Qu’est-ce qu’un bailleur ?
Lorsque vous louez un logement dont vous êtes propriétaire, vous devenez bailleur, ce qui signifie que vous êtes lié par un contrat de bail à votre locataire. Le statut de bailleur s’accompagne d’un certain nombre de droits, de devoirs et d’obligations légales. Tour d’horizon des principales notions à connaître.
Lorsque vous louez un logement dont vous êtes propriétaire, vous devenez bailleur, ce qui signifie que vous êtes lié par un contrat de bail à votre locataire. Le statut de bailleur s’accompagne d’un certain nombre de droits, de devoirs et d’obligations légales. Tour d’horizon des principales notions à connaître.
Quelles sont les différences entre la location meublée et vide ?
Vous venez d’acquérir un bien immobilier que vous souhaitez mettre en location. Seulement, louer vide ou louer meublé, vous ne savez sur quel bail danser.
État des lieux : la check-list
Vous vous apprêtez à signer un bail avec un nouveau locataire ? Étape incontournable pour protéger votre bien contre d’éventuelles dégradations, l’état des lieux répond à des règles précises. Il doit être établi deux fois, lors de l’entrée dans le logement puis au départ d’un locataire.
Comment rédiger un contrat de location ?
Pièce maîtresse de la gestion de votre logement, le contrat de location est encadré par la loi. Un décret de la loi ALUR précise, depuis le 1er août 2015, ce que le bail doit mentionner et les pièces annexes qui doivent y être jointes.
Les obligations du propriétaire bailleur
En signant un contrat de bail avec votre locataire, vous vous engagez à respecter une série d’obligations. De son côté, votre locataire doit aussi répondre à certains devoirs envers vous. Voici tout ce qu’il y a à savoir pour entretenir de bonnes relations.
Quels documents demander à votre locataire ?
C’est une question que se posent tous les propriétaires : comment s’assurer de la fiabilité de votre futur locataire ? Vous pouvez bien sûr demander aux candidats de...
Quelles sont les différentes charges locatives ?
Vous vous apprêtez à louer votre logement et vous interrogez sur le montant des charges locatives à fixer ? Charges réelles, charges au forfait, procédure de régularisation… voici tout ce qu’il faut connaître sur le sujet.
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