Immobilier neuf à Toulon

Chef-lieu du département du Var, Toulon est une ville dynamique qui compte près de 170 000 habitants. En plein développement, cette station balnéaire de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur bénéficie d’un marché immobilier actif et intéressant pour acheter sa résidence principale ou investir dans l’immobilier neuf.

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Pinel

PTZ
Zone A

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  • Pinel
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Livraison à partir du 4ème trimestre 2022
Du 2 pièces au 4 pièces
194 000€ à 441 000€
PINEL
Livraison à partir du 4ème trimestre 2022
Du 2 pièces au 3 pièces
195 500€ à 372 000€
Pinel
PINEL
Livraison à partir du 3ème trimestre 2022
Du 2 pièces au 4 pièces
290 000€ à 1 350 000€
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Pourquoi choisir le neuf à Toulon ?

  • Une ville universitaire avec 15 000 étudiants
  • Le label « commune touristique » depuis 2011
  • 520 ha d’espaces verts et 7 ha de plages
  • 3ème ville de la région PACA
Un riche patrimoine naturel et culturel

Bordée de plages de sable et bénéficiant de 300 jours d’ensoleillement par an, la commune de Toulon offre un cadre de vie particulièrement agréable à ses habitants. Les Monts toulonnais, ces massifs escarpés qui constituent une barrière naturelle à l’ouest de la ville, raviront les citadins en quête de nature. Vous pourrez notamment accéder au Mont Faron, qui surplombe la ville, en empruntant le téléphérique du même nom. Un peu plus au nord, le Parc Régional de la Sainte-Baume s’étend sur près de 85 000 ha et alterne crêtes, forêts et sentiers de randonnée.

 

Côté culture, Toulon se démarque avec des infrastructures de qualité (musées, théâtres, cinémas et galeries d’art). La ville dispose également d’un important patrimoine historique et architectural. Au gré de vos promenades, vous pourrez découvrir la Tour Royale, les fortifications de Malbousquet ou encore l’église Saint-Louis. Plusieurs temps forts culturels rythment la vie des quartiers toulonnais comme le festival « Jazz à Toulon », le Festival international du film maritime ou encore la fête de la Coulée verte. La commune pourrait donc vous séduire si vous souhaitez devenir propriétaire d’un logement neuf, tout en profitant d’un taux de TVA réduit à 5.5%.

Une commune idéalement desservie

Tournée vers l’extérieur, la ville de Toulon dispose de nombreux équipements de transport interurbains et nationaux :

  • L’aéroport de Toulon-Hyères ;
  • L’A50 vers Marseille et l’A8 vers Nice ;
  • Des liaisons maritimes vers Porquerolles, la Corse, les Baléares et la Sicile ;
  • Un réseau de bateaux-bus desservant 12 communes de l’agglomération (Mistral) ;
  • 86 lignes de bus vers les principales villes du Var (Saint-Tropez, Hyères, etc.).

Vous préférez vous déplacer à vélo ou en trottinette ? L’agglomération toulousaine compte 155 km de pistes cyclables, dont 53 km au cœur de la ville. De quoi ravir les adeptes des circulations douces !

 

Les différentes liaisons TGV vous permettront également de rejoindre facilement Paris (4h), Lyon (2h30) et Marseille (1h). En outre, la ville est connectée aux grandes capitales européennes grâce à la proximité des aéroports internationaux de Nice et Marseille.

 

 

Toulon est une ville agréable à habiter toute l’année. Profitez de l’essor économique et culturel de la commune pour acquérir votre premier bien !

Pourquoi choisir le neuf à Toulon

  • Une ville universitaire avec 15 000 étudiants
  • Le label « commune touristique » depuis 2011
  • 520 ha d’espaces verts et 7 ha de plages
  • 3ème ville de la région PACA
Un marché immobilier à fort potentiel

Troisième pôle urbain de la façade méditerranéenne et 15e ville de France, Toulon attire les étudiants. Profitant des universités, IUT et écoles, ces jeunes sont donc nombreux à rechercher un appartement pour vivre seul ou en colocation. À la fois port militaire et port de commerce, la ville séduit également les actifs en recherche d’un logement neuf pouvant aller du studio au 4 pièces. Le Technopôle de la Mer, lieu de recherches liées à la mer, fait également partie des leviers économiques de l’agglomération. Par ailleurs, Toulon abrite le pôle Mer-PACA, bassin d’activités important pour la région.

 

Enfin, grâce à son climat doux, ses paysages de mer et montagnes, ainsi que son littoral agréable, Toulon accueille près de 170 000 touristes par an. Plusieurs initiatives d’urbanisme, dont la construction de nouvelles résidences, témoignent d’ailleurs de l’attractivité de la ville à l’échelle européenne.

Les quartiers où investir à Toulon

Vous souhaitez profiter de l’éligibilité de la ville à la Loi Pinel et bénéficier d’une défiscalisation immobilière sur le prix de votre bien ? Voici les quartiers les plus intéressants pour investir :

  • Le centre historique : en pleine rénovation, ce quartier est animé par les nombreux commerces, marchés et restaurants.
  • L’écoquartier Font-Pré : ces résidences proposent des appartements neufs, équipés de terrasses ensoleillées ou de petits jardins.
  • Le Mourillon : idéalement situé en bord de mer, ce quartier résidentiel est très recherché.
  • Le Cap Brun : cette presqu’île rocheuse, à l’est du centre-ville, abrite un quartier résidentiel calme et au paysage verdoyant.
  • Le Bas-Faron : quartier chic de Toulon qui compte peu de constructions et offre une belle vue sur la pinède et la mer, tout en restant à proximité des commodités.
  • Le quartier de Beaulieu : Calme et pratique, le quartier Beaulieu est idéal pour les familles et les couples avec son environnement agréable et adapté.

L’essor économique de Toulon et sa remarquable situation en bord de mer en font une ville propice aux investissements locatifs. Profitez-en pour vous lancer !

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