Programme Neuf :
BALARUC

À l’entrée de Balaruc-les-Bains, découvrez un programme neuf proposant 50 appartements du 2 au 4 pièces avec stationnements en sous-sol et en extérieur. Située dans un environnement résidentiel calme, la résidence bénéficie d’un accès rapide aux communes du bassin de Thau, aux commerces et aux axes routiers, offrant un cadre de vie pratique et adapté à tous les projets immobiliers.

Vivre à Balaruc-les-Bains, entre nature et bassin de Thau

Située dans l’Hérault, en Occitanie, Balaruc-les-Bains bénéficie d’un cadre de vie agréable au bord de l’étang de Thau. Le projet, implanté au 7 impasse des Vignes, offre un environnement résidentiel calme et une bonne accessibilité aux communes voisines ainsi qu’à la métropole montpelliéraine.

• Transports : Arrêt de bus « Centre » à 1 kilomètres, permettant de rejoindre rapidement Sète et les communes environnantes, accès rapide à l’autoroute A9 (2 minutes), Montpellier à environ 30 minutes en voiture, gare TER de Sète à 10 minutes en voiture, aéroport Montpellier-Méditerranée à 25 minutes, voie verte à 800 mètres pour déplacements doux et loisirs.
• Commerces : Supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacie et commerces du centre-ville accessibles en 2 à 5 minutes en voiture, zones d’activités à proximité immédiate.
• Services : Cabinets médicaux, infirmiers et professionnels paramédicaux à 2 à 5 minutes en voiture, accès aux cliniques et établissements de santé du bassin de Thau en 10 à 15 minutes.
• Loisirs : Thermes de Balaruc-les-Bains à 5 minutes, promenades et activités nautiques autour de l’étang de Thau, accès à Sète, Bouzigues et aux plages méditerranéennes, équipements sportifs et espaces verts à proximité.
• Écoles : Crèches, écoles maternelles et primaires, collège et structures périscolaires accessibles en 2 à 10 minutes en voiture ou à vélo.

Des appartements neufs fonctionnels dans une résidence à taille humaine

Cette résidence d’immobilier neuf propose 50 logements, dont 25 appartements disponibles du 2 au 4 pièces répartis en 2 étages avec attiques. Les logements sont conçus pour répondre aux besoins du quotidien, avec des espaces adaptés et des stationnements dédiés.

• 80 places de stationnement en semi-sous-sol et en extérieur
• Air de jeu et espaces extérieurs dans la résidence
• Organisation des bâtiments facilitant la circulation et le stationnement
• Conception adaptée à un usage quotidien confortable

Des solutions pour développer votre projet immobilier sereinement

L’achat d’un appartement neuf permet de bénéficier de dispositifs adaptés à votre projet immobilier. Vous pouvez ainsi construire votre patrimoine tout en maîtrisant votre budget.

• Dispositif Jeanbrun : amortissement du bien et économies d’impôts sur la durée
• Engagement de location possible avec loyers encadrés
• Cadre fiscal défini jusqu’au 31 décembre 2028
• Opportunité d’investissement dans une commune dynamique du bassin de Thau

Devenir propriétaire simplement avec les avantages du neuf

Acheter votre premier appartement dans le neuf vous permet d’accéder à un logement prêt à vivre, conforme aux normes actuelles. Vous bénéficiez d’un cadre sécurisé et d’une meilleure visibilité sur vos dépenses.

• Frais de notaire réduits et paiements échelonnés
• Aucuns travaux à prévoir lors de votre emménagement
• Performances énergétiques et acoustiques conformes aux normes récentes
• Garantie de 10 ans après la livraison
• Solutions de financement adaptées avec Pass’Proprio
• Expertise reconnue de Bouygues Immobilier depuis plus de 70 ans

Les équipes vous accompagnent dans le choix du logement, le financement et la concrétisation de votre projet à Toulouse.

Inscrivez-vous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour faire partie des premiers à découvrir notre nouvelle résidence et être convié en avant-première au lancement commercial !