PTZ : exemples de situations
Le PTZ (Prêt à taux zéro) s'adresse aux ménages qui achètent leur premier bien immobilier. Mais au-delà des conditions de ce prêt, comment ce « taux 0 » se traduit concrètement pour les acheteurs ?
Le PTZ (Prêt à taux zéro) s'adresse aux ménages qui achètent leur premier bien immobilier. Mais au-delà des conditions de ce prêt, comment ce « taux 0 » se traduit concrètement pour les acheteurs ?
Tout savoir sur le PTZ
PTZ : Situation n°1
Exemple 1 :
Vous êtes un couple sans enfant qui souhaite acheter en 2024 un appartement neuf de 2 pièces à Vaulx-en-Velin (zone B1), d’une valeur de 203 000 €. En 2022, année de référence pour le calcul de votre PTZ, vos revenus fiscaux s'élevaient à 32 160€, soit 2 680€ nets par mois.
Avec ces revenus de référence, la composition de votre foyer, la ville et le bien ciblés, vous êtes éligibles à la première tranche de revenus visée par le PTZ. Vous pouvez donc financer 50% de votre achat avec le Prêt à Taux Zéro, soit 101 500€.
Une fois que vous aurez contracté ce prêt auprès d’un organisme qui a signé une convention avec l’État, le remboursement du PTZ s'organisera sur 25 ans en deux périodes distinctes :
- Un différé total de 10 ans : Sur cette période, vous pourrez vous concentrer sur le remboursement des autres prêts immobiliers contractés pour acheter ce logement.
- Un remboursement du montant du PTZ de 101 500 € soit une mensualité de 563 € pendant 15 ans.
PTZ : Situation n°2
Exemple 2 :
Vous êtes un couple avec trois enfants qui souhaite acheter en 2024 une maison neuve de 4 pièces à Moissy-Cramayel (zone A), d’une valeur de 349 000 €. En 2022, année de référence pour le calcul de votre PTZ, vos revenus fiscaux s'élevaient à 60 000€, soit 5 000€ nets par mois.
Avec ces revenus de référence, la composition de votre foyer, la ville et le bien ciblés, vous êtes éligibles à la première tranche de revenus visée par le PTZ. Vous pouvez donc financer 50% de votre achat avec le Prêt à Taux Zéro, soit 174 500€.
Une fois que vous aurez contracté ce prêt auprès d’un organisme qui a signé une convention avec l’État, le remboursement du PTZ s'organisera sur 25 ans en deux périodes distinctes :
- Un différé total de 10 ans : Sur cette période, vous pourrez vous concentrer sur le remboursement des autres prêts immobiliers contractés pour acheter ce logement.
- Un remboursement du montant du PTZ de 174 500 € soit une mensualité de 969 € pendant 15 ans.
