Prêt immobilier jeune : ce qu’il faut savoir

Les jeunes sont prêts à devenir propriétaires. Selon une étude conjointe du cabinet Deloitte et de la FPI, vous êtes 94 % à estimer qu’un achat immobilier s’impose pour être serein quant à votre avenir.

Pour 61 % d’entre vous, devenir propriétaire d’un logement est rassurant. En tant que jeune, vous pouvez également investir dans un bien immobilier pour vous constituer un complément de revenus utile tout au long de votre vie.

Vos projets immobiliers concernent bien souvent l’immobilier neuf compte tenu de ses atouts. Confort, absence de travaux, prêts aidés, autant de raisons de privilégier ce type de propriété.

Les jeunes réalisent rapidement un achat immobilier. Au troisième trimestre 2024, l’âge moyen des personnes qui achètent pour la première fois est de 32 ans. Avec des revenus moyens de 4022 euros, ils sont vivement appréciés par les banques.

En effet, avec des revenus réguliers et une situation stable, différents prêts immobiliers peuvent vous être proposés. Le projet immobilier est réfléchi pour 61 % des futurs emprunteurs. En vous constituant un dossier solide, obtenir un crédit devient facile.

Un jeune emprunteur peut contracter un prêt immobilier sur une longue période. Pour la banque, le remboursement de prêt semble garanti. Une assurance spécifique vous sera d’ailleurs proposée avec un tarif adapté.

Plusieurs banques proposent des modèles de prêt immobilier jeune. L’objectif est de proposer des conditions plus avantageuses qu’un prêt classique : taux d’intérêts avantageux, assurance emprunteur moins chère.

Les banques cherchent à séduire les jeunes. Étant donné que vos revenus sont amenés à évoluer tout au long de votre vie, vous apparaissez comme des emprunteurs parfaits. De plus, vous pourrez également souscrire d’autres produits ou décider d’ouvrir un compte bancaire dans cet établissement financier.

Les prêts immobiliers jeunes présentent de nombreux avantages :

• Une enveloppe à 0 %, complémentaire au PTZ
• La possibilité de moduler vos mensualités de remboursement en fonction de l’évolution de vos revenus ;
• Un taux d’assurance plus faible puisque votre profil présente moins de risques de décès ou d’invalidité.

Pour les jeunes français, devenir propriétaire constitue un objectif de vie incontournable. Vous souhaitez vous installer dans un lieu de vie qui vous appartient. Ce projet immobilier vous protège contre les aléas de la vie. Quoi qu’il arrive, votre logement reste en votre propriété.

Le prêt immobilier jeune est la clé pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire :

• Vous pouvez emprunter sur une longue durée ;
• Vous pouvez adapter vos mensualités à vos capacités financières ;
• Vous pouvez bénéficier d’un taux avantageux selon votre profil.

Si vous vous demandez s’il est pertinent de contracter un emprunt immobilier au plus jeune âge, sachez que les conditions offertes par les banques sont à votre avantage. Tant que vous correspondez aux critères, ce type de prêt est idéal pour devenir propriétaire.

Comme pour tout emprunt, plusieurs étapes sont à respecter pour obtenir un prêt immobilier. La préparation est notamment essentielle pour convaincre les banques de vous accorder ce financement.

Définir un budget pour votre projet immobilier

Pour commencer, vous devez déterminer quel est votre budget d’acquisition.

Les conseillers Bouygues Immobilier sont parfaitement équipés pour élaborer un plan de financement adapté à vos revenus, la durée envisagée du crédit, et à la nature de votre projet. Cette démarche initiale vous permettra de cibler efficacement les propriétés qui correspondent à votre capacité d’emprunt et de concrétiser votre rêve immobilier en toute confiance.

Faire jouer la concurrence et comparer les offres

Avant de signer une offre de prêt jeune, pensez à déposer des dossiers auprès de plusieurs établissements financiers. De cette façon, vous pourrez faire jouer la concurrence. Vous pourrez obtenir des conditions préférentielles en indiquant le taux pratiqué par les autres banques.

Pour décider quelle est la meilleure offre, vous devez comparer plusieurs éléments :

• Le TAEG qui englobe le taux d’emprunt, le taux d’assurance et le montant des frais de dossier ;
• Les pénalités en cas de remboursement anticipé ;
• Le coût total du crédit.

Une fois que vous aurez comparé ces caractéristiques, vous pourrez signer le contrat de prêt immobilier le plus avantageux.

Posséder un apport personnel suffisant

Même s’il est possible de contracter un prêt immobilier sans apport, cette somme vous sera utile pour régler a minima les frais de notaire. Ils sont compris entre 2 et 3 % du prix de vente pour un logement neuf et de 7 à 8 % pour l’ancien. Grâce à cette épargne, vous serez prêts à régler ces frais et vous convaincrez plus facilement les banques.

Sachez que vous pouvez aussi emprunter pour vous constituer un apport personnel. Les aides locales des collectivités peuvent aussi être considérées comme telles par les banques.

Avoir une bonne gestion financière

Afin de bénéficier d’un prêt immobilier jeune, votre banque détermine votre taux d’endettement. Elle tient compte de vos revenus et de vos crédits en cours. La loi indique que ce taux ne doit pas dépasser les 35 %.

Toutefois, cet indicateur n’est pas le seul qui est pris en compte. Les établissements bancaires étudient vos derniers relevés bancaires pour vérifier que vous êtes en mesure de gérer vos finances et de rembourser vos mensualités. Vous devez donc éviter les incidents de paiement et les découverts.

Mettre en avant vos perspectives de carrière

Pour un prêt immobilier jeune, vous devez convaincre que vos revenus vont évoluer tout au long de votre vie. Vous devez donc indiquer à la banque quels sont vos objectifs de carrière et les moyens mis en place pour y parvenir. Par ailleurs, il faut un poste stable pour obtenir un financement, condition indispensable surtout pour les jeunes.

En complément d’un prêt immobilier jeune, vous devez connaître les différents prêts existants.

En effet, en plus des prêts classiques, les jeunes acquéreurs peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ) et les aides locales. Ces dispositifs sont conçus pour rendre l'accès à la propriété plus accessible et soutenir la dynamique locale en encourageant les jeunes à s'établir dans des zones moins denses ou en revitalisation.