Programmes immobiliers neufs Auvergne
- LMNP/LMP gérée
- LMNP/LMP
- TVA récupérable
- LLI
- Jeanbrun
- PLS 10 %
- PSLA
- Offre Spéciale
- Appartement
- Maison
Auvergne : nos programmes neufs
Plan configurable*
Pompe à chaleur
Balcon spacieux*
Plan configurable*
Pompe à chaleur 3 en 1
Balcon spacieux*
Balcon spacieux*
Cuisine équipée (option)*
Logements neufs en Auvergne : une région qui a tout pour séduire
Terre de volcans, de nature préservée et de villes à taille humaine, l'Auvergne connaît un regain d'attractivité remarquable.
De plus en plus de ménages, jeunes actifs, familles et retraités, choisissent de s'y installer pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel à des prix encore très accessibles.
C'est dans ce contexte que les logements neufs en Auvergne s'imposent comme une opportunité immobilière à saisir. Clermont-Ferrand, capitale de la région, concentre à elle seule plus de 40 000 étudiants par an, et bénéficie d'une vue unique sur les volcans du Puy-de-Dôme, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Cette attractivité démographique alimente une demande locative soutenue et dynamise le marché des programmes immobiliers neufs dans toute la région.
Au-delà de Clermont-Ferrand, des villes comme Vichy, Riom, Issoire ou Thiers proposent également des logements neufs dans des environnements calmes et bien desservis, idéaux pour un premier achat ou un investissement locatif patrimonial.
Des programmes immobiliers neufs qui répondent à toutes les ambitions
Les programmes immobiliers neufs en Auvergne couvrent une gamme large : du studio idéal pour les étudiants clermontois aux maisons individuelles avec jardin en périphérie, en passant par les appartements familiaux en plein cœur de ville.
Les quartiers les plus prisés à Clermont-Ferrand pour un logement neuf incluent le quartier Blatin, idéalement situé entre la place de Jaude et Chamalières, ainsi que le quartier République en plein renouveau, ou encore l'éco-quartier Trémonteix, offrant un environnement naturel et des constructions respectueuses de l'environnement.
Chaque logement neuf est construit selon la réglementation environnementale RE2020, garantissant une performance énergétique optimale, des charges maîtrisées et une valorisation patrimoniale durable.
Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien), exonération partielle de taxe foncière pendant deux ans, garanties décennale et de parfait achèvement : acheter dans le neuf en Auvergne, c'est s'offrir la sérénité au quotidien.
Auvergne : les départements dans lesquels acheter dans le neuf
-
Programme immobilier Puy-de-Dôme (63)
-
Découvrez un cadre de vie d'exception entre volcans et dynamisme urbain au cœur de l'Auvergne. Voir les opportunités dans le département Puy-de-Dôme.
FAQ - Auvergne
Pourquoi investir dans un logement neuf en Auvergne plutôt qu'ailleurs en France ?
L'Auvergne offre un rapport qualité-prix imbattable notamment car la région combine accessibilité à l'achat et rentabilité locative solide, ce qui en fait une destination de choix pour un investissement locatif réfléchi.
L'investissement locatif est-il vraiment porteur dans les programmes immobiliers neufs en Auvergne ?
Oui, et les chiffres le confirment. La population de Clermont-Ferrand est majoritairement jeune, et la demande de location est en constante hausse depuis plusieurs années.
Pour maximiser la rentabilité, le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est particulièrement adapté, notamment grâce à des loyers plus élevés et à l'amortissement fiscal.
Le nouveau dispositif Jeanbrun, successeur du Pinel, permet quant à lui de déduire une partie de la valeur du bien de ses revenus fonciers sur 9 ans minimum, une solution idéale pour optimiser fiscalement son investissement locatif en Auvergne.
Quelles aides financières pour acheter un logement neuf en Auvergne ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), valide jusqu'au 31 décembre 2027, avec depuis avril 2025 des plafonds de revenus réévalués qui ouvrent ce dispositif à davantage de ménages.
Il est cumulable avec le Prêt Action Logement et d'autres prêts conventionnés.
Par ailleurs, une exonération fiscale temporaire sur les donations est en vigueur jusqu'au 31 décembre 2026 : elle permet de mobiliser l'épargne familiale pour financer l'achat d'un logement neuf en résidence principale, à condition de l'occuper au moins cinq ans.
Quels types de logements neufs trouve-t-on en Auvergne ?
Les programmes immobiliers neufs en Auvergne sont variés : studios et T2 meublés pour les étudiants et jeunes actifs, T3 et T4 pour les familles, résidences seniors en LMNP clé en main pour les investisseurs.
Des programmes neufs sont régulièrement livrés à Clermont-Ferrand, Cébazat, Cournon-d'Auvergne et Riom, offrant un choix étendu selon les budgets et les objectifs de chacun.
Que vous cherchiez à vous installer durablement en Auvergne ou à constituer un patrimoine immobilier rentable, les logements neufs disponibles dans la région sauront répondre à vos attentes.
Toutes les regions
Parcourez toutes les régions et trouvez le lieu idéal pour investir, vivre ou développer vos projets immobiliers.
