Programme immobilier neuf à Bayonne

Avant de concrétiser votre projet immobilier, gardez bien à l’esprit que le choix de l’emplacement du bien est crucial pour réussir votre investissement. De cette décision dépendent l’attractivité et la valeur de votre bien immobilier. Il est donc primordial de trouver une ville dynamique avec un environnement paisible, à l’image de la commune de Bayonne.

Pour réussir son investissement, il peut être judicieux d'investir dans l’immobilier neuf à Bayonne : la ville offre de multiples avantages aux investisseurs. 

À Bayonne, en Nouvelle-Aquitaine, la population est en constante augmentation chaque année. Au 1er janvier 2022, on y dénombrait plus de 53 000 habitants, ce qui témoigne d’une grande attractivité. Du fait de son dynamisme, la ville s’est rapidement érigée comme capitale économique de sa région.

La commune de Bayonne est réputée pour sa position géographique idéalement située entre mer et montagne, ses paysages authentiques et son cadre de vie unique. Ces qualités font de Bayonne une ville qui attire des milliers de visiteurs chaque année. Elle se classe ainsi comme l’une des villes les plus touristiques de la région Nouvelle-Aquitaine. Autant de raisons qui rendent le marché immobilier de Bayonne propice à l’investissement immobilier locatif.

Le marché locatif à Bayonne connaît aujourd’hui un certain essor, notamment pour l’achat d’appartements neufs. En l’espace de dix ans, près de quatre mille logements neufs ont été construits pour répondre à une demande locative en pleine ascension.

La commune se situe en zone B1 et est donc éligible au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel qui offre aux investisseurs une réduction d’impôt pour l’achat d’un logement neuf à Bayonne ou en cours de réhabilitation. Le dispositif vise les maisons comme les appartements. 

La réduction concédée par la loi Pinel se calcule selon le prix de revient du logement neuf, elle varie selon la durée de mise en location du logement. 

• 10,5% pour un engagement sur 6 ans ;
• 15% pour un engagement sur 9 ans ;
• 17,5% pour un engagement sur 12 ans.

Cependant, investir dans l’immobilier neuf à Bayonne avec le dispositif Pinel implique pour l’investisseur de respecter certaines règles. L’appartement doit être loué à titre de résidence principale dans les douze mois qui suivent son achèvement. De plus, le bien immobilier doit être mis en location pour une durée minimale de 6 ans.

Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf à Bayonne ? Pensez à étudier les différents quartiers de la ville afin de prendre une décision éclairée ! 

• Quartier historique et dynamique, Saint-Esprit se situe près de la gare. Il est idéal pour l’achat d’un appartement neuf à Bayonne car il ne cesse de prendre de la valeur ces dernières années.
• Le centre-ville est davantage adapté à un projet locatif professionnel compte tenu de son patrimoine architectural. 
• Proche des commodités, le quartier de Marracq est recommandé pour les familles, au même titre que le quartier Foch-Arène.

Choisir de vivre dans une ville comme Bayonne jouera fortement en faveur de votre qualité de vie pour plusieurs raisons :

• Emménager à Bayonne vous fera profiter du charme médiéval de la ville et d’un riche patrimoine culturel et architectural. Il fait bon vivre à Bayonne, ville aux influences basques et gasconnes et aux nombreuses spécialités culinaires. 
• Sa proximité directe avec l’océan Atlantique et la frontière espagnole garantit un cadre de vie agréable pour les familles et les étudiants. L’éducation est assurée à Bayonne puisqu’on y retrouve de nombreuses écoles, collèges, lycées et universités. 
• On retrouve de nombreux établissements culturels au sein de la capitale touristique du bassin de l’Adour. On retiendra la richesse des collections de musées et de monuments de la culture française, à l’image de la cathédrale Sainte Marie. 
• Le centre historique de Bayonne et ses événements traditionnels rayonnent à l’international. En tant que ville festive, Bayonne met régulièrement en avant ses évènements culturels et sportifs pour le plus grand plaisir des résidents et touristes !
• Bayonne peut compter sur son solide réseau de transports en commun. Ce dernier, composé de 18 lignes, dessert chaque quartier de la ville ainsi que les communes environnantes.

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