Vendre votre terrain à bâtir à un promoteur

On vous récapitule les points clés pour vendre son terrain à un promoteur tel que Bouygues Immobilier :

• Un terrain constructible apte à recevoir et supporter une construction ;
• Un terrain viabilisé, raccordable aux voiries et aux réseaux divers comme l’eau potable, l’électricité et le téléphone ;
• Les diagnostics à fournir au promoteur :
  • Un diagnostic « Etat des risques et pollutions » ;
  • Une étude de sol pour les zones exposées au phénomène de mouvement de terrain différentiel (sécheresse, réhydratation des sols argileux…) ;
  • Un état des nuisances sonores aériennes pour la vente d’un terrain situé dans l’une des zones de bruit définies par un plan d’exposition au bruit.

Lorsque vous souhaitez céder votre terrain à un expert de la promotion immobilière et notamment à Bouygues Immobilier, vous devez suivre une procédure en plusieurs étapes.

Elles vous mèneront vers la réussite de votre projet de vente.

Bien entendu, vous devez tout d’abord nous contacter. Mettez en avant les atouts de votre terrain ! Nous envisagerons la construction d’un programme neuf selon les besoins de la commune.

À cette occasion, vous indiquerez les caractéristiques de votre terrain, à savoir sa surface, son emplacement, sa référence cadastrale et la nature du terrain. Si vous avez pris soin de faire estimer votre terrain avant cette démarche, vous pouvez également indiquer le prix que vous demandez pour conclure une vente. Nous pourrons l’accepter ou vous proposer une contre-offre.

Avant de pouvoir indiquer si nous sommes intéressés par votre vente, nous promoteur allons nous rapprocher d’un architecte pour établir une étude faisabilité. Cet expert est chargé de déterminer si votre terrain est bien constructible. Cette vérification s’impose pour s’assurer qu’il pourra supporter le projet immobilier imaginé. Selon le type de bien prévu, le nombre de logements et la surface de plancher, les caractéristiques du terrain sont essentielles.

Une fois cette première étape réalisée, nous vous communiquons le prix auquel nous sommes prêts à acheter. Vous recevrez une offre de notre part que vous pouvez étudier librement.

Une fois que vous avez trouvé un accord quant au prix du terrain et des modalités de la vente, rendez-vous chez le notaire ! Vous signerez donc la promesse de vente qui rappelle que votre engagement à réserver votre terrain au promoteur Bouygues Immobilier. Cet avant-contrat précise d’ailleurs la durée pour que l’acquéreur puisse lever les conditions suspensives pour son projet.

Avant de lancer un projet immobilier, nous devons nous assurer qu’il correspond aux exigences de la mairie en matière d’urbanisme. Bouygues Immobilier dépose donc une demande de permis de construire auprès du service compétent. Sa validation demande plusieurs mois car elle est étudiée sous différents aspects.

Une fois que le permis de construire a été obtenu et que toutes les conditions suspensives ont été levées, il est temps de signer l’acte authentique de vente chez le notaire ! À cette occasion, la transaction devient officielle. Bouygues Immobilier vous verse le prix convenu en échange de la vente de votre terrain.

Lorsque vous décidez de vous adresser à un promoteur immobilier, vous faites l’économie des commissions versées à une agence immobilière. Nul besoin de signer un mandat puisque vous pouvez directement vous adresser à ces professionnels de la construction.

Vos bénéfices ne sont donc pas réduits par ces frais.

La proposition tarifaire d’un promoteur est bien souvent supérieure à celle formulée par un particulier.

De plus, avec la vente à un promoteur, vous ne souffrez pas de saisonnalité. Alors qu’il est complexe de trouver un acheteur particulier en hiver, vous ne rencontrerez pas cette difficulté avec ce type d’interlocuteur. Il sera intéressé par votre terrain quelle que soit la saison.

En vous adressant à Bouygues Immobilier, vous bénéficiez en plus d’un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur privilégié tout au long de la vente de votre terrain. Tous les types de terrains peuvent nous intéresser. Nous étudions les offres au cas par cas tout en vous guidant tout au long des étapes.

Vous l’avez compris, Bouygues Immobilier est ouvert à toutes vos propositions de terrains. Pour faire évoluer l’habitat dans votre commune, ces ventes sont essentielles. Elles accueilleront de nouveaux programmes immobiliers utiles à la communauté. Nous achetons au meilleur prix donc contactez-nous sans attendre !

En parallèle, si vous avez pour projet d’acheter un terrain à bâtir, Bouygues Immobilier propose régulièrement des terrains constructibles à vendre. Prenez contact avec un de nos conseillers pour être au courant des terrains à bâtir en vente en ce moment.