Achat de place de parking 2021 : top 5 des villes où investir

Dans les grandes villes de France, les automobilistes perdent énormément de temps à chercher une place où se garer. Ce problème est courant, faute de place de parking ou de garage personnel. Investir dans une place de parkings peut donc être lucratif. Quelle ville choisir pour une rentabilité maximale ?

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Achat place de parking 2021 : top 5 des villes où investir

Dans les grandes villes de France, les automobilistes perdent énormément de temps à chercher une place où se garer. Ce problème est courant, faute de place de parking ou de garage personnel. Investir dans une place de parkings peut donc être lucratif. Quelle ville choisir pour une rentabilité maximale ?

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L’investissement dans une place de parking : un rendement élevé

L'investissement dans des places de parking gagne en popularité. Un garage ou une place de stationnement requiert peu d’entretien, ce qui en fait une opportunité attractive.

 

Lorsque vous achetez un logement, vous devez vous renseigner sur la présence d’une place de parking. Si elle n’est pas utilisée, vous pourrez la mettre en location. Pour quelques euros, ces places de stationnement trouveront rapidement leurs utilisateurs.

Dans quelle ville investir dans une place de parking ?

Si cet investissement est intéressant, vous devez choisir le lieu idéal avant de vous lancer. Dans certaines villes, le prix d’un garage ou d’une place de parking permet de générer un rendement maximal. La demande peut varier très sensiblement selon la commune dans laquelle vous cherchez à investir. Vous devez donc vous renseigner en amont pour connaître la rentabilité espérée.

 

D’après Se Loger, voici un classement des villes où il est le plus rentable d’investir dans une place de parking :

 

Ville Rentabilité moyenne Loyer espéré
Strasbourg 10,4 %   83 €  
Saint-Etienne 7,1 % 50 €
Grenoble 6,8 % 77 €
Montpellier 6,6 % 79 €
Villeurbanne 5,6 % 70 €
Toulouse 5,3 % 78 €
Aix-en-Provence 5,1 % 101 €
Paris 4,9 % 131 €
Lyon 4,7 % 94 €

 

En France, les prix d'une place de parking ou d'un garage peuvent grandement varier entre 10 000 € à Saint-Étienne et plus de 30 000 € dans des villes telles que Nice ou Paris1. Avant de proposer un box pour se garer en ville, vous devez donc vous renseigner sur les prix à l’achat. S’ils sont trop élevés, vous pouvez revoir le prix de votre loyer à la hausse afin de générer un rendement intéressant.

Strasbourg : une rentabilité maximale

D'après une étude de Seloger, c'est à Strasbourg qu'il est le plus intéressant d'investir avec une rentabilité moyenne de 10,4 %. Les places de parking sont activement demandées dans le centre-ville où elles sont rares. La possibilité de stationner proche de la cathédrale ou de la place Kléber devrait attirer de nombreux automobilistes.

Saint-Étienne en seconde position

Avec une rentabilité de 7,1 %, les places de parking à Saint-Étienne décrochent la médaille d’or pour cet investissement. Les loyers pour un garage ou un espace de stationnement sont d’ailleurs compris entre 50 et 100 €.

Grenoble sur le podium

La capitale des Alpes arrive en troisième position avec un rendement de 7,1 %. Un investissement dans cette ville est donc idéal pour générer des revenus complémentaires.

Montpellier et Villeurbanne dans le top 5

Parmi les villes où un bail de location pour un garage peut être intéressant, Montpellier et Villeurbanne sont à considérer. Avec un rendement de 6 %, la location de ce type de biens correspond à une entreprise lucrative.

Les autres villes pour l’achat d’une place de parking

Parmi les métropoles françaises qui méritent l’attention, Marseille, Toulon et Nancy sont toutes désignées pour ce type d’investissement. La rentabilité espérée se situe autour de 4 %. Pour la ville de Paris, elle est équivalente malgré des loyers plus élevés que dans d’autres villes. La pénurie de places de stationnement dans la capitale française rend cette activité intéressante.

 

En conclusion, investir dans un garage ou une place de parking est une bonne idée que ce soit pour louer ou pour soi-même. D'ailleurs, Bouygues Immobilier propose de nombreux logements avec le parking déjà inclus. Vous trouverez des programmes dans les villes qui offrent une rentabilité satisfaisante.

Acheter une place de parking : quels critères de sélection ?

Avant toute chose, vous devez vous concentrer sur l’emplacement. Le rendement augmente dans les quartiers centraux. Préférez des zones en tension où se garer est devenu complexe. Évitez la proximité des gares où les places de parking sont pléthoriques.

 

Les places de stationnement couvertes, communément appelés box, sont davantage recherchées. Si le prix d’achat est supérieur à celui des places à ciel ouvert, la demande est nettement plus forte. Les locataires apprécient la sécurité offerte et sont prêts à payer davantage. Votre rendement en sera donc amélioré.

 

Prenez le temps d’étudier la taille de la place de parking. Pour multiplier les possibilités de location, elle doit être suffisamment spacieuse pour accueillir tous les types de véhicules. Lors de l’achat, vérifiez également l’éclairage qui doit être suffisant.

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