Pourquoi investir dans le neuf à la montagne en 2024 ?

L’été 2020 et le confinement ont révélé de nouvelles envies de résidences à la montagne. Alors que la fréquentation était essentiellement due au tourisme compte tenu des stations de ski, la tendance semble se modifier. Le marché se retrouve boosté notamment grâce à un besoin de grand air et la possibilité de télétravailler en pleine nature. En effet, la tendance est maintenant de trouver des alternatives à la ville. Il est donc plus que temps d’investir dans l’immobilier locatif en Savoie et dans les Alpes en général puisque les opportunités d’investissement dans des appartements neufs à la montagne sont encore nombreuses.

En 2024, un achat immobilier à la montagne vous offrira l’occasion de profiter d’un cadre de vie unique. Vous apprécierez cette résidence secondaire proche d’une station de ski. Lorsqu’il est mis en location, ce logement vous permet d’obtenir des revenus complémentaires.

Certaines stations de ski sont plébiscitées en 2024 car elles sont accessibles avec un budget raisonnable et offrent un excellent rendement. En Isère, Mont de Lans et Venosc, dans le massif de l’Oisans, attirent les acheteurs. Investir dans des à Monêtier-les-Bains ou Domancy, à deux pas des stations réputées de l’Alpe d’Huez, de Chamonix ou des Deux Alpes peut s’avérer être un choix rentable.

Grâce aux liaisons entre la gare de Grenoble et les stations de ski, les biens immobiliers au cœur de la montagne peuvent facilement être rejoints. Avant d’acheter un appartement neuf, vérifiez également qu’il est facilement accessible par la route.

Si dans certaines stations de ski, les prix ont depuis longtemps atteint des plafonds stratosphériques (Chamonix, Les Saisies, Courchevel, Val d'Isère, etc.), il reste encore des opportunités à saisir près de domaines skiables à dimension plus familiale. L’immobilier neuf à Monêtier-les-Bains reste par exemple abordable. Au cœur du domaine skiable de Serre-Chevalier, cette destination possède de nombreux points forts. Cette ville de montagne peut en effet être facilement rejointe depuis les gares de Marseille, Briançon ou Lyon. Cet emplacement est donc idéal pour acheter votre résidence secondaire ou investir à deux pas d’une station de ski réputée.

Acheter à Gap peut également être judicieux puisque cette commune permet de rejoindre rapidement de nombreux domaines skiables. Proche de La-Joue-du-Loup et d’Orcières-Merlette, elle conviendra aussi bien aux acheteurs qui recherchent une résidence secondaire que les investisseurs qui visent les vacanciers pour les sports d’hiver et d’été. Près des stations de ski situées dans le massif de la Chartreuse, vous pouvez vous tourner vers un investissement à La Motte-Servolex grâce au programme immobilier Les Terres de Laya, à quelques kilomètres de Chambéry et de Bourget du Lac.

Les appartements neufs sont également proposés en nombre en Haute-Savoie. Entourée par les montagnes, la petite ville de La Roche sur Foron offre un cadre de vie agréable et se prête à l’achat d’une résidence secondaire. Au carrefour entre Annecy, Genève et Chamonix, la résidence Les Prémices est également parfaitement située. À seulement une heure de trajet, vous retrouvez les pistes enneigées de la station de Megève. Découvrez également la station massif des Brasses à seulement 30 minutes en voiture.

Vous pouvez aussi investir dans une commune proche du Mont-Blanc et bénéficier d’un panorama unique sur les sommets grâce au programme immobilier à Domancy. À quelques minutes des pistes de Chamonix et de Genève, cette opportunité d’investissement à la montagne est idéale pour les amateurs de sports d’hiver.

La montagne s’apprécie toute l’année en achetant un bien immobilier dans un écrin de verdure. Offrez-vous un lieu de vie en harmonie avec la nature grâce à un appartement neuf de plusieurs pièces proposé par le projet immobilier Autour d’un Jardin à Saint-Pierre-en-Faucigny. Les amateurs de ski de fond pourront se rendre au domaine nordique de Beauregard situé à seulement 30 kilomètres.

De son côté, un investissement à Grenoble offre le confort d’une ville au cœur des Alpes. Cette commune est proche de nombreux domaines skiables dont la très populaire station Les Deux Alpes. Cet achat vous garantit donc des loisirs à la montagne tout au long de l’année.

La montagne représente une destination demandée toute l’année. Le printemps et l’été sont propices aux randonnées et aux activités de plein air pour tous les âges. En hiver, les sports d'hiver attirent de nombreux touristes. Avec une telle affluence, vous avez la possibilité d'autofinancer en partie votre projet dans l’immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes. Vous avez également l'assurance d'une rentabilité intéressante surtout en haute saison.

Acheter une résidence secondaire dans les Alpes est une formidable idée. Il y a toujours quelque chose à faire à la montagne ! Impossible de s’ennuyer lors des vacances en famille. Vous pouvez d‘ailleurs vous créer des compléments de revenu en louant quand vous n’occupez pas cet endroit.

Dans les Vosges et le Jura, les stations de montagne à taille humaine font le bonheur des amateurs de ski. Les remontées mécaniques sont plus facilement accessibles et la fréquentation est moindre. Pour apprécier la grandeur des sommets, concentrez-vous sur les programmes immobiliers dans les Pyrénées. Avec de nombreux cols, la montagne vous offre des sensations uniques tout au long de l’année.

Acheter un appartement neuf comporte de nombreux avantages :

• Les frais de notaire sont réduits par rapport à l’ancien (2 à 3% seulement contre 8 à 9% dans l’ancien); Les frais de copropriété sont faibles si vous optez pour des chalets ou des maisons neuves ;
• Vous bénéficiez des garanties du neuf chez Bouygues Immobilier : garantie décennale, garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, service après-vente ;
• Les conditions du Pinel sont maintenues en 2022 mais seront revues à la baisse en 2023. C’est donc le moment d’investir ;
• En 2024, Le zonage Pinel évolue et 57 nouvelle villes de Savoie, de Haute-Savoie et du littoral seront éligibles au dispositif de défiscalisation Pinel.

L’immobilier à la montagne constitue une valeur sûre. La demande a toujours été constante ces dernières années. La crise sanitaire a même développé ce marché avec de nouveaux acheteurs qui recherchent une résidence agréable dans un lieu de nature préservé. Cette destination est même préférée à la mer pour les vacances car elle est synonyme de grands espaces et d’évasion.

Cet investissement vous apportera des revenus complémentaires et prendra de la valeur avec le temps. Au moment de la revente, vous enregistrerez certainement une plus-value intéressante.

La simple évocation d’un séjour à la montagne suffit à rendre joyeux. Offrez-vous cette possibilité tout au long de l’année avec l’achat d’une résidence secondaire. Les belles destinations ne manquent pas en France compte tenu des magnifiques massifs. Vous préférez investir en location saisonnière ? Le statut LMNP peut vous apporter des avantages fiscaux très appréciables. Les taux d’intérêt sont au plus bas mais commencent à remonter. N’attendez pas pour acheter ou investir !