Lot n° 1F205 de la résidence ALBA à BORDEAUX. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 27/02/2025 et le 31/03/2025 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes.

Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 31/01/2025 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle.  

TVA à taux réduit de 5.5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies III 2° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur www.bouygues-immobilier.com.  

* Si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies, prix de 214 976 € exprimé en TVA à 20%.

Exemple de financement établi par Mon Emprunt.com pour Bouygues Immobilier, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 189 000 € TTC (hors frais) avec un apport de 42 155 € (frais de notaire offerts, frais de garantie et frais de dossier éventuel). L’opération est réalisée en zone A, par une personne seule dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 24 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 4 prêts :

• d’une part grâce à un prêt PTZ à 0% d’un montant de 75 000 € d’une durée de 15 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 120 mois, puis 416,67 € pendant 180 mois. TAEG annuel (assurance comprise) 0.42 %. Coût total 5625 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0,30% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. 
   
• d’autre part grâce à un prêt Jeune Actifs d’un montant de 15 000 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 63,51 € pendant 300 mois. TAEG annuel (assurance comprise) 2,52 %. Coût total 5178 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0,30% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. 
   
• d’autre part grâce à un prêt Immo Durable d’un montant de 15 000 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 63,51 € pendant 300 mois. TAEG annuel (assurance comprise) 2,52 %. Coût total 5178 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0,30% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. 
   
• d’autre part grâce à un prêt lissage TF d’un montant de 45 000 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 432,99 € pendant 120 mois et 16,31 € pendant 180 mois. TAEG 4,67 % (assurance et frais de dossier inclus). Coût total 13271,40 € (intérêts, frais de dossier et assurance compris). Le montant des frais de dossier est de 900 €. La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre. 
   
• La mensualité globale lissée sera de 597,51 € pendant 25 ans.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires.  

Bouygues Immobilier, SAS, au capital de 138.577.320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre, siège social, 3 boulevard Gallieni à Issy les Moulineaux (92130), Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299.