Votre 3 pièces à 964 €/mois à Sartrouville

Lot D104 de la résidence « Voltige » à SARTROUVILLE (78), appartement 3 pièces de 63,45m² au prix de 259 354€ avec une TVA à taux réduit de 5,5% %, exclusivement réservé aux primo-accédants remplissant les conditions de l’article 278 sexies III 2° du Code Général des Impôts (résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur www.bouygues-immobilier.com. Si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies, prix de 295 000 € exprimé en TVA à 20%. Grille de prix au 01/09/2024. Dans la limite du stock disponible. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 29 novembre et le 14 décembre 2024 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes.

L’exemple de financement est communiqué par Bouygues Immobilier en sa qualité de mandataire non-exclusif en opérations de banque et en services de paiement (MOBSP), à titre représentatif et n’a qu’une valeur d’exemple ; il est établi sur la base de taux moyens du marché constatés au 03/10/2024 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement de la part de Bouygues Immobilier ou de tout établissement de crédit et n’a aucune valeur contractuelle. Il appartient à tout candidat à l’achat d’un bien en VEFA de se rapprocher d’établissements de crédit afin d’obtenir une offre commerciale de financement, Bouygues Immobilier n’étant pas habilité à présenter de telles offres.

Exemple de financement établi par Bouygues Immobilier, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 259 354 euros TTC 5,5% (hors frais) avec un apport personnel de 13 846 euros. L’opération est réalisée en zone A, par un couple avec un enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 30 000 euros. Cet achat est réalisé au moyen des 4 prêts, ci-dessous, sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité :

• un prêt à taux 0% prêt amortissable à taux fixe d’un montant de 129 677 euros d’une durée de 300 mois. Mensualités (hors assurance) de 0 euros pendant 120 mois, puis 720,43 euros pendant 180 mois. TAEG annuel (assurance comprise) 0,42%. Coût total 9 726 euros (cotisation d’assurance comprise uniquement). La cotisation d’assurance est de 0,30% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %;
• un prêt complémentaire à taux zéro de type « booster », prêt amortissable à taux fixe d’un montant de 20 000 euros d’une durée de 300 mois. Mensualités (hors assurance) de 66,67 euros pendant 300 mois. TAEG annuel (assurance comprise) 0,59%. Coût total 1 500 euros (cotisation d’assurance comprise uniquement). La cotisation d’assurance est de 0,30% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%;
• un prêt complémentaire à taux zéro de type « booster » spécifique aux acquisitions durables, prêt amortissable à taux fixe d’un montant de 20 000 euros d’une durée de 300 mois/ans. Mensualités (hors assurance) de 66,67 euros pendant 300 mois. TAEG annuel (assurance comprise) 0,59%. Coût total 1 500 euros (cotisation d’assurance comprise uniquement). La cotisation d’assurance est de 0,30% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%;
• un prêt habitat, prêt amortissable à taux fixe d’un montant de 80 323 euros d’une durée de 300 mois. Mensualités (hors assurance) de : 767,91 euros pendant 120 mois, puis 47,48 euros pendant 180 mois. TAEG 4,91% (assurance et frais de dossier inclus). Coût total 26 396,60 euros (intérêts, frais de dossier et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,30% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%.

La mensualité globale lissée sera de 964 euros pendant 300 mois.

Les caractéristiques de chacun des prêts sont indiquées sur le site bouygues-immobilier.com. L’assurance retenue à titre d’exemple est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L. 313-3 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.