Toulon

Immobilier neuf à Toulon

Chef-lieu du département du Var, Toulon est une ville dynamique qui compte près de 170 000 habitants. En plein développement, cette station balnéaire de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur bénéficie d’un marché immobilier actif et intéressant pour acheter sa résidence principale ou investir dans l’immobilier neuf.

Eligible
Pinel

PTZ
Zone A

Tous les programmes immobiliers neufs à Toulon

  • Pinel
  • ANRU TVA réduite
  • 1 pièce
  • 2 pièces
  • 3 pièces
  • 4 pièces
  • Offre Spéciale
  • Appartement
Du studio au 3 pièces
168 500 € à 323 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Du 2 pièces au 4 pièces
200 010 € à 420 000 €*
ANRU TVA réduite
Pinel
Du studio au 2 pièces
160 500 € à 258 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)

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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Du 3 pièces au 4 pièces
343 000 € à 506 000 €*
Pinel
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
Du 2 pièces au 4 pièces
250 000 € à 414 000 €*
Pinel
Du 3 pièces au 4 pièces
770 600 € à 1 100 600 €*
2 pièces
156 492 € à 184 500 €*
ANRU TVA réduite
Pinel
  • Je souhaite habiter dans le neuf
  • Je souhaite investir dans le neuf

Pourquoi choisir le neuf à Toulon ?

  • Une ville universitaire avec 11 000 étudiants
  • 300 jours d’ensoleillement par an
  • 520 ha d’espaces verts et 7 ha de plages
  • 3ème ville de la région PACA

Immobilier neuf : Pourquoi habiter à Toulon ?

Les raisons qui poussent les particuliers à s’installer dans cette ville du Var sont nombreuses. D’une part, Toulon est en effet une ville d’avenir. Mais Toulon, c’est aussi :

 

  • De nombreux programmes de réaménagement urbain, entrepris par la municipalité.
  • De nombreux biens immobiliers neufs en location ou à acheter.
  • Une cité universitaire dotée d’un campus en plein centre-ville.
  • Une métropole attrayante du fait de son réseau de transports en commun performant, qui permet d’aller et venir facilement entre ses murs.

Toulon, un riche patrimoine naturel et culturel

Bordée de plages de sable et bénéficiant de 300 jours d’ensoleillement par an, la commune de Toulon offre un cadre de vie particulièrement agréable à ses habitants. Les Monts toulonnais, ces massifs escarpés qui constituent une barrière naturelle à l’ouest de la ville, raviront les citadins en quête de nature. Grâce aux multiples programmes immobiliers en cours à Toulon, il est de plus relativement aisé d’accéder à une résidence dans le neuf avec une belle exposition, dotée d’un jardin, d’un balcon ou d’une terrasse ; voire même d’un parking.

 

Côté culture, Toulon se démarque avec des infrastructures de qualité (musées, théâtres, cinémas et galeries d’art). La ville dispose également d’un important patrimoine historique et architectural. Au gré de vos promenades, vous pourrez découvrir la Tour Royale, les fortifications de Malbousquet ou encore l’église Saint-Louis. Argument supplémentaire, la ville se situe en zone ANRU. Pour l’achat de votre appartement neuf à Toulon, vous pouvez, sous réserve d’éligibilité, profiter d’un taux de TVA réduit à 5.5%. La ville de Toulon est aussi éligible au dispositif Pinel, et vous pouvez prétendre à un prêt à taux zéro, selon conditions.

Projet immobilier neuf à Toulon : Une commune idéalement desservie

Tournée vers l’extérieur, la ville de Toulon dispose de nombreux équipements de transport interurbains et nationaux :

 

  • L’aéroport de Toulon-Hyères ; L’A50 vers Marseille et l’A8 vers Nice ;
  • Des liaisons maritimes vers Porquerolles, la Corse, les Baléares et la Sicile ;
  • Un réseau de bateaux-bus desservant 12 communes de l’agglomération (Mistral) ;
  • 86 lignes de bus vers les principales villes du Var (Saint-Tropez, Hyères, etc.).

 

Vous préférez vous déplacer à vélo ou en trottinette ? L’agglomération toulonnaise compte 155 km de pistes cyclables, dont 53 km au cœur de la ville. De quoi ravir les adeptes des circulations douces !

 

Les différentes liaisons TGV depuis Toulon vous permettront également de rejoindre facilement Paris (4h), Lyon (2h30) et Marseille (1h). En outre, la ville est connectée aux grandes capitales européennes grâce à la proximité des aéroports internationaux de Nice et Marseille.

Quel logement neuf acheter à Toulon ?

Si vous cherchez à acheter un logement neuf à Toulon pour en faire votre résidence principale, sachez que le parc immobilier toulonnais se compose en majorité d’appartements. L’offre en termes d’appartements neufs du 2 aux 4 pièces est donc plus vaste que celle des maisons individuelles, même si cette option reste envisageable également.

Les prix de l'immobilier neuf à Toulon

La métropole française a longtemps été reconnue pour ses prix immobiliers relativement faibles. À titre de comparaison, le mètre carré toulonnais peut être jusqu’à 40 % moins cher que dans d’autres grandes villes françaises telles que Nice ou Marseille. Ainsi, les prix d’un appartement neuf de deux pièces se situent autour de 210 000 € en 2022.

Les prêts immobiliers pour acheter dans le neuf à Toulon

Si vous souhaitez investir dans un logement neuf à Toulon, sachez qu’il existe plusieurs prêts immobiliers pour vous soutenir dans ce projet. Citons par exemple :

 

  • Le PTZ (prêt à taux zéro) idéal pour alléger le coût global de votre prêt immobilier et financer jusqu’à 40 % de votre logement neuf.
  • Le prêt action logement, à l’inverse du prêt à taux zéro, est quant à lui accessible aux particuliers qui souhaitent acquérir un bien immobilier pour y habiter. Avec son taux fixe de 0,5 % (en vigueur au 1er janvier 2022, hors assurance), ce crédit immobilier n’est soumis à aucune condition de ressources et peut être cumulé à d’autres aides ou à un apport personnel pour faciliter votre investissement dans le neuf.
  • Enfin, le prêt amortissable correspond à la forme d’emprunt la plus classique, dans le cadre de laquelle vous remboursez chaque mois, plus intérêts, la somme prêtée par la banque dans le cadre de l’achat de votre appartement neuf.

Les programmes neufs Bouygues Immobilier à Toulon

Pour l’acquisition de votre bien immobilier à Toulon, Bouygues Immobilier propose justement plusieurs programmes immobiliers attractifs dans le neuf. Il est ainsi possible d’acheter son logement dans une résidence dotée de balcons ou terrasses pour chaque appartement et même d’un rooftop au dernier étage. Du fait de leur emplacement dans un quartier proche du centre-ville, les appartements du programme neuf Grand Angle sont proches de toute commodité et vous offrent un véritable confort de vie au quotidien.

La résidence Bleu Calade et ses logements neufs du 2 au 4 pièces au rez-de-chaussée ou en étage proposent des appartements avec balcon, mais aussi d’autres biens neufs avec jardins privatifs, parking et terrasses à l’exposition idéale pour profiter de la Méditerranée. Implanté dans le quartier du Cap Brun, très prisé par les résidents, vous gagnez en sérénité grâce au superbe panorama offert par ces logements neufs. N’hésitez pas à télécharger la brochure de chaque programme immobilier neuf pour plus d’informations.

Toulon est une ville agréable à habiter toute l’année ; un emplacement de choix pour acquérir votre premier bien immobilier !

Pourquoi choisir le neuf à Toulon

  • Une ville universitaire avec 11 000 étudiants
  • 300 jours d’ensoleillement par an
  • 520 ha d’espaces verts et 7 ha de plages
  • 3ème ville de la région PACA

Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Toulon ?

La capitale du Var est le troisième pôle urbain de la façade méditerranéenne française. En outre, la 15e ville de l’Hexagone ne cesse d’attirer des étudiants. Profitant des universités, IUT et écoles à Toulon, ces jeunes sont donc nombreux à rechercher un appartement pour vivre seuls ou en colocation.

 

À la fois port militaire et port de commerce, la ville de Toulon séduit également les actifs en recherche d’un logement neuf pouvant aller du studio au 4 pièces. Le Technopôle de la Mer, lieu de recherches liées à la mer, fait également partie des leviers économiques de l’agglomération.

 

Par ailleurs, Toulon abrite le pôle Mer-PACA, bassin d’activités et d’emploi important pour la région. Les besoins en location sont donc pérennes dans la métropole toulonnaise. Enfin, grâce à son climat doux, ses paysages de mer et montagnes, ainsi que son littoral agréable, Toulon accueille près de 170 000 touristes par an. Plusieurs initiatives d’urbanisme, dont la construction de nouvelles résidences disponibles à la location, témoignent d’ailleurs de l’attractivité de la ville à l’échelle européenne. Les prix du mètre carré sont encore abordables ; un véritable atout pour les investisseurs qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier.

Location meublée à Toulon : un investissement sûr

Lorsque l’on sait que le parc immobilier toulonnais se compose à 77 % d’appartements, avec 52 % de locataires, l’investissement dans ce type de logements comporte une faible part de risque. D’autant plus que la demande locative à Toulon augmente d’année en année. Les projets immobiliers ne cessent de fleurir et la ville de se moderniser. Pensez au statut LMNP pour votre location meublée à Toulon !

La Loi Pinel à Toulon : un investissement immobilier rentable

Si vous avez l’intention d’investir dans un bien locatif neuf à Toulon, l’investissement en loi Pinel est à considérer. La ville de Toulon se situe en zone A et est soumise en 2022 à un loyer plafonné à 13,04 € le mètre carré. Pour bénéficier d’une défiscalisation intéressante, la loi Pinel est donc un dispositif immobilier à envisager pour votre investissement locatif.

Immobilier neuf : Dans quels quartiers investir à Toulon ?

Vous souhaitez investir dans le neuf à Toulon et acquérir une résidence à mettre en location ? Voici les quartiers les plus intéressants pour investir :

 

  • Le centre historique : en pleine rénovation, ce quartier est animé par les nombreux commerces, marchés et restaurants. Ce n’est qu’une question de temps avant que le quartier du centre-ville de Toulon révèle tout son potentiel.
  • L’écoquartier Font-Pré : ces résidences proposent des appartements neufs, équipés de terrasses ensoleillées ou de petits jardins.
  • Le Mourillon : idéalement situé en bord de mer, ce quartier résidentiel est très recherché, même s’il se situe dans la tranche haute au niveau des prix immobiliers.
  • Le Cap Brun : cette presqu’île rocheuse, à l’est du centre-ville, abrite un quartier résidentiel calme et au paysage verdoyant.
  • Le Bas-Faron : quartier chic de Toulon qui compte peu de constructions et offre une belle vue sur la pinède et la mer, tout en restant à proximité des commodités.
  • Le quartier de Beaulieu : calme et pratique, le quartier Beaulieu est idéal pour les familles et les couples avec son environnement agréable et adapté.

 

L’essor économique de Toulon et sa remarquable situation en bord de mer en font une ville propice aux investissements locatifs neufs, éligibles en Pinel. Profitez-en pour vous lancer !

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