(*) Lot n° B105 de la résidence « ASTREE » à Angers. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de ce logement entre le 09/05/2025 et le 30/06/2025 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes.

Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 06/05/25 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle

Exemple de financement établi par Mon Emprunt.com pour Bouygues Immobilier, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 249 900 € TTC (hors frais) avec un apport de 53 465 € (frais de notaire, frais de garantie et frais de dossier éventuel). L’opération est réalisée en zone B1, par un foyer de 3 personnes dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 46 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 3 prêts :

- d’une part grâce à un prêt à 0% d’un montant de 97 200 € d’une durée de 12 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 24.30 € pendant 96 mois, puis 699.30 € pendant 144 mois. TAEG annuel (assurance comprise) 0.42 %. Coût total 5 832 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0,30% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%.

- d’autre part grâce à un prêt lissage TF d’un montant de 95 317 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 724.20 € pendant 96 mois, puis 132.40 € pendant 144 mois et enfin 831.70 sur 60 mois. TAEG 4.06 % (assurance et frais de dossier inclus). Coût total 50 319.80 € (intérêts, frais de dossier et assurance compris). Le montant des frais de dossier est de 0 €. La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.

- Et enfin, grâce à un prêt 1% Accession d’un montant de 7 500 € d’une durée de 8 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 81.32 € pendant 96 mois. TAEG annuel (assurance comprise) 1.59 %. Coût total 487.20 € (intérêts, frais de dossier et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,30% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%.

- La mensualité globale lissée sera de 855.52 € pendant 25 ans.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires.

Bouygues Immobilier, SAS, au capital de 138.577.320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre, siège social, 3 boulevard Gallieni à Issy les Moulineaux (92130), Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299.