Pourquoi acheter un bien immobilier neuf en tant que primo-accédant ?

Plusieurs aides ont été mises en place afin d’inciter les primo-accédants à acheter dans le neuf. Pour financer votre résidence principale, vous pouvez faire appel aux dispositifs suivants  :

• Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) qui couvre jusqu’à 40 % du coût du prix de vente de votre appartement neuf. Cet emprunt est à compléter par un crédit immobilier classique. Soumis à des conditions de ressources, cet emprunt est accordé aux primo-accédants qui ne dépassent pas les plafonds fixés ; 
• Le Prêt d’Accession Sociale (PAS) qui vous permet d’acheter dans le neuf si vos revenus n’excèdent pas les plafonds. Ce prêt peut être cumulé avec le PTZ ;
• Les aides territoriales : les communes, départements et régions peuvent octroyer des aides aux primo-accédants qui souhaitent acheter dans le neuf. Renseignez-vous pour connaître l’éventail des possibilités selon votre profil.

Acheter dans l’immobilier neuf permet de bénéficier de garanties constructeur qui ne s’appliquent pas dans l’ancien. Pour votre première acquisition immobilière, vous bénéficiez donc d’une certaine tranquillité d’esprit.

Voici les garanties qui vous protègent dans l’immobilier neuf :

• La garantie de parfait achèvement couvre les dégâts exceptionnels et les malfaçons dans le logement neuf pendant un an ; 
• La garantie de bon fonctionnement couvre vos appareils et équipements pendant 2 ans ; 
• La garantie décennale couvre les dommages causés sur le gros œuvre de votre appartement neuf pendant 10 ans.

Après la livraison des clés, vous pouvez donc mobiliser ces garanties si vous vous trouvez dans une de ces situations.

Acheter un logement neuf vous garantit de bénéficier d’un logement construit aux dernières normes. Plus économe en énergie et offrant un confort optimal, il répond à vos préoccupations.

Depuis le 1er janvier 2022, la RE 2020 est devenue la norme pour les constructions neuves. Pour tout programme immobilier qui voit le jour, les logements doivent répondre aux exigences suivantes : 

• Une consommation de chauffage inférieure à 12 kwhep/m2 ; 
• Une amélioration de la qualité de l’air ; 
• L’utilisation d’au moins une source de production d’énergie renouvelable ; 
• La réduction de l’impact carbone du bâtiment.  

L’achat d’un logement neuf signifie s’installer dans une résidence principale respectueuse de l’environnement grâce à une excellente performance énergétique.

Pour répondre aux exigences de la RE 2020, les matériaux biosourcés et peu émissifs sont privilégiés. Plus performants, ils participent à l'effort de décarbonation de l’immobilier neuf, tout en offrant un confort maximal. Recyclables, ils s’inscrivent dans une démarche de développement durable.

Pour répondre aux exigences de la RE 2020, les logements offrent une excellente isolation thermique. Ces mesures entrent dans l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments. Le niveau de confort est donc optimal dans votre logement neuf.

Lors de l’achat d’un logement, les travaux peuvent constituer un budget supplémentaire conséquent. En tant que primo-accédant, vous pouvez être freiné par la découverte de malfaçons qui demanderaient des travaux de remise en état. Opter pour le neuf évite ces frais supplémentaires. 

Venant d’être construit, le logement neuf ou en VEFA n’a par définition pas besoin de travaux. Aucun frais supplémentaire n’est donc à prévoir en plus du prix de vente pendant plusieurs années. Cette tranquillité explique les raisons pour lesquelles les primo-accédants se tournent plus volontiers vers l’immobilier neuf. 

Les programmes immobiliers neufs de Bouygues Immobilier respectent les dernières normes en matière de construction. Pour votre premier achat immobilier, vous bénéficiez du confort et de la qualité de l’immobilier neuf. Vous emménagez sereinement dans un appartement aux normes environnementales, avec une faible consommation d’énergie.