Un temps ignorées par les acquéreurs, les performances énergétiques jouent désormais un rôle majeur dans la recherche de biens fonciers, regroupés au sein du DPE. D’ailleurs, à compter du 1er juillet 2021, les modifications apportées au contenu du DPE ainsi qu’à sa valeur juridique entreront en vigueur. De quoi s’agit-il ? On vous explique tout dans cet article.
Un temps ignorées par les acquéreurs, les performances énergétiques jouent désormais un rôle majeur dans la recherche de biens fonciers, regroupés au sein du DPE. D’ailleurs, à compter du 1er juillet 2021, les modifications apportées au contenu du DPE ainsi qu’à sa valeur juridique entreront en vigueur. De quoi s’agit-il ? On vous explique tout dans cet article.
Le DPE, ou Diagnostic Performance Énergétique est un dispositif mis en place afin d’estimer la consommation en énergie d’un logement, ainsi que son taux d’émission de gaz à effet de serre. Obligatoire depuis 2006 dans le cas d’un achat immobilier et depuis 2007 dans le cas d’une location, ce document attribue une classe (A à G) à chaque logement.
Son but ? Vous apporter des informations claires sur les dépenses auxquelles vous pouvez vous attendre en tant que futur propriétaire d’une maison ou d’un appartement. En d’autres termes, si un logement est considéré comme une passoire thermique, il appartiendra à la classe E à G. Le DPE vise en outre à évaluer l’impact environnemental de chaque bâtiment ou logement.
Dans l’immobilier neuf, les performances énergétiques sont parmi les meilleures. En achetant dans le neuf, vous avez donc l’assurance d’avoir un logement avec un impact environnemental minimal et des dépenses énergétiques moindres.
Avec le temps, l’opinion des acheteurs et locataires immobiliers évolue. C’est pourquoi de plus en plus d’acquéreurs et d’occupants accordent maintenant une importance toute particulière à la classe énergétique de leur future habitation. Plusieurs raisons se cachent derrière ce regain d’intérêt pour le DPE :
Toutes ces raisons poussent donc les acheteurs à faire preuve de vigilance. Ils s’intéressent davantage aux offres immobilières de logements neufs, dont les normes énergétiques répondent aux exigences actuelles imposées par le gouvernement.
A partir du 1er juillet 2021, de nouveaux changements entrent en jeu avec notamment :
Avec plusieurs décrets en faveur d’un DPE plus fiable, le gouvernement accorde davantage de poids à ce document. Les acheteurs pourront acquérir un bien immobilier en toute conscience et éviter les mauvaises surprises une fois l’achat réalisé. Pour être certain de bien comprendre le diagnostic de performance énergétique, découvrez comment le décrypter.
Afin de mener à bien la lutte contre les logements qualifiés de « passoires énergétiques », le gouvernement français a mis en place plusieurs dispositifs d’aide financière tels que :
Si vous souhaitez acheter une maison ou un appartement, prenez le temps d’étudier son DPE. Un logement correctement isolé, doté d’installations innovantes et classé dans les catégories A à C, vous permettra de réaliser de considérables économies d’énergie sur le long terme. Une conséquence positive pour votre budget, mais aussi pour l’environnement.
Investisseurs, attention : à compter de 2023, les logements classés G au DPE devraient devenir interdits à la location !
Chez Bouygues Immobilier, les logements neufs sont aux dernières normes de performances énergétiques et classés au moins A au DPE, l’assurance, donc, de réaliser de belles économies en matière de chauffage notamment !