Programme neuf : My Campus Beaulieu

55 Bd de Vitré 35700 Rennes
Résidence My Campus Beaulieu
Résidence My Campus Beaulieu
4 pièces duplex dédiés à la colocation
4 pièces duplex dédiés à la colocation
Parties communes du rez-de-chaussée
Parties communes du rez-de-chaussée
Découvrez cette résidence :

Les points forts

Proche de la future ligne de métro B
A proximité des transports, écoles, supermarchés, complexes sportifs et des parc
Espaces communs entretenus par un régisseur (cafétéria, laverie, salle d’étude)
Appartements neufs tout confort aux espaces optimisés et fonctionnels
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Certification NF Habitat
Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Logement ou NF Habitat l’ensemble de ses réalisations. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien. nf-habitat.fr
Le programme
Livraison à partir du 3e trim. 2021** Pinel NF HABITAT
My Campus Beaulieu, une nouvelle résidence communautaire Bouygues Immobilier à Rennes.

Rennes, une ville attractive, étudiante ou il fait bon vivre !

Situé à l’Est de Rennes, le projet se trouve à l’angle de la rue Lavoisier, le long du boulevard de Vitré. Dédiée aux investisseurs et conçue pour les étudiants et jeunes actifs, la résidence vient parfaitement s’ancrer dans son environnement dynamique et universitaire. A 10 minutes à pied, le Campus Beaulieu (Université Rennes 1) rassemble, sur 60 hectares, de nombreuses infrastructures liées à l’enseignement, à la recherche ainsi qu’aux activités culturelles et sportives.

L’offre d’enseignement supérieur est très variée avec 7 Unités de Formation et de Recherche (Sciences, Mathématiques, Philosophie, etc.), la présence de l'IUT de Rennes, regroupant lui-même 6 départements (Carrières Sociales, Chimie, Génies Civil, Mécanique, etc.) et de l'INSA Rennes, Ecole d'Ingénieurs.

Les commerces et services ne sont pas en reste avec, à côté de la résidence, une supérette avec relais postal et, à 800 mètres toutes les commodités du quotidien (supermarché, pharmacie, banque, laverie, médecin, etc...)

Les déplacements seront aisés et directs grâce à l’arrêt de bus à deux pas de la résidence et au futur arrêt de métro, ligne B "Joliot-Curie" reliant rapidement la résidence au centre-ville de Rennes et à la gare.

Une résidence communautaire.
Découvrez 2 bâtiments alliant le charme de la brique et la modernité d’un bardage métallique. Un grand nombre de studios, quelques 2, 3 et 4 pièces vous sont proposés. Les appartements neufs sont lumineux, leurs surfaces sont optimisées et pratiques. Quelques 4 pièces duplex, au dernier étage, ont été pensés et conçus pour la colocation et disposent d'une belle terrasse en attique. Les futurs résidents ne pourront que s'épanouir, que ce soit dans leur logement, à l'extérieur via le jardin situé en cœur d'îlot ou dans les 150 m² d’espaces communs : accueil, salle d’étude, cafétéria, laverie, locaux vélos et local ménage. Un régisseur sera d’ailleurs présent pour l'accueil et l'entretien de ces espaces partagés.

Une opportunité idéale pour investir en Pinel1 dans un secteur à forte demande locative. Pour votre confort, un "pack mobilier" est également disponible en option pour les investisseurs en statut LMNP2.

Découvrez notre seconde résidence étudiante à Rennes : My Campus, rue de Saint-Malo.

Nos conseillers commerciaux se tiennent à votre disposition en Espace de Vente, au 14 boulevard de la Tour d’Auvergne à Rennes ou au 01 55 18 7000 pour une étude financière gratuite de votre projet d’investissement.

Logements Neufs Disponibles

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Loyer marché estimé : de 330 € à 880 €****
Rentabilité estimée : de 2.58% à 3.47%****
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Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% dans le cadre d’un investissement locatif. Il permet sous conditions à l’acquéreur de louer son bien à ses ascendants ou à ses descendants et ce, sans perdre l’avantage fiscal. 

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Le samedi : 9h30-12h30 et de 14h-17h.

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**Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
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Réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l’article 199 novovicies du code général des impôts. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location ou 18% pour 9 ans de location, calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000€.
Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI.
Conditions détaillées sur www.bouygues-immobilier.com ou sur simple demande.

Voir les conditions sur le LMNP Bouvard sur Bouygues-immobilier.com

***TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Pour en savoir plus cliquez-ici
****Les indications de rentabilité estimée figurant sur le site ne sont qu'indicatives et ne sont pas contractuelles ni définitives. Elles sont susceptibles d'être révisées à tout moment par Bouygues Immobilier. Le site est mis à jour dans un délai de 24 à 48 heures ouvrées et il est donc possible que les rentabilités estimées, communiquées en bureaux de vente, diffèrent de la rentabilité estimée affichée sur le site. Pour plus d'information, téléphonez au 01 55 18 7000. Prix d'un appel local depuis un poste fixe.

Flexom : Une nouvelle façon d'habiter

Les packs Flexom sont la solution de personnalisation de votre appartement et d’ouverture sur un logement connecté et intelligent*. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs.
Mention légale: * Tarifs et conditions détaillées des packs disponibles sur demande.

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*Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt.

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