Programme immobilier neuf à Bayonne

Capitale du Pays basque français, Bayonne compte environ 50 000 habitants. Connue pour ses fêtes, ses plages et pour son rugby, la ville dispose d’un riche patrimoine culturel, et d’une économie rayonnante. Des atouts qui attirent chaque année de nouveaux arrivants en quête d’une résidence principale ou secondaire, et des investisseurs intéressés par l’immobilier neuf dans le pays basque.

Eligible
Pinel

PTZ
Zone B1

Tous les programmes immobiliers neufs à Bayonne

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Pourquoi choisir le neuf à Bayonne ?

  • Une croissance démographique supérieure à la moyenne nationale
  • 1 gare TGV et TER (Dax, Hendaye, Pau, Saint-Jean-Pied-de-Port et Tarbes) et un réseau de transport inter-urbain très développé
  • 1 aéroport Biarritz-Anglet-Bayonne
  • La capitale de la communauté d'agglomération du Pays basque
Bayonne, une ville qui bouge

Ce n’est pas un secret, à Bayonne, on s’amuse ! Ses fêtes, ses corridas, ses rencontres sportives entretiennent un esprit convivial et sympathique, plaçant le loisir au cœur de votre vie. Au-delà de ces loisirs, vous vous demandez pourquoi vivre à Bayonne ? Vous êtes idéalement situé ! La ville bénéficie d’une situation géographique qui lui vaut d’être considérée comme une capitale économique régionale, faisant d’elle un véritable pôle de création d’emploi.

Croissance démographique et bonne santé économique

Par son emplacement géographique et sa bonne santé économique, le Pays basque est un territoire attractif. Sur la dernière décennie, la croissance démographique a été nettement supérieure à la moyenne nationale. Bayonne, cœur de la communauté d’agglomérations du Pays basque, n’attire pas seulement les retraités et les occupants de résidences secondaires.

 

De nombreux actifs et familles s’y installent aussi, en quête d’une meilleure qualité de vie. Ils y trouvent aussi un intérêt économique. Le tourisme est une ressource forte pour Bayonne et le Pays basque. Le secteur agricole est également très dynamique, tirant profit des nombreuses AOP et IGP de la région. Après le tourisme et l’agriculture, l’industrie est le 3e secteur d’activité porteur. De grands noms à la renommée internationale sont installés au Pays basque : Dassault Aviations, Olano transports, la marque Quicksilver, etc.

 

Une région attractive économiquement, grâce à ses infrastructures routières, ferroviaires et aériennes.

Une ville authentique entre océan et montagne

Bayonne jouit d’une situation géographique exceptionnelle. Située en bordure de l’Atlantique, la ville se trouve à seulement 10 minutes de la frontière espagnole et à proximité immédiate des Pyrénées.

 

Bayonne a su devenir une ville dynamique sans rien perdre de son authenticité. La commune est marquée par ses traditions. Bien au-delà des mythiques fêtes de Bayonne, la cité bayonnaise offre un cadre rempli d’histoire. La culture locale est chargée de l’influence espagnole, marquée par le goût de la fête et par l’art de vivre local.

 

Preuve que Bayonne offre un cadre de vie convoité, elle se place deuxième dans le classement 2020 du label « Villes et villages où il fait bon vivre ».

 

L'immobilier neuf à Bayonne reflète cette attractivité et ce dynamisme avec des programmes neufs et des résidences neuves qui voient le jour régulièrement.

Cambo-les-Bains, cité thermale

Si Cambo-les-Bains est réputée pour son centre de thermalisme, cette petite commune à seulement 20 minutes de Bayonne sait attirer les familles grâce au cadre de vie préservé qu'elle offre.

 

Tranquille, entre océan et montagne, Cambo-les-Bains donne un accès facile aux grandes villes alentours et toutes les commodités pour y vivre au quotidien.

 

Tant de raisons donc de venir s'installer à Cambo-les-Bains.

Pourquoi choisir le neuf à Bayonne ?

  • Une croissance démographique supérieure à la moyenne nationale
  • 1 gare TGV et TER (Dax, Hendaye, Pau, Saint-Jean-Pied-de-Port et Tarbes) et un réseau de transport inter-urbain très développé
  • 1 aéroport Biarritz-Anglet-Bayonne
  • La capitale de la communauté d'agglomération du Pays basque
Le marché immobilier à Bayonne

Bayonne est une ville attractive qui séduit de plus en plus de nouveaux acquéreurs. Que vous ayez un projet de résidence principale ou que vous envisagiez un pied-à-terre pour votre retraite, la Côte Basque est une valeur sûre pour tout investissement immobilier.

 

De nombreux logements neufs à Bayonne ont été construits en 10 ans, démontrant ainsi le dynamisme immobilier de la ville. Les prix augmentent chaque année mais restent cependant attractifs, à l’instar des plus grandes communes des Pyrénées-Atlantiques.

 

La location à l’année ou saisonnière est particulièrement rentable. Les programmes immobiliers neufs à Bayonne remplissent tous les critères pour un projet d’investissement éligible au dispositif Pinel. Bayonne se classe en zone B1, parfait donc pour faire de l'investissement locatif.

Les quartiers les plus recherchés à Bayonne

Plusieurs quartiers de Bayonne constituent une valeur sûre pour un achat immobilier dans le neuf :

 

Le Grand Bayonne : c’est le quartier historique de la ville. Il se caractérise par les rues piétonnes, les monuments (cathédrale, musée basque, Château neuf), et l’architecture traditionnelle basque bien présente. 

Le Petit Bayonne : la partie typique et festive de la ville. On retrouve dans ce quartier presque insulaire, grand nombre de restaurants et bars. Bien desservi par les transports, c’est un secteur convoité. 

Saint-Esprit : le quartier de la gare en pleine expansion. Le lieu s’est métamorphosé grâce aux nouveaux aménagements et aux programmes immobiliers. 

Foch-les Arènes : chic et résidentiel. C’est un des quartiers les plus chers de la commune. Son atout principal est le calme de ce lieu résidentiel en plein cœur de la ville.

Marracq-St Léon : idéalement situé en plein centre-ville. C’est un secteur résidentiel à haut potentiel. D’accès facile, les services de proximité sont nombreux et diversifiés.

 

Les villes à proximité de Bayonne peuvent également répondre à des projets immobiliers. Ondres, Cambo-les-Bains ou Saint-Martin-de-Seignanx proposent de belles opportunités, disponibles à moins de 20 minutes de Bayonne.

 

Autant de raisons d'investir dans l'immobilier neuf à Bayonne !

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