Programme Neuf :
My Campus Bourgogne

Découvrez un nouveau concept immobilier à succès ! Grand choix d’appartements neufs studio, studio Bis et 2 pièces.

My Campus Bourgogne, rue du Faubourg de Bourgogne, est le premier projet Bouygues Immobilier de type « résidence étudiante » dans le Loiret.
Cette résidence communautaire est idéale pour les investisseurs de par son emplacement sur un secteur à fort potentiel locatif, sa conception et son éligibilité au dispositif Pinel et au statut de Loueur Meublé non professionnel.

Les studios et 2 pièces sont spécialement conçus pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs : optimisation de l’espace, luminosité et praticité sont leurs maîtres-mots. Tout est fait pour faciliter le quotidien des futurs résidents avec un accès par ascenseur, des locaux vélos sécurisés et équipés, et des espaces dédiés à la vie en communauté, avec des salles d’études et une laverie. Vos locataires peuvent également profiter d’une terrasse en étage et d’un jardin collectif, travaillé avec une palette végétale comestible.

Les appartements sont également clés en main et prêts à louer avec une kitchenette et des rangements.

L’emplacement stratégique de My Campus Bourgogne profite d’une situation idéale pour rejoindre à vélo, en transports ou en voiture les différentes universités réparties dans la ville.

Emplacement stratégique et très fonctionnel, idéal investisseurs !
Vous souhaitez réaliser un investissement de qualité et profiter des avantages du dispositif Pinel tout en bénéficiant d'une forte demande locative ! Aussi, avec le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), vous bénéficiez d’avantages fiscaux avec des loyers non imposables et vous profitez d’une rentabilité élevée sur un marché porteur.

Par la dynamique du campus universitaire (établissements supérieurs tels que IUFM, ESCEM, IFPM, …), cette adresse répond à une forte demande de logements avec près de 21 000 étudiants inscrits (Source : Observatoire de la Vie Étudiante - Janvier 2022), chiffre qui ne va cesser de croître, avec notamment la création du Campus Madeleine. Ces nouvelles installations universitaires permettront d’accueillir 4 200 étudiants au cœur d’Orléans à l’horizon 2025.

Saint-Jean de Braye, une ville au cadre de vie préservé et connectée au centre-ville d’Orléans.
Un lieu où vitalité urbaine et calme de la nature se côtoient dans une parfaite harmonie. Voisine immédiate d’Orléans, bordée par la Loire et la forêt de la Charbonnière, Saint-Jean de Braye est une agréable commune du Val de Loire, région naturelle classée au patrimoine mondial de l’Unesco.
Commune dynamique, intégrée au bassin économique orléanais, elle attire les entreprises par sa situation (LVMH, la Cosmetic Valley..).
À deux pas du centre-ville d’Orléans par le tramway, Saint-Jean de Braye profite du dynamisme de cette métropole. Les lignes de bus en pied de résidence et la ligne B du tramway à 500 mètres à peine permettent un accès direct au cœur de ville historique d’Orléans en seulement 20 minutes.

La résidence profite ainsi d’une situation idéale, avec toutes les facilités : mairie, poste, commerces, écoles, équipements culturels et sportifs….

Les berges aménagées de la Loire à quelques minutes à vélo répondent aux envies de plein air, de sport et de distractions et permettent un accès en centre-ville en seulement 10 minutes.

Faites le choix d'un investissement de qualité et contactez-nous dès à présent pour être informés du début de la commercialisation et profiter ainsi du meilleur choix.