Orléans

Programme immobilier neuf à Orléans

Avec sa situation géographique centrale, Orléans dispose d’une économie florissante et diversifiée et la commune compte 260 hectares d’espaces verts ! À une heure de Paris, les habitants profitent d’une vie paisible.

Eligible
Pinel

PTZ
Zone B1

Tous les programmes immobiliers neufs à Orléans

  • Pinel
  • 1 pièce
  • 5 pièces
  • Offre Spéciale
  • Appartement
Les + du programme
Balcon spacieux*
Jardin signature
Cuisine équipée (option)*
Du studio au 5 pièces
189 900 € à 799 900 € *
Pinel

Tous les programmes immobiliers aux alentours

  • Pinel
  • LMNP non géré
  • PINEL PLUS
  • 1 pièce
  • 2 pièces
  • 3 pièces
  • 4 pièces
  • 6 pièces
  • Offre Spéciale
  • Appartement
Du studio au 3 pièces
169 900 € à 279 900 € *
Pinel
LMNP non géré
Configurable
Les + du programme
Pompe à chaleur
Pompe à chaleur 3 en 1
Balcon spacieux*
Du studio au 6 pièces
189 900 € à 779 900 € *
PINEL PLUS
Pinel
Les + du programme
Pompe à chaleur
Balcon spacieux*
Jardin signature
Du 2 pièces au 4 pièces
199 900 € à 349 900 € *
PINEL PLUS

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Orléans ?

  • 60 liaisons en bus et tramway par jour pour rejoindre la Capitale ;
  • 3 pôles de compétitivité : pharmacie, cosmétiques et parfums ;
  • 2 centres commerciaux en centre ville, 8 autres en périphérie

Achat immobilier neuf à Orléans : Un cadre de vie verdoyant et paisible

Situé dans le département du Loiret, loin de l’agitation parisienne, les 115 000 habitants d’Orléans profitent d’un cadre de vie privilégié. Première ville à avoir mis en place un plan diversité, elle œuvre au quotidien pour la préservation de ses espaces naturels. Ses 25 000 arbres en centre-ville et les espaces agricoles qui composent 32 % de son territoire en témoignent. Pour profiter de cette ville agréable, le quartier historique est piétonnier. Les cyclistes peuvent profiter de 60 kilomètres de pistes cyclables à travers la ville. Un tel tableau ne peut que convaincre les familles de s’installer dans des appartements neufs (notamment de 4 à 5 pièces) à Orléans !

À proximité de la ville s’étend le Val de Loire classé au patrimoine mondial de l’Unesco. La culture est également très présente, avec de nombreux spectacles et événements organisés chaque année. Bref, à Orléans, la vie s’écoule à un rythme paisible et serein. Il est donc logique de voir affluer de nouveaux habitants à la recherche d’un logement dans une résidence moderne et en quête d'une qualité de vie de choix.

Orléans, une ville à l'économie florissante

C'est le moment d'investir dans l'immobilier neuf à Orléans ! La capitale de la région Centre-Val de Loire concentre 70 % de la production pharmaceutique nationale. En matière de logistique, Orléans représente également le premier pôle français. À seulement 120 km de Paris, vous bénéficiez d’une liaison ferroviaire directe avec l’aéroport de Roissy. De quoi séduire : sa population a augmenté de 7 % en 10 ans. Elle compte aujourd’hui environ 115 000 habitants. Les actifs sont particulièrement représentés puisqu’Orléans leur offre les clés pour développer leur carrière professionnelle grâce à son bassin d'emploi et ses pôles d’excellence.

Les appartements à proximité des grandes entreprises ou du centre sont donc plébiscités. Réaliser un investissement immobilier à Orléans, dans un quartier d’affaires, peut être judicieux compte tenu de la forte demande de logements.

Les différents quartiers où investir à Orléans

Chaque quartier d'Orléans possède son propre charme et ses atouts uniques. Que vous recherchiez une atmosphère historique, une proximité avec la nature ou une vie urbaine animée, Orléans a tout pour plaire. Cette ville à taille humaine offre une excellente qualité de vie, avec des infrastructures modernes, des espaces verts préservés et une richesse culturelle. N'hésitez pas à découvrir l'immobilier neuf à Orléans et à vous laisser séduire par cette ville où il fait bon vivre.

Les principaux quartiers à Orléans :

  • Le Centre-Ville historique

    Le cœur battant d'Orléans se trouve dans son centre-ville historique. Promenez-vous dans les rues pavées et admirez l'architecture médiévale, notamment la majestueuse cathédrale Sainte-Croix et la Maison de Jeanne d'Arc. Vous trouverez également de nombreux commerces, restaurants et cafés pittoresques pour profiter de l'ambiance chaleureuse de la ville.

  • Saint-Marceau

    Situé sur la rive sud de la Loire, le quartier de Saint-Marceau est réputé pour sa tranquillité et son atmosphère conviviale. C'est un quartier idéal pour les familles, avec ses parcs verdoyants tels que le parc Pasteur et le parc de l'Île Charlemagne, parfaits pour des après-midis de détente en plein air. Vous trouverez également de charmantes petites boutiques et des restaurants traditionnels où vous pourrez déguster des spécialités locales.

  • La Source

    Ce quartier résidentiel paisible est situé à l'extrémité sud d'Orléans, entouré de verdure. Il est réputé pour son cadre naturel exceptionnel, notamment le parc floral de La Source, un magnifique jardin paysager qui abrite de nombreuses espèces de fleurs et d'arbres. La Source offre également un accès facile aux rives de la Loire, offrant ainsi de nombreuses possibilités de promenades et de pique-niques en famille.

  • La Chapelle-Saint-Mesmin

    Situé à l'ouest d'Orléans, ce quartier est parfaitement intégré à la nature environnante. Les bords de la Loire offrent de superbes paysages, et le parc de Charbonnière est un lieu idéal pour les amateurs de plein air. La Chapelle-Saint-Mesmin est également dotée d'infrastructures modernes, telles que des écoles et des centres sportifs, ce qui en fait un quartier attractif pour les familles.

  • Saint-Jean-de-la-Ruelle

    Juste à l'est du centre-ville d'Orléans se trouve ce quartier dynamique et animé. Connue pour sa diversité culturelle, Saint-Jean-de-la-Ruelle propose une grande variété de restaurants exotiques, de bars branchés et de boutiques originales. Les amateurs d'art apprécieront également la proximité du Centre Chorégraphique National d'Orléans et du Théâtre Gérard Philipe.

  • La Madeleine

    Situé au nord d'Orléans, ce quartier est en pleine expansion. Il offre un mélange d'espaces résidentiels et d'infrastructures modernes, dont le Zénith, une salle de concert réputée qui accueille de nombreux événements culturels tout au long de l'année. La proximité du quartier avec les grands axes routiers en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent à l'extérieur de la ville.

  • Saint-Jean Le Blanc

    Situé au sud d'Orléans, Saint-Jean Le Blanc offre aussi des opportunités à saisir en matière d'immobilier neuf. Le cadre de vie y est tout particulièrement agréable pour les habitants. Les espaces verts y sont nombreux, les commerces bien fournis pour apporter tout le nécessaire à la vie quotidienne, et les transports en commun du réseau TAO permettent de rallier facilement Orléans et les communes alentour. En vous installant dans le neuf à Saint-Jean Le Blanc, vous pourrez ainsi profiter du dynamisme de la métropole d'Orléans tout en bénéficiant du cadre plus tranquille de la commune.

 

Les dispositifs pour investir à Orléans

Opter pour le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Quel que soit le quartier choisi, au centre d’Orléans ou dans la périphérie, vous pouvez prétendre au Prêt à Taux Zéro (PTZ) en tant que primo-accédant. Sous conditions de ressources, il permet d’acheter un appartement neuf à Orléans au meilleur prix. Pensez également à la TVA de 5,5 % selon votre profil et l’emplacement du programme immobilier.

Investir à Orléans grâce à la loi Pinel

Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf à Orléans et louer votre logement ? Orléans se trouve en zone B1. Vous pouvez donc bénéficier d'avantages fiscaux grâce au dispositif Pinel !

Pinel Orléans : votre investissement sûr

Investir en loi Pinel à Orléans, située en zone B1, représente une opportunité remarquable pour tout investisseur désireux de conjuguer défiscalisation et placement pérenne.

La défiscalisation à Orléans, grâce au dispositif Pinel, permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tout en s'assurant un investissement dans une ville dynamique avec une forte demande locative.

L'investissement locatif Pinel à Orléans est d'autant plus attractif que la ville combine un riche patrimoine historique à un dynamisme économique et culturel, rendant l'offre de logements particulièrement prisée.

En choisissant d'investir à Orléans, vous optez pour une stratégie à la fois rentable et sécurisée, dans un marché immobilier stable et en croissance. L'investissement Pinel à Orléans est synonyme de succès, assurant un placement de choix pour votre avenir financier.

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