Braude se distingue par son atmosphère calme, ses espaces arborés et sa proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports et équipements publics.
Un quotidien pratique et fluide
Votre résidence profite d’un accès direct à un large choix de commodités :
- Commerces et services à proximité
- Carrefour Market, avenue de Soulac, centre commercial incontournable du secteur.
- Boulangeries artisanales (Maison Cornuz, Colatine).
- Boucherie Rullier, reconnue pour ses produits de qualité.
- Cafés, restaurants et boutiques au centre-bourg (À Nous Deux, Art & Pizz, Instant Sushi, Otantik prêt-à-porter…).
Le secteur bénéficie également de multiples services de santé, tels que :
- Pharmacie du Taillan - 80 avenue de Soulac
- Pharmacie de Germignan - avenue Bossuet
- Médecins généralistes et spécialistes répartis en centre-bourg
Un environnement idéal pour les familles grâce à :
- Plusieurs écoles à proximité immédiate, dont une nouvelle école implantée à seulement 2 minutes à pied du quartier.
- Accès facile aux établissements scolaires, aux activités sportives et à la médiathèque.
- Proximité de la commune voisine de Blanquefort, très riche en services, loisirs et infrastructures pour les enfants.
Le quartier est parfaitement connecté :
- Arrêt de bus « Gelès » à 5 minutes à pied.
- Tramway ligne D – arrêt Cantinolle à 10 minutes à vélo.
- Accès rapide vers Bordeaux en 30 minutes en voiture.
Des pistes cyclables permettent également de rejoindre les espaces naturels environnants.
Le Taillan-Médoc est une commune verdoyante offrant :
- Accès au Bois du Déhès, un espace forestier préservé de 5 hectares, idéal pour les promenades.
- Environnement résidentiel calme, proche des zones humides et des milieux naturels classés du territoire.
- Une atmosphère privilégiée entre forêt, vignobles du Médoc et espaces naturels protégés.
Une résidence pensée pour le confort moderne
La future résidence de l’avenue de Braude s’inscrit dans un environnement qualitatif et harmonieux, idéal pour y habiter comme pour investir :
- Architecture contemporaine et intégrée à son environnement paysager.
- Appartements lumineux avec espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses…).
- Parkings et locaux vélos pour une mobilité facilitée.
- Performances énergétiques répondant aux exigences les plus récentes (RE2020).
- Vie résidentielle calme à proximité immédiate de tous les services utiles.
Un investissement pérenne et attractif
Choisir Le Taillan-Médoc pour habiter, c’est profiter :
- D’une commune en plein essor, très recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Bordeaux.
- D’un bassin d’emplois dynamique, porté par la métropole bordelaise et les communes voisines.
- A son emplacement stratégique et ses services nombreux.
- D’un cadre de vie naturel apprécié par les familles comme par les actifs.
Avec sa localisation idéale et son environnement complet, la résidence de l’avenue de Braude coche toutes les cases d’un investissement sûr et durable.
Enjeu énergétique fort !
Autre atout majeur : Bouygues Immobilier s’engage dans une démarche éco-responsable, avec des bâtiments économes en énergie et bas carbone et elle vise la certification - RE 2020 seuil 2025.
Concrétisez votre projet et installez-vous dans votre futur appartement en accession à la propriété grâce au nouveau dispositif Bail Réel et Solidaire.
Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre nouvelle résidence et rencontrer nos équipes.
