Nantes

Programme immobilier neuf à Nantes

Déployée sur les rives de la Loire et de ses affluents, Nantes offre un cadre de vie exceptionnellement verdoyant et apaisant pour une grande agglomération. Le développement de l’immobilier neuf à Nantes représente une chance de profiter de cette qualité de vie.

Eligible
Pinel

PTZ
Zone B1

Tous les programmes immobiliers neufs à Nantes

  • Pinel
  • 1 pièce
  • 2 pièces
  • 3 pièces
  • 5 pièces
  • Maison
  • Appartement
Du 2 pièces au 5 pièces
258 900 € à 652 000 €
Pinel
Du 2 pièces au 5 pièces
219 000 € à 489 000 €
PINEL
Du 3 pièces au 5 pièces
328 000 € à 491 000 €
Pinel
Du studio au 5 pièces
181 000 € à 1 549 000 €
Pinel
Du studio au 5 pièces
229 500 € à 699 000 €
Pinel
Du studio au 2 pièces
159 500 € à 299 000 €
Pinel
PINEL

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  • 3 pièces
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  • Appartement
  • Je souhaite habiter dans le neuf
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Pourquoi choisir le neuf à Nantes

  • 3ème place financière après Paris et Lyon
  • 1 100 hectares d'espaces verts et jardins publics
  • À 1h20 de Rennes et Vannes
  • Bassin d’emploi notamment dans l’agroalimentaire et l’aéronautique

Nantes, capitale verte

Avec 1 100 hectares de parcs et de jardins, Nantes, chef-lieu de Loire-Atlantique, mérite bien son titre de capitale verte obtenu en 2013. Sans compter que près de la majeure partie de l’année, la qualité de l’air qu’on y respire est très bonne. La municipalité se distingue également par ses nombreux efforts en matière de réduction de la pollution : émissions de gaz à effet de serre diminuées, gestion de l’eau et des déchets maîtrisée… Traversé par la Loire, un tel cadre de vie attire aussi bien les familles que les retraités qui souhaitent profiter de ce cadre exceptionnel.

 

La ville de Nantes séduit également pour sa vitalité culturelle, incarnée par nombre d’événements comme le Royal de luxe, la Folle Journée ou encore le Festival des trois Continents. Tous les éléments sont donc réunis pour une vie agréable. L’achat d’un appartement neuf de 3 ou 4 pièces à Nantes vous permet d’ailleurs de profiter de quartiers résidentiels avec une offre scolaire de qualité. Grâce aux zones ANRU, vous pouvez bénéficier de la TVA réduite à 5,5 % et de frais de notaire réduits, ou encore d’un prêt immobilier. Pensez à vérifier votre éligibilité !

Nantes, bassin d’emploi très développé

Premier pôle français en agroalimentaire et deuxième en aéronautique, berceau de l’industrie navale, la ville s’impose comme un des bassins d’emploi les plus actifs de l’Hexagone. La métropole Nantes–Saint-Nazaire se classe même en première position en termes de croissance industrielle et numérique. La 5G Bouygues Telecom s'est même installée à Nantes depuis avril 2021 ! Nantes se démarque également dans d’autres domaines, à savoir la finance, la santé et la filière bois et matériaux. Et ce n’est pas tout : le chef-lieu de la Loire-Atlantique abrite plus de 2500 entreprises, pour un total de près de 45 000 postes. 


Quant au taux d’emploi à Nantes, il augmente cinq fois plus vite que la moyenne nationale ! Preuve s’il en faut que Nantes possède plus d’un atout pour attirer de nombreux travailleurs. Les actifs ont donc tout intérêt à se renseigner sur les appartements neufs pour venir s’installer dans une ville aussi dynamique.

Dans quel quartier acheter votre appartement neuf à Nantes ?

Bien choisir l’emplacement de votre bien immobilier neuf à Nantes est primordial. Voici les quartiers à cibler dans votre recherche d’appartements neufs.

 

Sans surprise, le quartier du centre-ville nantais est aussi celui où le mètre carré est le plus cher. Il s’agit toutefois d’un emplacement à privilégier si vous recherchez un logement dans un lieu de vie dynamique, bien desservi par les transports en commun et à proximité de nombreux commerces et services. Le centre-ville de Nantes n’est de plus pas uniquement prisé par les seniors plus aisés, mais aussi par les familles et certains actifs qui apprécient d’être proches de toutes ces commodités. C’est enfin un lieu charmant dont les bâtiments historiques séduisent plus d’un particulier : Théâtre Graslin, Hôtel de Ville ou encore Musée d’Histoire naturelle ; le centre de Nantes a beaucoup à offrir.

Nantes-Erdre, un quartier plein de vie

Bordant l’Erdre, ce quartier du nord-est de Nantes attire de nombreuses familles et bénéficie ainsi d’un dynamisme remarquable. Il est de plus parfaitement accessible, grâce à plusieurs lignes de tram et de bus implantées dans cette zone. Ce quartier agréable à vivre dispose de nombreux espaces verts, notamment celui du parc de la Chantrerie. Bouygues Immobilier y propose d’ailleurs un programme contenant des logements avec jardin ou balcon, pour profiter de beaux espaces extérieurs.

Chantenay, l’incontournable

Parmi les quartiers à cibler dans vos recherches doit figurer celui de Chantenay. Il permet de vivre légèrement à l’extérieur de Nantes, mais de rejoindre le centre-ville en moins de 10 minutes en tram. Sa proximité avec la Place du Commerce et la Place Croix Bonneau est un atout de taille pour ses résidents, qui profitent ainsi de nombreuses boutiques et commodités à deux pas de chez eux. Découvrez le programme Bouygues Immobilier au cœur de Chantenay, avec ses logements du T1 au T5 jusqu’à 130 mètres carrés, et la possibilité d’obtenir une place de parking. 

Vertou, ville verte au sud de Nantes

Vertou est l'une des communes les plus verdoyantes de l'agglomération nantaise, idéale si vous cherchez à vous installer en périphérie. Longée par la Sèvre et composée à 65% d'espaces verts, Vertou est une vraie bouffée d'air frais qui offre l'accès à de nombreuses promenades. Depuis votre logement à Vertou, vous pourrez compter moins de trente minutes de trajet pour rejoindre le centre-ville de Nantes. Une proximité avec la métropole qui peut aussi motiver votre recherche de bien immobilier neuf à Vertou.

 

Les vignobles sont aussi bien représentés avec près de 600 hectares dédiés à la culture de la vigne. Laissez-vous séduire par ses paysages et son ambiance village, à deux pas de Nantes pour vous installer dans un logement à Vertou.

La commune est une ville dynamique qui accueille autour de 200 associations, dont de nombreuses associations culturelles particulièrement actives !

 

Des opportunités sont à saisir dans l'immobilier neuf à Vertou : appartements neufs de toutes les surfaces dans des résidences bien situées à proximité de tous commerces vous attendent pour vous offrir un cadre de vie de qualité et une ambiance de ville à la campagne. Autant de raisons de venir habiter dans le neuf à Vertou !

Comment acheter votre appartement neuf ou votre maison neuve à Nantes ?

Dans la ville de Nantes, de nombreux programmes immobiliers neufs peuvent être soutenus par des aides gouvernementales, comme un prêt ou un taux de TVA moins élevé. Parmi elles, on retrouve notamment le Prêt à Taux Zéro (PTZ), qui pourra vous être accordé pour soutenir l’achat d’une maison ou d’un appartement destiné à devenir votre résidence principale.


Signalons également que la ville a mis en place une aide appelée « 1ère Clé à Nantes Métropole » afin de soutenir l’achat immobilier des particuliers souhaitant devenir propriétaires.

Les programmes neufs de Bouygues Immobilier à Nantes

De nombreux programmes neufs sont en cours de réalisation dans la métropole nantaise. Une excellente occasion d’acheter votre premier bien avec Bouygues Immobilier. La résidence Les Marquises propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Également accessible du studio au 5 pièces, le programme immobilier neuf du Cour Monselet est situé en plein cœur du centre-ville de Nantes. Un emplacement unique pour acquérir un bien immobilier neuf avec terrasse ou balcon.


Si vous désirez davantage de renseignements, n’hésitez pas à consulter les brochures dédiées depuis les pages de ces programmes pour découvrir les appartements disponibles !

Pourquoi choisir le neuf à Nantes ?

  • 3ème place financière après Paris et Lyon
  • 1 100 hectares d'espaces verts et jardins publics
  • À 1h20 de Rennes et Vannes
  • Bassin d’emploi notamment dans l’agroalimentaire et l’aéronautique

Le marché du neuf boosté par les projets urbains

Le quartier Euronantes Gare représente un nouveau quartier de vie, avec une dimension économique forte, mais aussi de nombreux équipements. Avec un tel projet d’envergure, la métropole nantaise confirme son attractivité. L’investissement dans un logement neuf proche de la gare de Nantes devrait donc générer un rendement annuel intéressant. La demande locative y est en effet élevée : voies piétonnes et végétalisées, logements et bureaux, infrastructures et services divers y cohabitent. Autant d’atouts qui attirent familles et jeunes actifs à la recherche d’un lieu de vie dynamique et plaisant.

Loi Pinel à Nantes : pourquoi investir dans le neuf ?

En raison d’une démographie en constante hausse, le marché immobilier nantais affiche une croissance dynamique et pérenne. La demande locative en logements neufs continue donc d’augmenter, synonyme d’opportunités intéressantes pour les investisseurs. D’autant plus que la métropole nantaise, située en zone B1, est éligible au dispositif Pinel qui vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt entre 12 et 21 % sur vos biens locatifs neufs.

Immobilier neuf : dans quels quartiers investir à Nantes ?

Plusieurs quartiers de la ville de Nantes possèdent des atouts de taille qui expliquent l’intérêt des particuliers en quête de logements. Le quartier historique de Perverie, par exemple, est très plébiscité par les familles parce qu’il abrite un grand nombre de maisons individuelles. De plus, écoles, collèges et lycées se trouvent à proximité, tandis que le campus n’est qu’à dix minutes de marche.

 

Légèrement au nord du centre-ville nantais, à deux pas de la Loire, le quartier de Saint-Félix ressemble à un village et offre un cadre de vie attrayant avec de nombreux appartements à pourvoir. De multiples espaces verts ajoutent à cette attractivité : Jardin Japonais, Place Viarme, Place de l’Erdre… Un lieu charmant plébiscité par les locataires, et donc synonyme, pour vous, d’investissement à faible risque.

 

À l’ouest du centre historique de Nantes, les quartiers résidentiels cossus, comme celui de Procé, sont des valeurs sûres, à la côte pérenne. Plus au nord, les quartiers riverains de l’Erdre, comme Saint-Joseph-de-Porterie, sont de plus en plus recherchés pour leur ambiance familiale préservée. Dynamisés par les pôles économiques de Carquefou et de la Chantrerie, ils attirent autant les acquéreurs de résidence principale que les investisseurs, et proposent des appartements paisibles, tournés vers la nature.

 

La ville de Nantes est en recherche perpétuelle de neuf, aussi bien dans le quartier du Grand Malakoff que dans le centre-ville. Il est donc facile de trouver des appartements neufs disponibles. Profitez de la loi Pinel pour optimiser votre investissement immobilier dans une zone tendue tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt. Les nombreux programmes Bouygues Immobilier proposés dans différents quartiers de Nantes se prêtent parfaitement à un premier investissement ; et présentent une certaine sécurité en raison de la forte demande locative observée dans ces zones.

 

Enfin, il faut savoir qu’à Nantes, le bassin d’emploi est en plein essor, avec plus de 30 000 entreprises implantées dans cette zone. Le port de Nantes Saint-Nazaire joue également un grand rôle dans ce dynamisme. Il n’est donc pas étonnant que les quartiers périphériques de la métropole soient privilégiés par les jeunes actifs ; et constituent donc des lieux à prioriser pour vos investissements immobiliers.

5 raisons d'investir à Nantes

En investissant en Pinel à Nantes, vous pourrez défiscaliser en zone B1.

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